Smuiger 331566 LR AssendelftWaterrijk

Deze prachtige energiezuinige en gasloze woning, met een uitstekend energielabel A, bevindt zich in de zeer gewilde wijk Saendelft. De locatie is perfect, met aan zowel de voor- als achterzijde een rustige straat zonder verkeer. Geniet van de ruime, onderhoudsvriendelijke achtertuin die direct grenst aan het water wat zorgt voor een serene sfeer en biedt een heerlijke plek om te ontspannen en tot rust te komen. Saendelft is zeer geliefd, je woont in een kindvriendelijke wijk met veel openbaar groen, water en rustige straten, basisschool op loopafstand en overige scholen op fietsafstand. Binnen 5 minuten loop je naar het winkelcentrum de Saen met vele winkels en een gezondheidscentrum van het ZMC. Sportscholen en sportverenigingen vindt u ook in de nabije omgeving. Het NS station is op 5 minuten met de fiets te bereiken, en met de auto heb je perfecte aansluitingen op de snelwegen A8 EN A9, en hierdoor woon je op korte afstand van Amsterdam, Alkmaar en Haarlem. Ook de stranden van Wijk aan Zee en Egmond zijn in korte tijd te bereiken. Verder heeft de zuidkant van Assendelft een prachtig buitengebied met akkers, weilanden en slootjes. Rondom de woonwijk is een mooi wandelgebied aangelegd. Indeling van de woning: Begane grond: Naast de voordeur vindt u een aparte toegang tot de berging, deze verwarmde berging bied voldoende ruimte voor opslag en fietsen. Bij binnenkomst door de voordeur komt u in een ruime hal, met rechts de meterkast en aan het einde de mooi afgewerkte toiletruimte met fonteintje, alles in lichte kleuren en tot plafond betegeld. De vloer is voorzien van lichtgrijze pl gemêleerde plavuizen. Via de prachtige glazen deur komt u in de woonkamer met aangrenzende keuken in hoek opstelling. Ook hier is de vloer voorzien van lichtgrijze plavuizen met vloerverwarming, alle muren zijn spack gespoten en in lichte pastelkleuren afgewerkt. De hoekkeuken in landelijke stijl is van alle inbouwapparaten voorzien zoals vaatwasser oven, inductie kookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Bijna alle apparaten zijn onlangs vernieuwd. Ook is er een magnetron aanwezig. Via de grote schuifpui komt u in de onderhoudsvriendelijke achtertuin aan het water. In de tuin vind u zowel een waterkraan met slang als een dubbele spatdichte stopcontacten. Aan het water bevind zich een klein opberg schuurtje. Eerste verdieping: Via de gestoffeerde trap komt u op de eerste verdieping, onder deze trap is een handige opbergruimte aangebracht. Ook de 1ste verdieping biedt veel ruimte, maar liefst 3 slaapkamers en een badkamer. De vloeren op de 1ste verdieping zijn bekleed met een lichtkleurig laminaat. Alle deuren zijn vervangen door paneeldeuren. De achter slaapkamers zijn tevens voorzien van rolluiken. De ruime badkamer is optimaal benut, met een ligbad, aparte douchecabine met regendouche, 2e toilet, handdoekenradiator, badmeubel met grote spiegel en veel bergruimte, tevens bijpassende hoge kast. Ook de badkamer is 3 jaar terug gerenoveerd. Tweede verdieping: Via de open trap komt u op de 2de verdieping, onder het schuine dak bevind zich een ruime overloop en een aparte 4e slaapkamer. Door zijn schuine afwerking bied deze kamer veel extra’s en heeft het veel licht mede door het grote Velux dakraam. De ruime overloop heeft een opbergzoldertje, hier is ook de aansluiting voor de wasmachine en droger gesitueerd, alsmede de centrale afzuiging welke in 2022 is vernieuwd. Parkeren: Voor de deur en op het parkeerterrein naast huisnummer 25 is voldoende openbare parkeergelegenheid. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 102 m² - De woning heeft dak-, gevel- en vloerisolatie - Hardhouten kozijnen, voorzien van isolerende HR beglazing - De gevel is in 2019 voor en achter geheel vernieuwd en bekleed met keralit - Alle kozijnen zijn onlangs binnen en buiten geschilderd - Vloerverwarming in de woonkamer en keuken - Verwarming en warm water in de woning wordt geregeld via stadsverwarming (unit is 4 jaar geleden vernieuwd) - Energielabel A De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.