1e Sint Jozefstraat 2035721 GM AstenCentrum zuid

Een mooi appartement met twee slaapkamers, een balkon én een fijne hoekligging. Door deze hoekligging heeft dit appartement als zeer groot voordeel dat er ramen aan twee zijden zitten. Er zit hier géén galerij direct aan de slaapkamers. Mensen lopen hier dus niet langs uw slaapkamer. Een ander prettig voordeel van deze hoekligging komt mooi naar voren in de woonkamer en keuken. Ramen aan twee zijden zorgt hier voor extra lichtinval en uitzicht. Dit appartement ligt op de 2e verdieping en is zowel per lift als trap te bereiken. Het appartement heeft energielabel A, is geheel goed geïsoleerd, energiezuinig en biedt veel comfort. Ruime en lichte woonkamer en keuken van samen circa 41 m² groot, met dus ramen aan twee zijden door de fijne hoekligging. Hal met toegang tot 2 goede slaapkamers, een berging/wasruimte, toilet en badkamer. Het balkon is voorzien van glazen schuifwanden. Het balkon geniet ook van goede privacy. Gelegen op een zeer fijne locatie bij het centrum van Asten met alle voorzieningen direct bij de hand. Er is een eigen afsluitbare berging op de begane grond en een eigen parkeerplaats op een afgesloten binnenterrein. PRAKTISCH OVERZICHT Woonoppervlakte: ca. 87 m² + balkon ca. 4 m² Overige oppervlakte: ca. 4 m² privé berging en een eigen parkeerplaats Bouwjaar: 2006 Type appartement: Appartement met balkon, berging en parkeerplaats Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers) Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 410.000 kosten koper OMSCHRIJVING Begane grond Entree Ruime en nette centrale entree, gelegen aan de 1e Sint Jozefstraat in Asten. Er is een intercomsysteem met camera en hier bevinden zich de brievenbussen. De centrale entree is afgewerkt met een tegelvloer en er zijn automatische deuropeners aanwezig. Er is veel daglicht via de grote ramen. Middels een lift en trap is het appartement bereikbaar. Parkeren Via de zijkant is de poort met afstandsbediening naar het afgesloten parkeerterrein met hier een eigen parkeerplaats. Berging Verder is er op de begane grond nog een eigen afsluitbare berging, deze is voorzien van een vinylvloer en er is elektra aanwezig. Tweede verdieping Entree Dit appartement geniet van een zeer fijne hoekligging. Hierdoor is geen galerij langs uw appartement en lopen er dus géén mensen langs de slaapkamers. Er is een rustige eigen entree in een nisje met hier alleen deze voordeur. Algemeen Het appartement is goed afgewerkt. Wanden en plafonds met spuitwerk. Vloeren met een houtlook met een vinylvloer. Geheel met houten kozijnen en HR++ beglazing. Hal Hal met ruimte voor een kapstok. Middels een deur met glas in lood is er toegang tot de woonkamer. Verder biedt de hal toegang tot 2 slaapkamers, het toilet, de badkamer en een berg-/wasruimte. Toilet Het toilet is voorzien van een wandcloset met ingebouwd reservoir en een fontein. Woonkamer De woonkamer heeft een fijne ruimte met veel daglicht. Door de hoekligging zijn er namelijk aan twee zijden ramen, wat eveneens voor een fijne indeling zorgt. Er is een ruime zithoek en er is ruimte voor een grote eettafel. Samen met de halfopen keuken betreft dit een oppervlakte van circa 41 m². Via de eetkamer is er toegang tot het balkon. Balkon Er is een balkon aan de voorzijde van 4 m². Dit biedt een fijne ruimte voor een gezellige en beschutte zit, grenzend aan de eetkamer. Het balkon is voorzien van glazen schuifwanden zodat u zelf kunt kiezen om dit open of dicht te doen. Het balkon is op het westen gelegen en steekt uit aan de voorzijde waardoor u hier van zonlicht kunt genieten. Verder is het hierdoor fijn dat er veel uitzicht is aan meerdere zijden, dat het balkon privé gelegen is en niet direct aan een ander balkon grenst. Keuken Halfopen keuken met heel fijn een raam boven het aanrecht. Dit komt wederom door de unieke hoekligging van dit appartement. De vloer loopt geheel mooi door vanuit de woonkamer. De achterwand van de keuken is betegeld. Keukenopstelling Keuken in een ruime hoekopstelling met een kunststofwerkblad, RVS spoelbak, eenhendelmengkraan, laden, draaicarrousel, onderkasten, bovenkasten en een hoge kastenwand. De keuken is compleet uitgerust met een gaskookplaat, een onderbouw afzuigkap, combi oven-magnetron, vaatwasser, boiler en een ingebouwde koelkast. Berg-/wasruimte Praktische inpandige berg- en wasruimte een aansluiting voor de wasmachine en droger, de unit voor de WTW ventilatie en de opstelling voor de CV ketel (Nefit HR combi, 2016), hier bevindt zich de groepenkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting) en er is bergruimte. Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer van 14 m² groot, circa 3,9 bij 3,55 meter groot. Gelegen aan de zijkant, met een hele fijne hoekligging. Er lopen dus geen andere mensen langs de ramen van de slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een grote vaste kastenwand met schuifdeuren en veel kastruimte. Slaapkamer 2 Eveneens fijn gelegen aan de zijkant. Deze kamer is ruim 7 m² groot, met een afmeting van circa 3,55 bij 2,1 meter. Badkamer De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met vaste wastafel met meubel, een spiegelkast, een inloop douche met glazen cabine en een ligbad. BIJZONDERHEDEN + Zeer goed gelegen nabij het centrum van Asten, gelegen op de 2e verdieping. + Met eigen berging en parkeerplaats op de begane grond. + Het appartement is zowel met de trap als met de centrale liftinstallatie te bereiken. + Met balkon aan de voorzijde, voorzien van glazen schuifwanden. + Het balkon op het westen geniet van extra zonlicht, uitzicht en privacy doordat deze uitsteekt en niet direct aan een ander balkon grenst. + Er zijn 2 goede slaapkamers, een badkamer en een toilet. + Er is berg-/wasruimte in het appartement en er is een eigen afsluitbare buitenberging op de begane grond. + In 2006 gebouwd, geheel goed geïsoleerd, geheel met HR ++ beglazing. + Het appartement heeft een heel mooi energielabel A. + De VvE bijdrage bedraagt € 151,65 per maand. + Ieder appartement heeft een eigen meter voor gas, water en elektra. + De Nefit HR combi CV ketel is van 2016. + Locatie direct bij het centrum met alle voorzieningen bij de hand en op loopafstand. + Er is geen vragenlijst, verkoper heeft het appartement nooit zelf feitelijk gebruikt en kan de koper daarom niet zo infomeren als ze zouden kunnen wanneer ze het appartement wel zelf feitelijk hadden gebruikt. + Er is te allen tijde een schriftelijkheidsvereiste van toepassing; er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst wanneer deze zowel door of namens verkoper én koper is ondertekend. + Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. UW BETER WONEN WONING? Indien u interesse heeft in dit appartement kunnen we een bezichtiging inplannen om te kijken of dit uw ideale woning is. U kunt daarvoor bellen op nummer 0493-840343 of mailen naar U kunt ook direct plannen met de digitale bezichtigingsplanner. Deze vindt u bij het appartement op de site of u krijgt hier een mail van wanneer u een bezichtiging aanvraagt via Funda. Een woning kopen is een emotionele beslissing die u niet zomaar neemt. U kunt daarom bellen of mailen als u vragen heeft. Ook wanneer u niet zeker weet bij u wie u terecht kunt met uw vraag. Het belangrijkste is dat u niet met vragen blijft zitten.