Smuiger 291566 LR AssendelftWaterrijk

Comfortabel en energiezuinig wonen aan het water Ruim wonen, lage energielasten én een heerlijke plek aan het water. Aan de Smuiger 29 in Assendelft komt het allemaal samen. Met circa 113 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer en een fijne tuin met royale terrasoverkapping is dit een verrassend ruime gezinswoning op een fijne plek. De woning ligt op een autoluwe plek, direct aan een fietspad richting de voorzieningen Winkelcentrum De Saen. Meerdere scholen, sportvoorzieningen, het gezondheidscentrum en station Krommenie-Assendelft bevinden zich allemaal in een straal van 1 kilometer. Ook de uitvalswegen richting onder andere Amsterdam zijn goed bereikbaar. Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast, toilet en toegang tot de inpandige berging, die ook vanaf buiten bereikbaar is. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken (2020) in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde is ruim en licht en staat mooi in verbinding met de tuin. Onder de royale terrasoverkapping van circa 18 m² zit u al snel heerlijk buiten. Het terras grenst direct aan het water en maakt dit tot een fijne plek om volop van het buitenleven te genieten. Een extra bergkast is aanwezig voor bijv. het tuingereedschap en opslag van de kussens. Eerste verdieping Overloop met drie slaapkamers en de moderne badkamer (2020), voorzien van een royale inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich de wasruimte met omvormer van de zonnepanelen en een vierde slaap- of werkkamer. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bergvliering voor extra bergruimte. Bijzonderheden * Woonoppervlakte circa 113 m² en perceeloppervlakte 103 m² * Uitgebouwde, lichte woonkamer * Vier slaapkamers en extra bergvliering * Tuin aan het water met terrasoverkapping van circa 18 m² * Energielabel A en zes zonnepanelen uit 2023 * Onderhoudsarme Ceralite gevelbekleding en buitenschilderwerk uit 2024 * Autoluwe ligging nabij voorzieningen, station en uitvalswegen * Oplevering in overleg Comfortabel wonen, verrassend veel ruimte en met tuin aan water! Smuiger 29 heeft alles in huis voor jarenlang woongeluk. Kom kijken en ervaar het zelf! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Voorbehoud Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen mondelinge informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.