Margrietstraat 35721 ZW AstenNieuwe Bloemenbuurt

De woning is extra ruim door een aanbouw aan de achter- en zijgevel. Deze woning is gelegen in een brede woonstraat op loopafstand van het centrum van Asten. Er zijn nog 4 garageboxen meer aanwezig. Deze kunnen worden bijgekocht. De vraagprijs per garagebox is € 20.000,00 k.k. Verder in deze tekst vindt u meer informatie over deze garageboxen. Bijzonderheden - Gebouwd in 1969 en in1997 fors vergroot. - Extra ruime hal die doorloopt als gang tot aan de achterdeur. - Ruime woonkamer met grote ramen in de voorgevel. Via openslaande deuren toegang tot de tuin-/eetkamer aan de achterzijde. Deze kamer staat in open verbinding met de keuken. - Via eetkamer toegang tot een portaal/gang en van daaruit toegang tot de garage, de bijkeuken en het toilet. - De gehele begane grond, met uitzondering van de woonkamer, is voorzien van vloerverwarming. - Badkamer, toilet en keuken uit 1997. - Badkamer, 3 slaapkamers en een inloopkast op de eerste verdieping - Extra kamer op de tweede verdieping. - Vrijwel de gehele woning, is voorzien van kunststof kozijnen. - Rolluiken op de 1e en 2e verdieping. - De muren en het dak van de hoofdwoning zijn na-geïsoleerd. - De aanbouw is geïsoleerd tijdens de bouw in 1997. De lichtkoepels in deze aanbouw zijn in 2024 vervangen door een 3-wandige koepels. - Veranda met dakluifel en screens aanwezig. - De tuin is voorzien van een verwarmd zwembad met zandfilter en er is een beregeningsinstallatie. - De woning wordt verwarmd met cv-ketel in combinatie met een warmtepomp die beide in 2024 werden geplaatst. Verkopers gebruiken nu slechts circa 700 – 800 m3 gas per jaar. - De garageboxen werden in 2020 voorzien van een nieuwe daklaag. De garageboxen hebben deurbeveiliging. - Deze woning heeft energielabel C. INDELING Begane grond De voordeur van de woning geeft toegang tot een royale hal in L-vorm. In deze hal ligt een tegelvloer en de wanden zijn voorzien van granol. De voordeur bestaat grotendeels uit glas en er is een zijraam en een bovenlicht aanwezig. Samen zorgen ze ervoor dat de hal een fijne lichtinval heeft. In de hal bevindt zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang de woonkamer en er is een deur naar een gang. Deze gang loopt door tot aan de achterdeur. Meterkast en overige voorzieningen In de meterkast bevinden zich de gasmeter, de elektrameter en de groepenverdeling. De groepenkast werd in juni 2025 vernieuwd. Er zijn 10 groepen waarvan 1 dubbele groep. De watermeter bevindt zich onder de mat bij de voordeur en de glasvezelaansluiting bevindt zich in de woonkamer. Woonkamer De woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen die zich in voorgevel bevinden. U kijkt uit over de levendige woonstraat met brede groenstroken. In de woonkamer ligt een tegelvloer, de wanden zijn voorzien van granol. Er is een nis waarin u de tv kunt plaatsen. Openslaande deuren geven toegang tot de eetkamer en via een schuifdeur heeft u toegang tot de keuken. Eetkamer Omstreeks 1997 werd deze woning vergroot. De tegelvloer is hier doorgelegd, de wanden zijn voorzien van granol en het plafond is gestuukt. Er zijn grote ramen in de achtergevel die samen met de twee lichtkoepels in het dak zorgen voor een heel fijne lichtinval. In de achtergevel bevindt zich een deur waardoor u het overdekte terras en de tuin rechtstreeks kunt bereiken. Omdat dit gedeelte van de kamer in open verbinding staat met de keuken, leent deze ruimte zich uitstekend als eetkamer. U kunt er een grote eettafel plaatsen. Keuken De keukeninrichting is in een hoekopstelling geplaatst. De deurtjes en lades hebben houten frontjes en het ruime aanrechtblad is uitgevoerd in natuursteen. In dit aanrechtblad bevinden zich een dubbele spoelbak en een 4-pits gaskookplaat. De overige apparatuur bestaat uit een oven, een afzuigkap en een boiler. De wand boven het aanrechtblad is voorzien van een betegeling. De tegelvloer die u aantrof in de eetkamer is hier doorgelegd. Zijaanbouw Via een deur in de eetkamer bereikt u een portaal/gang met achterdeur. Hier bevindt zich een grote inloopkast en via de hier aanwezige deuren heeft u toegang tot het toilet, de wasruimte, de garage en de hal. Toiletruimte De toiletruimte is voorzien van een wandbetegeling en een tegelvloer, beiden lichte van kleur. Het sanitair bestaat uit een toilet en een fonteintje. Er is een raam aanwezig. Wasruimte Ook hier ligt een tegelvloer. De wanden zijn volledig betegeld en het plafond is gestuukt. Hier vindt u de aansluitingen voor wasmachine en droger en hier is een uitstort gootsteen aanwezig. Deze ruimte kan worden verwarmd met een radiator en ook hier is een raam aanwezig. Garage De garage heeft een afmeting van circa 5,30 x 3,00 meter. Er ligt een tegelvloer met vloerverwarming, de wanden zijn uitgevoerd in schoonmetselwerk en er zijn twee ramen in de zijgevel. In de garage is een afzuigkap aanwezig die boven een werkblad hangt. De rolpoort die zich aan de voorzijde bevindt is elektrisch te bedienen. In deze garage bevindt zich de verdeelunit van de vloerverwarming en er hangen enkele bergkastjes. Dit zou ook een fijne thuiswerkplek kunnen zijn. Een beroep of bedrijf aan huis behoort ook tot de mogelijkheden (mits u hiervoor u een ontheffing krijgt van de gemeente). 1e verdieping Via een trap met open traptreden bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Van hieruit heeft u toegang tot drie slaapkamers, een inloopkast en een badkamer. Op de overloop ligt vloerzeil, de wanden zijn voorzien van granol en het plafond is gestuukt. Inloopkast In de inloopkast is voldoende ruimte voor uw garderobe. Er zijn legplanken en hangmogelijkheden. Slaapkamers Er zijn 3 slaapkamer die allen voorzien zijn van vloerzeil. De wanden zijn deels gestuukt en deels voorzien van behang. De slaapkamer aan de tuinzijde is circa 4,20 x 2,30 meter groot. Er zijn twee ramen aanwezig. De slaapkamers aan de straatzijde van de woning zijn respectievelijk circa 3,20 x 3,50 en 2,85 x 3,50 meter groot. Ook dit zijn ruime slaapkamers met een fijne lichtinval. Alle ramen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van rolluiken. Badkamer De badkamer is ingericht met een ligbad met douchemogelijkheid, een wandcloset en een dubbele vaste wastafel. Het ligbad is voorzien van een thermostaatkraan en de wastafels zijn in een badmeubel geplaatst. Het tegelwerk en het sanitair zijn licht van kleur en er is een raam met rolluik aanwezig. 2e verdieping De tweede verdieping bereikt u via een vaste trap vanuit de overloop. Voorzolder Hier kijkt u tegen witte dakpanelen (het dakbeschot werd in 1997 van onderuit geïsoleerd met glaswol en vervolgens afgetimmerd met Agnespanelen). U loopt er over een betonverdiepingsvloer waarover vloerbedekking ligt. Op deze overloop hangen de cv-ketel (merk: Atag) en de warmtepomp (merk Remeha) die beiden in 2024 werden geplaatst. Een deur geeft toegang tot de extra slaapkamer. Slaapkamer Deze grote slaapkamer heeft een dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluik. Er ligt vloerbedekking en onder de schuine delen van het dak zijn schuifpanelen aanwezig waarachter zich bergruimte bevindt. Deze kamer kan worden verwarmd met een radiator. TUIN Voortuin De voortuin is grotendeels verhard met split waarin vaste planten staan. De inrit naar de garage is verhard met betonsiertegels. Via het pad naast de woning bereikt u de poort die toegang geeft tot de achtertuin. Achtertuin De tuin is op het noordoosten gelegen maar omdat er nauwelijks bebouwing aan de zuidzijde staat, kunt u er het grootste gedeelte van de dag van de zon genieten. De tuin is voorzien van een grasmat met langs de perceelsgrenzen, plantborders. Tegen de achterperceelsgrens staan leibomen. U kunt deze achtertuin ook bereiken via een stalen kanteldeur vanuit de Jasmijnstraat. Overdekt terras, berging en zwembad Direct grenzend aan de woning is een overdekt terras aanwezig dat door middel van screens afgesloten kan worden. Boven dit terras is een elektrische zonneluifel (tevens verduisterende zonwering) aanwezig. De sierverharding die hier ligt, is doorgelegd als pad langs de garages tot aan de houten tuinberging achter in de tuin. Hier bevindt zich ook het zwembad. Dit zwembad is te verwarmen via aan warmtepomp. De zandfilter ten behoeve van dit zwembad bevindt zich in de berging. Rondom het zwembad is een beklinkerd pad aanwezig en het zwembad is van de tuin gescheiden door een hekwerk. Bij behorende garagebox Er wordt een garagebox bij de woning aangeboden. Deze garagebox is circa 5 x 3 meter groot en voorzien van elektra. Hier bevindt zich de grondwaterpomp ten behoeve van de beregeningsinstallatie. Deze garage is voorzien van een betonvloer, is halfsteens uitgevoerd en heeft een stalen kanteldeur aan de straatzijde. Overige Garagebox(en) Buiten de hiervoor vermelde garagebox zijn er nog 4 extra garageboxen. Deze kunnen eventueel bijgekocht worden. De vraagprijs per box bedraagt € 20.000 kosten koper. Koper moet o.a. rekening houden met 10,4 % overdrachtsbelasting en verhoogde kadastrale kosten (omdat het perceel kadastraal gesplitst moet worden). Deze garageboxen hebben een afmeting van circa 5 x 3 meter. Ze zijn halfsteens uitgevoerd en er ligt een betonvloer. De platte daken zijn bitumineus gedekt. In 2020 werd over de aanwezige dakbedekking een nieuwe daklaag aangebracht. De garageboxen hebben een stalen kanteldeur met een extra deurbeveiliging. De grond die voor de garageboxen ligt, is grotendeels eigendom van de gemeente Asten. Een strook grond van circa 2,30/2,50 (geschat) hoort bij de garagebox. LOCATIE De huidige eigenaren kochten de woning in 1994. Ze hebben er vele jaren met plezier gewoond. De woonstraat is niet druk maar wel levendig. U woont er op steenworp afstand van het centrum. Op circa 100 meter van de woning wordt momenteel gebouwd aan een nieuwe Aldi supermarkt. Hier bevindt zich ook een bushalte. Het medisch centrum bevindt zich om de hoek net als sportcomplex De Schop.