Kruiskensweg 425721 KD AstenCentrum zuid

Rustig wonen dicht bij het centrum van Asten. Uitgebouwde tweekapper met mooie erker, riante garage en een (bij nieuwbouw) onbetaalbare ouderwets grote tuin. We zoeken de hobbyist die een grote garage met bergzolder nodig heeft, een tuinliefhebber, praktijkruimte voor aan huis gebonden beroep of een grote slaapkamer beneden. In de 11,5 meter lange garage kan in het achterste gedeelte een grote slaap/werkkamer gerealiseerd worden terwijl nog een volwaardige garage met overkapping aan de voorzijde overblijft. Indeling Begane grond: Hal, toiletruimte en trapopgang. provisiekelder onder de trap. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en vloerverwarming. Deze is zonder drempels door gelegd in de woonkamer en de keuken. Een mooie landelijke vloertegel en bijpassende paneeldeuren. Met de aanbouw in 2008 is de keuken in de uitbouw gerealiseerd en heeft het huis nu een heel royale woonkamer. Aan de voorzijde een sfeervolle erker-uitbouw en een goede lichtinval met het extra zijraam aan de zijde van de oprit. Op de lange wand tegen de garage de mogelijkheid voor een kachel. Het oude rookkanaal is er nog evenals de schoorsteen op het dak. Ook is er een gasleiding gelegd als voorbereiding voor een gashaard. In de achter-uitbouw een royale keuken met ramen naar de tussenbouw. Een nette keuken met landhuisstijl deurtjes en rvs grepen. Diverse inbouwapparatuur: gaskookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser en combi-magnetron. Strakke stucwerk wanden en plafonds. Diverse inbouwspots. Aan de achterzijde een moderne luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. Een mooie lichte badkamer door het grote gevelraam. De tussenruimte tussen de garage en de keuken is geheel dicht gebouwd waardoor de garage warm en droog binnendoor bereikbaar is. Deze tussenruimte kan gebruikt worden als tuinkamer met tuindeuren naar een overdekt terrasje. Je zou ook deze ruimte bij de keuken kunnen betrekken waardoor eenvoudig een riante woonkeuken gerealiseerd wordt. Het terras aan het huis ligt heel privé en beschut met uitzicht op de tuin. Doordat terras en tuin op de zuidzijde liggen kan je hier al vroeg in het jaar buiten zitten. Een nieuwe tweede overkapping is achter in de tuin gebouwd. Riante garage. Zowel extra diep als extra breed met aansluitingen voor het witgoed. Aan de voorzijde een luxe overhead-deur (elektrisch) met daarnaast een extra deur als achterom. Aan de achterzijde dubbele openslaande deuren. Ideaal om grote dingen vanuit de tuin te vervoeren maar ook is alles hier voorbereid voor een praktijkruimte of extra speel/werkkamer. Boven de gehele garage, inclusief de overkapping bij de oprit een bergzolder met voldoende stahoogte. De vlizotrap is nog verplaatst door de huidige eigenaar waardoor je nu ook met de auto binnen nog naar de zolder kunt. De garage is geheel geïsoleerd, verwarmd en blijft door de geïsoleerde zolder ook koel in de zomer. 1e verdieping: Het huis heeft op de verdieping drie ruime slaapkamers. De vroegere kleine slaapkamer is nu een doorloop en hobbyruimte geworden voor miniatuur auto's. De ouderslaapkamer ligt daarachter in de opbouw boven de keuken. Een ruime ouderslaapkamer, open tot in de nok en achterin een heerlijke walk-in closet. Voor de dames waarvoor deze walk-in-closet te klein is kan de doorloop ook nog eens omgetoverd worden in een inloopgarderobe. Aan de voorzijde van het huis is de oude doucheruimte verbouwd tot een wasgelegenheid met wastafel en een wandcloset. 2e verdieping: Lage berg vliering. Deze zolderruimte wordt nu niet benut doordat de zolder boven de garage ruimer, hoger en makkelijker toegankelijk is. Algemeen: Dit zijn zogenaamde lerarenwoningen. In 1959 gebouwd voor nieuwe leraren in Asten. De Kruiskensweg is een mooie straat met veel groen nabij het centrum. Een kindvriendelijke buurt met op 50 meter een speeltuintje. Er is een buurtvereniging (Klavertje 4). Een speels vormgegeven voorzijde met erker en garage met pannendak. Oprit met overkapping aan de voorzijde van de garage zodat u zelden hoeft te krabben. De garage is groot genoeg voor twee auto's. *Onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het zuiden. *Aluminium overkapping met serredak achter in de tuin. *Ondergrondse beregeningsinstallatie met grondwater put. *Circa 60 spots in en om het huis. *Energiezuinig huis met vloer, spouwmuur (EPS parels 2011) en dakisolatie. *Alle kozijnen zijn van kunststof met HR+ beglazing. *Nieuw dak op het huis in 2003; dak aangebouwde slaapkamer 2013. *In 2016 zijn op de aanbouw nieuwe dakpannen gelegd na de hagelschade. *Plat dak achterzijde dateert uit 2013. *Vloerverwarming op de begane grond. *Nu zonder zonnepanelen al een B label is zeer goed voor een huis uit 1959.