Marsstraat 335721 XV AstenSterrenbuurt

Op een toplocatie en een royaal perceel gelegen twee-onder-een-kapwoning met lange oprit en zeer veel leefruimte. De woning beschikt over een ruime woonkamer, keuken, bijkeuken, berging en een tuinkamer op de begane grond. Verdeeld over de twee verdiepingen zijn er maar liefst vijf slaapkamers. Kenmerkend voor de woning is de eigentijdse afwerking met industriële en landelijke accenten. Royale tuin met twee overkappingen en borders met prachtige beplanting. Doordat de tuin op het westen is gesitueerd kunt u vanaf de middag tot laat in de avond van de zon genieten. Bijzonderheden - Ruime woning met drie volwaardige woonlagen. - L-vormige woonkamer met royaal zitgedeelte. Door de diepe, groene voortuin is er volledige privacy. - Moderne keuken met open indeling en eetruimte. - Veel bergruimte door een praktische bijkeuken en berging. - Vijf slaapkamers en een multifunctionele tuinkamer. - Royale tuin met twee overkapping waardoor er meerdere zitplekken zijn. - Vloer- en extra dak- en spouwmuurisolatie. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. In 2021 zijn er 18 zonnepanelen aangebracht. - De woning is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken, deels elektrisch bedienbaar. - Gelegen in een kindvriendelijke en groene omgeving. - Op loopafstand van voorzieningen, natuur en het centrum van Asten. INDELING Begane grond Voorzijde De woning heeft een moderne uitstraling met een nette voortuin (gedeeltelijk in gebruik van de gemeente Asten), oprit en een overdekte entree. Er is ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Tevens is vanuit de oprit een berging met dubbele openslaande houten deuren bereikbaar. Entree en hal De entree geeft toegang tot een ruime hal met de meterkast en een fraaie wenteltrap naar de eerste verdieping. De hal heeft een industriële uitstraling met een combinatie van lichte wanden en donkere elementen. Hier zijn deuren naar het toilet en de woonkamer. Toilet Geheel betegelde toiletruimte met hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Woonkamer De woonkamer is een royale ruimte met veel lichtinval dankzij grote raampartijen aan de voorzijde en een raam in de zijgevel. De eiken houten vloer zorgt voor warmte en sfeer. De ruimte is uitstekend in te delen met een zithoek aan de voorzijde en een eetgedeelte richting de achterzijde. Keuken De keuken is voorzien van een compleet keukenblok in L-vorm, veel kastruimte, een granieten werkblad en een sfeervolle landelijke afwerking. Naast een 1,5 spoelbak is de volgend inbouwapparatuur aanwezig; 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een magnetron. Verder is er een aansluiting voor een vaatwasser aanwezig. Dankzij de ruimte is er plek voor een kleine eethoek. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken Zowel in de keuken als in de bijkeuken ligt een tegelvloer. Hier is volop extra bergruimte en de witgoedaansluitingen. Een lichtkoepel zorgt voor daglicht. Het is een functionele ruimte met toegang tot de tuin, tweede toilet, de berging aan de voor- en een tuinkamer aan de achterzijde van de woning. Tweede toilet Toilet met hangcloset. Ideaal wanneer u in de tuin verblijft. Berging Grenzend aan de bijkeuken bevindt zich een praktische berging, geschikt voor fietsen of tuinspullen. Openslaande houten deuren komen uit op de oprit. Tuinkamer Een bijzonder pluspunt is de tuinkamer, een lichte ruimte met glazen schuifwanden waardoor er veel lichtinval en een uniek contact met de tuin is. Deze ruimte is multifunctioneel, uitstekend geschikt als werk-, speelkamer of atelier. Middels een deur is een tweede berging bereikbaar. Tweede berging Achter de tuinkamer bevindt zich nog een ruime berging met toegang naar de tuin. Een ideale klusruimte of puur voor extra opslag. Tevens is de ruimte bij de tuinkamer te betrekken. Eerste verdieping Overloop De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Gesauste schoonmetselwerk wanden zorgen voor een lichte ruimte, op de vloer ligt laminaat. Slaapkamers Drie zeer ruime slaapkamers, allen voorzien van laminaat vloer, spachtelputz wanden en stucwerk plafond. Tevens zijn de slaapkamers voorzien van rolluiken, waarvan twee elektrisch bedienbaar. De ouderslaapkamer, gesitueerd aan de voorzijde beschikt over een brede kastenwand en een deur naar het balkon. Badkamer De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een meubel met opbouwwastafel, ligbad, inloopdouche en een hangcloset. Verder is er een design radiator en een raam met rolluik. Tweede verdieping Voorzolder/overloop De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een voorzolder met veel bergruimte, de opstelling cv-ketel (Remeha, 2024) en de omvormer voor de 18 zonnepanelen. Voor het koelen van de slaapkamers tijdens warme zomerdagen hangt er een airconditioning. Hier is tevens toegang tot een bergkamer en twee slaapkamers. Bergkamer Aan de linkerzijde is een aparte bergkamer, handig voor seizoensspullen. Twee slaapkamers Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning is een volwaardige slaapkamer gerealiseerd. Indien u één grote slaapkamer wenst is de scheidingsmuur eventueel makkelijk te verwijderen. Beide slaapkamers hebben een laminaat vloer, groot dakraam en bergruimte onder de schuinte van het dak. Tuin De achtertuin is een waar buitenverblijf met meerdere terrassen, een overkapping aan de achtergevel en een royale tweede overkapping met buitenkeuken geheel achter in de tuin. Diverse borders met vaste beplanting zorgen voor een groene uitstraling. Door de situering op de westen kunt u het grootste gedeelte van de dag tot in de avond heerlijk van de zon genieten. De beide overkappingen zorgen voor schaduw indien gewenst. ALGEMEEN - De woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk, op korte afstand van scholen, winkels en het centrum van Asten. - Kenmerkend voor de woning zijn de grote ruimtes met veel lichtinval. - Een perfecte gezinswoning met uitstekend mogelijkheden voor het uitoefenen van een beroep aan huis of om thuis te werken. - Asten staat bekend om haar gezellige dorpskern, goede horecagelegenheden en uitstekende sportfaciliteiten. De nabijgelegen natuurgebieden, zoals De Groote Peel, bieden volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Bovendien zijn er goede verbindingen richting Eindhoven, Helmond en Weert. De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. De informatie over deze woning is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.