Blauwe Ring 1271566 MX AssendelftWaterrijk

Royale twee-onder-een-kapwoning aan het water met eigen steiger, garage en parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen grond. Heerlijke tuin op het zuidwesten. De woning is volledig geïsoleerd, 18 zonnepanelen, vloerverwarming woonkamer en badkamer, airconditioning in woonkamer en masterbedroom. Woning beschikt over energielabel A++. Achterkant van woning is voorzien van rolluiken en zonnescherm over de gehele breedte van de woning. Stenen garage met laadpunt, garage voorzien van verwarming en de mogelijkheid van het parkeren van twee auto’s op eigen grond. Wonen aan het water in een goed onderhouden en duurzame woning in Saendelft Waterrijk. Deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 2002 beschikt over veel woonruimte en fantastische ligging aan het water. Met een woonoppervlakte van circa 164m2, vier ruime slaapkamers, luxe woonkeuken met kookeiland. Een extra berging / hobbyruimte / speelkamer / praktijkruimte en garage. De woning is voorzien van stadsverwarming, dus geheel gasloos. Indeling Begane grond De woning beschikt over twee voordeuren. Een deur om de woning in te komen en een deur om de berging in te komen. Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast en toiletruimte. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een schuifpui naar een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woonkamer is voorzien van airconditioning (koelen/verwarmen). Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkeuken (2024) met kookeiland, die tevens geschikt is als eetbar. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een grote koelkast, vriezer, oven, steamer, inductiekookplaat, warmtelade, magnetron, vaatwasser en een Quooker. De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een PVC-vloer en vloerverwarming. Daarnaast beschikt de begane grond over een extra kamer die ideaal is als werkkamer, berging, hobbyruimte, speelkamer of praktijkruimte met een eigen entree. Verdieping Met een rechte trap omhoog kom je op de verdieping. Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers waarvan er nu één kamer in gebruik is als kledingkamer. Verder bevindt zich op de verdieping de badkamer, separaat toilet, vaste kast en ruimte voor wasmachine/droger. De verdieping is voorzien van een Pergo laminaatvloer. De badkamer beschikt over vloerverwarming. De masterbedroom is voorzien van airconditioning (koelen/verwarmen). De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken, waardoor de zon buiten gehouden kan worden. Tuin De ruime achtertuin met steiger is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de gehele dag en avond van de zon kunt genieten. De tuin biedt veel privacy, er zijn geen directe overburen. De fraai aangelegde tuin heeft meerdere terrassen met niveauverschillen. De tuin aan het water vormt een heerlijke plek om tot rust te komen en optimaal te genieten van het buitenleven. Locatie De woonwijk Saendelft is een complete woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen en sportverenigingen. Saendelft heeft een huisartsenpraktijk, apotheek, polikliniek van Zaans Medisch Centrum en dierenartspraktijk. NS-station Krommenie-Assendelft ligt op loopafstand. Via de speciaal voor de bewoners van Saendelft aangelegde Noorderveenweg bereik je rechtstreeks de A8. Uitvalswegen A9 en A10 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het kustgebied ligt op circa 20 minuten afstand. De Blauwe Ring 127 ligt nagenoeg aan het wandelpad dat om de wijk ligt waar een uitrenzone voor honden is van drie kilometer. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 2002 Woonoppervlakte circa 164 m2 Perceeloppervlakte 274m2 Goed onderhouden twee-onder-een-kap woning aan het water Eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s met laadpunt Ruime woonkeuken aan de voorzijde, elektrische houten jaloezieën Extra kamer begane vloer, eventueel praktijkruimte met eigen ingang Vier ruime slaapkamers Zonnige achtertuin op het zuidwesten Eigen steiger met mogelijkheid om te suppen of vissen Achterzijde woning rolluiken en zonwering Stadsverwarming (gasloos) 18 zonnepanelen Energielabel A++ (nieuw label) Volledig geïsoleerd en voorzien van HR+ glas Oplevering in overleg Interesse in deze bijzondere woning, maak een afspraak met Jan Pronk, VanHuyse Makelaars via 085-4014472. Deze bijzondere woning laten we graag in het echt zien!