Kruier 361567 LA AssendelftParkrijk Noord

Welkom aan de Kruier 36, een comfortabele, goed onderhouden woning op een unieke plek aan het water. Hier geniet je van rust, privacy en uitzicht, terwijl alle voorzieningen verrassend dichtbij zijn. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 87 m² en beschikt over een lichte woonkamer met vloerverwarming. Onder de trap is een praktische bergruimte aanwezig en op de begane grond bevindt zich een separaat toilet. Mechanische ventilatie zorgt voor een prettig en gezond binnenklimaat. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is praktisch ingericht voor dagelijks gebruik. Aan de achterzijde ligt de tuin direct aan het water en een kap aan het huis die ideaal is als beschutte zit plek. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. Daarnaast is er een aparte bergruimte met cv-installatie en wasmachineaansluiting. De cv-verwarming heeft een aparte thermostaat op deze verdieping. Een bijzonder pluspunt is de mogelijkheid om een extra verdieping met balkon te realiseren, waarmee één of zelfs twee extra slaapkamers kunnen worden gecreëerd. Bij diverse woningen in de straat is dit al gerealiseerd. Verder beschikt de woning over: • een stenen berging van ca. 5,4 m² met stroom en verlichting • een eigen parkeerplaats op privéterrein (ca. 13,8 m²) • een grasveld en speeltuin in de straat, ideaal voor gezinnen De ligging is uitstekend, het station ligt op loopafstand en ook scholen, winkels en andere voorzieningen zijn dichtbij. Uitvalswegen richting Zaandam, Haarlem en Amsterdam zijn snel bereikbaar. Kruier 36 is een instapklare, toekomstbestendige woning met uitbreidingsmogelijkheden op een rustige en waterrijke locatie.