Vlotgras 291567 NA AssendelftKreekrijk

Welkom thuis in deze nieuwe 2/1kapwoning met garage aan het water! Ben jij op zoek naar een nieuwe woning met een woonoppervlak van maar liefst 179 m2, welke gelegen is op 261 m2 eigen grond. Waarvan de begane grond is uitgebouwd en die maar liefst over 5 ruime slaapkamers beschikt en parkeergelegenheid op eigen grond? Welke niet meer aangesloten is op het gas en is voorzien van een warmtepomp, zonnepanelen en een energielabel A+++? Dan ben je hier aan het juiste adres. Alle voordelen van nieuwbouw komen hier perfect samen. De woning straalt de charme van de Zaanstreek uit, gecombineerd met alle gemakken van nu die je je maar kunt wensen. De uitgebouwde woonkamer en ruime woonkeuken vallen op door de grote raampartijen, die niet alleen zorgen voor veel lichtinval, maar je ook laten genieten van het uitzicht op water en groen. De woning telt 5 ruime slaapkamers, een luxe badkamer, een garage en ruime oprit. De woning is gesitueerd op een ruime kavel met een zonnige en recent aangelegde tuin aan het water. Zowel in de tuin als op de hard houten steiger is het heerlijk vertoeven. Parkeren is hier ook geen probleem. In je garage en op je eigen oprit kun je meerdere auto's kwijt. Ook de ligging van de woning is ideaal te noemen. Je vindt hier de perfecte balans tussen de natuur en vele voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand van de woning vind je het uitgebreide winkelcentrum De Saen, waar je een keuze hebt uit een ruim winkelaanbod. Tevens vind je hier een gezondheidscentrum en een sportschool. Vele voorzieningen zoals scholen, (zowel kinderopvang, basis- als middelbaar onderwijs), sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn op loop/fietsafstand. Met de trein sta je binnen 20 minuten op Amsterdam CS of Alkmaar centraal. Snelwegen A8, A9 en A10 zijn nabij waardoor Alkmaar, Haarlem en Amsterdam zeer snel bereikbaar zijn. Daarnaast is strand, duin en bos binnen 15 autominuten te bereiken. Comfort en natuur komen hier allemaal samen. Kortom, een prachtige plek om te wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik! Indeling: Begane grond: Zijentree, ruime hal met modern toilet met fonteintje. Ruime garderobe-/trapkast. Trap naar de verdieping en toegang naar de uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de onlangs aangelegde achtertuin. De ruime woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Je plaats hier met gemak een grote eettafel en niets staat een gezellige culinaire avond meer in de weg. De keuken zelf is van vele gemakken voorzien. Zo vind je hier een vaatwasser, Quooker kraan, een inductiekookplaat met afzuigkap, een oven en een separate combioven. De keuken beschikt over veel berg- en werkruimte. Een kookliefhebber kan hier zijn of haar hart ophalen. De achtertuin is onlangs aangelegd en biedt meer dan voldoende ruimte om heerlijk van het buitenleven, de zon en het water te genieten. Zowel in de tuin als op de hard houten steiger aan het water. 1e verdieping: Overloop. 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 met inloopkast. De badkamer is ruim en je kunt je hier heerlijk terugtrekken om te ontspannen. Je vindt hier een ligbad, ruime separate douchehoek, dubbele wastafel en een tweede toilet. 2e verdieping: Deze verdieping is keurig netjes afgewerkt en zeer functioneel ingedeeld. Je vindt hier de overloop, 2 goed bemeten kamers met beide een dakkapel, welke uiteraard geheel naar eigen wens in gebruik kunnen worden genomen. Thans zijn ze in gebruik als slaapkamers. Tevens vind je hier een technische ruimte met de opstelplaats voor de wasmachine en droger, warmtepomp en warmwater boiler. Voor extra bergruimte kun je terecht op de verrassend ruime bergzolder welke bereikbaar is via een vlizotrap. Bijzonderheden en kenmerken: Verrassend ruime 2/1-kapwoning met garage; Bouwjaar 2024, woonoppervlak 179 m2, inhoud 686 m3; Gelegen op 261 m2 eigen grond; Duurzaam all-electric en energiezuinig woonhuis, met een warmtepompinstallatie en vloerverwarming (inclusief topkoeling) op alle verdiepingen; De woning is voorzien van 12 zonnepanelen en beschikt over een energielabel A+++; Bodemwarmtepomp (eigendom); Parkeren op eigen terrein; Woningborg Garantie van toepassing; Oplevering in overleg.