Kervel 215722 AG AstenVoordeldonk

Heerlijk wonen aan de rand van de bebouwde kom in een instapklare woning met een vrij uitzicht! Deze recent gebouwde woning (2024) combineert modern wooncomfort en duurzaamheid. Door de vrije ligging met fraai uitzicht aan de voorzijde geniet u dagelijks van een heerlijk vrij en weids uitzicht over weiland. Door de fraaie serre aan de achterzijde kun je al vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar genieten van het "buiten wonen". De woning is uitstekend onderhouden, alles nieuw, volledig geïsoleerd, gasloos en voorzien van een warmtepomp en vloerverwarming. Dit in combinatie met de in 2025 geplaatste zonnepanelen, 5 stuks van 445 watt piekvermogen, levert een woning op met een laag energieverbruik. Gelegen in de gewilde woonwijk Loverbosch woont u hier in een rustige, kindvriendelijke omgeving met speelvoorzieningen, wandelmogelijkheden en volop groen. Het centrum van Asten, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. De woning heeft de volgende indeling: Begane grond: Entree, hal, voorzien van een pvc vloer in visgraat motief, toilet uitgevoerd met een wandcloset en smaakvolle moderne betegeling, meterkast met uitgebreide groepenkast en voorzien van krachtstroom, een technische ruimte met daarin de warmtepomp en het buffervat voor warm water. Via de fraaie glazen deur met zwart frame de doorgang naar de woonkamer met open keuken. Ook hier de fraaie pvc vloer in visgraat motief gelegd die doorloopt in de keuken. Vanuit de woonkamer de deur naar de serre. Verder is er een ruime en praktisch ingedeelde bergkast, gelegen onder de trap naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en koeling. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en biedt een mooi vrij uitzicht over het weiland aan de voorzijde. De keuken is uitgevoerd in een L-opstelling met inbouwapparatuur bestaande uit een inductiekookplaat, een vaatwasmachine, een koelkast, een combi-oven/magnetron en een afzuigkap. De serre aan de achterzijde vormt in de meeste jaargetijden een fraai verlengstuk van de woonkamer doordat deze geheel afsluitbaar is middels een glazen schuifwand. In de zomer kan deze schuifwand open voor de nodige verkoeling. De donkere aluminium profielen sluiten perfect aan bij de kleurstelling van de woning. Eerste verdieping Hier zijn twee volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer. De huidige eigenaar heeft ervoor gekozen om de kleinste slaapkamer in te richten ten behoeve van een luxe inloopkast welke direct grenst aan de hoofdslaapkamer. De inloopkast is voorzien van een praktische indeling met kledingrekken. De ramen aan de achterzijde, gelegen op het zuiden, zijn voorzien van rolluiken, elektrisch bedienbaar. Aan de voorzijde een tweede ruime slaapkamer. Alle kamers en de overloop zijn voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming en koeling. De badkamer is tijdens de bouw iets vergroot waardoor naast de ruime inloopdouche ook ruimte is gecreëerd voor een ligbad. Een wastafel met ombouwkast, een wandcloset en een elektrische handdoek radiator maken de badkamer compleet. De sfeervolle betegeling van het toilet komt terug in de badkamer. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De eigenaar heeft tijdens de bouw hier een dakvenster laten plaatsen waardoor hier een volwaardige kamer met daglicht is ontstaan. Op deze woonlaag bevindt zich de wtw installatie en de aansluitingen voor het witgoed. Deze kamer is eveneens voorzien van een pvc vloer. Tuin Achter de woning ligt een compacte mooi aangelegde tuin met een zonligging op het zuiden. Naast de eerder genoemde serre is er een berging voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Via een poort is het parkeerterrein aan de achterzijde bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Jonge tussenwoning, opgeleverd in 2024. - Volledig geïsoleerd, gasloos uitgevoerd en voorzien van HR++ beglazing. - Energielabel A+++. - Vijf stuks zonnepanelen gelegen op het zuiden; - De lucht-water warmtepompinstallatie zorgt voor een zeer comfortabel binnenklimaat, waaronder koeling in de zomer en lage energielasten. - Moderne open keuken met complete inbouwapparatuur. - Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen. - De fraaie serre is door de afsluitbaarheid middels een glazen schuifwand in alle jaargetijden een mooi verlengstuk van de woonkamer; - Luxe badkamer met inloopdouche, ligbad wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. - Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping. - Royale zolderverdieping met extra kamer die kan dienst doen als hobbyruimte of slaapkamer, witgoedaansluitingen en veel bergruimte. - Fraai aangelegde achtertuin met terras, serre, borders, houten berging en achterom. - Vrije ligging aan de voorzijde met uitzicht over een weiland; - Rustige locatie in een kindvriendelijke woonomgeving. - Instapklaar en uitstekend onderhouden.