Jonagold 165721 TV AstenAppelbuurt

Halfvrijstaande woning met royale oprit en verzorgde achtertuin. De woning heeft een sfeervolle jaren-dertiguitstraling met fraaie erkers en hardhouten kozijnen. De voormalige garage werd verbouwd tot kantoor/praktijkruimte en berging. De woning ligt in de Appelwijk, een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Asten. De woning ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting Eindhoven en Venlo. Vanuit deze woning bent u in 20 minuten in Eindhoven. BIJZONDERHEDEN - Woning met de karakteristieke kenmerken van de woningen uit de jaren ’30 waaronder grote overstekken, een erker met bovenliggend balkon en een mooie ruitverdelingen in de ramen. - Gebouwd in 2002 en volledig geïsoleerd. Energielabel A. - De begane grond van deze woning werd in 2020 gerenoveerd. De badkamer is in 2024 vervangen en de tuin is in 2021 opnieuw aangelegd. - Hal, woonkamer en keuken hebben vloerverwarming als hoofdverwarming. Wanden en plafonds werden in 2020 opnieuw gestukt en de deuren inclusief kozijnen werden vervangen. - Lichte en ruime woonkamer met erker en openslaande tuindeuren. - Luxe keukeninrichting in hoekopstelling met ingebouwde apparatuur. - Bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en deur naar de tuin. - Kantoor/praktijkruimte met zicht op de tuin. - Berging met tegelvloer en houten deuren naar inrit. - Vier ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en een extra hobbyruimte op de tweede verdieping. - In 2024 volledig vernieuwde luxe badkamer met o.a. een sunshower. - Mooi aangelegde achtertuin die op het westen georiënteerd is. - Fijne ligging in rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Op circa 250 meter van deze woning ligt een speelveldje, een basisschool en een kinderopvang bevinden zich op circa 600 meter. Voortuin De voortuin is grotendeels aangelegd met grind en betonnen staptegels. In de tuin bevinden zich verhoogde plantenbakken en tussen de woning en de aangrenzende buurwoning staat een haag. De royale oprit is uitgevoerd in sierbestrating en leidt naar de berging en de voordeur. Voor in de tuin bevindt zich een oplaadpunt voor een elektrische auto (deze installatie wordt ter overname aangeboden). INDELING Begane grond Een fraaie hardhouten voordeur geeft toegang tot de ruime hal. Dankzij de grote ramen naast de voordeur en het glas in de deur is de hal aangenaam licht. Op de gehele begane grond ligt een tegelvloer met vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn gestuukt en de woning is voorzien van hoge paneeldeuren met houten architraven. In de hal bevinden zich de open trap naar de eerste verdieping, de meterkast en het toilet. De meterkast beschikt over voldoende groepen en biedt plaats aan de gasmeter, watermeter, elektriciteitsmeter en glasvezelaansluiting. Toilet De toiletruimte is uitgerust met een wandcloset en een fonteintje. De wanden zijn tot aan het plafond afgewerkt met witte tegels. Deze lichte wandtegels vormen een stijlvol contrast met de grijze vloertegels en de grijze tegels die achter het wandcloset zijn toegepast. Woonkamer Via een paneeldeur met ondoorzichtig glas bereikt u de ruime woonkamer. Ook hier ligt de tegelvloer met vloerverwarming. De ruimte is afgewerkt met gestuukte wanden en een gestuukt plafond; een deel van de wanden is in een mosgroene tint geschilderd. De grote ramen aan de voorzijde, het extra raam in de zijgevel en de openslaande tuindeuren met omliggende ramen zorgen voor veel daglicht. De erker aan de voorzijde geeft de woonkamer extra sfeer. De woonkamer is voldoende groot om een royale zithoek en een royale eethoek te kunnen plaatsen. Keuken Een open doorgang verbindt de woonkamer met de keuken. De hier aanwezige hoekopstelling is voorzien van een donker natuurstenen werkblad, witte onderkasten en bovenkasten met een houtlook. Ook de apparatenkast, met koelkast en magnetron, heeft een houtlook uitstraling. Verder beschikt de keuken over een inductiekookplaat met moderne afzuigkap, een spoelbak, een geïntegreerde vaatwasser, lades en veel bergruimte. Bijkeuken Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken. Onder het werkblad bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en daarnaast is ruimte voor een koelkast. De bijkeuken biedt toegang tot de tuin en tot de hobbyruimte. Hobbyruimte De hobbyruimte bevindt zich in een deel van de voormalige garage. Deze verwarmde ruimte is voorzien van een vaste wastafel met badmeubel, gestuukte wanden en sfeervolle houten wandpanelen. Een deur geeft rechtstreeks toegang tot de tuin. Een tweede deur leidt naar de berging. Berging Deze beschikt over een tegelvloer en openslaande deuren aan de voorzijde. Hier bevinden zich tevens een uitstort gootsteen en de verdeler van de vloerverwarming. 1e verdieping De hardhouten open trap leidt naar de royale overloop op de eerste verdieping. De overloop is voorzien van een pvc-vloer en lichte wandafwerking. Dankzij het hoekraam valt er veel daglicht binnen. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar. Slaapkamer 1 De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een balkon. De pvc-vloer die ook op de overloop ligt, loopt door in de kamer. De wanden en het plafond zijn voorzien van spuitwerk. Twee openslaande deuren geven toegang tot het balkon. Daarnaast zorgen ramen in de voor- en zijgevel voor veel licht. De kamer biedt desgewenst voldoende ruimte voor het realiseren van een inloopkast. Slaapkamer 2 en 3 De twee overige slaapkamers bevinden zich aan de tuinzijde. Beide kamers hebben een pvc-vloer, hoge plinten, grote ramen en rolluiken. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en de plafonds met spuitwerk. Badkamer De ruime badkamer is in 2024 volledig gemoderniseerd. De inloopdouche is uitgerust met een regendouche, handdouche, sunshower en glazen scheidingswand. Daarnaast is er een wandcloset aanwezig. Aan de tegenoverliggende zijde staat een breed badmeubel met twee kranen, onderkasten en een spiegelkast. Een extra wandkast biedt aanvullende opbergruimte. De wanden zijn tot aan het plafond betegeld met een combinatie van lichte en donkergrijze tegels. Op de vloer ligt een grijze vloertegel. Een designradiator completeert het geheel. 2e verdieping Via de vaste, met tapijt beklede trap bereikt u de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot twee kamers. In de schuine delen van het dak is praktische bergruimte gemaakt. Daarnaast is er een grote schuifwandkast met daarachter de cv-ketel en de balansventilatie-unit. Slaapkamer en hobbykamer De overloop en beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De wanden en plafonds zijn gestuukt en in een lichte tint geschilderd. Beide kamers beschikken over extra bergruimte onder de schuine dakvlakken. De slaapkamer heeft bovendien een dakkapel. ACHTERTUIN Direct achter de woning ligt een ruim terras met grijze tegels. Achter in de tuin is een tweede terras aangelegd. Het overige gedeelte bestaat uit kunstgras, plantenborders en een haag. Deze onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het westen, waardoor u hier in de avond van de zon kunt genieten. LOCATIE Deze woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Asten. In deze brede woonstraat staan voornamelijk halfvrijstaande woningen, allen in karakteristieke jaren-dertigstijl. Op circa 300 meter afstand bevindt zich een fraai groen plantsoen met beukenhagen, hoge bomen en speeltoestellen voor jonge kinderen. Ook oudere kinderen kunnen hier volop spelen, voetballen en handballen. Het centrum van Asten ligt op circa 2 kilometer afstand. De op- en afritten van de A67 richting Eindhoven en Venlo bevinden zich op circa 1 à 2 kilometer. Vanuit de woning bereikt u Eindhoven in ongeveer 25 minuten.