Mediterraan 211566 SW AssendelftWaterrijk

Aan een rustige straat in Saendelft staat een buitenkans, een zeer sfeervolle brede woning met een heerlijke tuin. Ben jij op zoek naar een energiezuinige, comfortabele en lichte woning? Dan is Mediterraan 21 in Saendelft precies wat je zoekt. Dankzij de bijzondere, brede indeling en de grote raampartijen met twee riante schuifpuien geniet je hier van een overvloed aan natuurlijk licht en een optimaal wooncomfort. De lichte, tuingerichte woonkamer is een heerlijke leefruimte. De grote schuifpui haalt het daglicht rijkelijk naar binnen en verbindt de woning naadloos met de achtertuin, waardoor deze echt een verlengstuk van je woonruimte wordt. Aan de andere zijde bevindt zich de halfopen keuken met een gezellige eethoek en een tweede schuifpui naar buiten. De keuken is recent gerenoveerd, uitgerust met inbouwapparatuur en voorzien van frisse, nieuwe fronten. De onderhoudsvriendelijke linoleumvloer geeft de gehele begane grond bovendien een strakke en moderne uitstraling. Op de verdieping bevinden zich twee ruim opgezette slaapkamers en een derde slaapkamer die perfect dient als inloopkast, speelkamer of thuiswerkplek. Of je nu ruimte zoekt voor een gezin, een hobby of een werkplek: de mogelijkheden zijn er. De nette badkamer is uitgerust met een comfortabele douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De verzorgde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van het zonnetje of buiten te tafelen met familie en vrienden. De tuin beschik je over een praktische, houten berging voor de fietsen en tuingereedschap en een handige achterom. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier helemaal goed. De woning is volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie) en voorzien van HR-beglazing, wat resulteert in het gunstige energielabel A. Verwarming vindt plaats via stadsverwarming (nieuwe HVC warmte-unit geplaatst in 2024), waardoor de woning volledig gasloos is en helemaal klaar voor de toekomst! - Bouwjaar: 2002 - Woonoppervlakte: 112 m² - Perceeloppervlakte: 132 m² eigen grond - Energielabel: A De ligging in Saendelft is zeer praktisch. Voor de dagelijkse boodschappen fiets je in enkele minuten naar winkelcentrum 'De Saen', met een divers aanbod van dertig winkels waaronder twee grote supermarkten. Ook scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. De bereikbaarheid is uitstekend: het NS-station en diverse bushaltes liggen op korte afstand, waardoor je binnen 20 tot 25 minuten in het hart van Amsterdam of Alkmaar staat. Ook de uitvalswegen richting de regio zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden - Sfeervolle en instapklare tussenwoning in Waterrijk (Saendelft); - Lichte, tuingerichte woning met schuifpuien naar de achtertuin; - Drie slaapkamers op de verdieping; - Keukenopstelling gerenoveerd (2025); - Voorzien van stadsverwarming (HVC unit vernieuwd in 2024), dus volledig gasloos; - Rustige ligging in een kindvriendelijke hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer; - Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda.