Nieuwstraat 115721 XB AstenCentrum west

Aan een rustige woonstraat, op loopafstand van het centrum, gelegen twee-onder-één-kap woning met oprit en royale aangebouwde geïsoleerde garage (2012) met bergzolder. De woning is vanaf 2011 tot en met 2018 grondig gerenoveerd. Daarna is in 2023 de eerste verdieping aangepakt waarbij tevens een nieuwe badkamer is gerealiseerd. De woning biedt een comfortabele indeling, moderne voorzieningen en een gunstige ligging nabij scholen, kinderopvang en het gezellige centrum van Asten. Bijzonderheden - Sfeervolle tweekapper met eigen oprit. - Gezellige woonkamer met houten planken vloer. - Nette keuken en praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. - Eerste verdieping gerenoveerd in 2023: pvc-vloer, stucwerk wanden en plafond, kunststof kozijnen met triple beglazing en een vergrote, compleet nieuwe badkamer. - Grote garage (ca. 50 m²) in 2012 gebouwd, volledig in spouw met vloerverwarming, isolerende dakplaten, krachtstroom en elektrisch bedienbare sectionaal deur. - Vaste trap naar de tweede verdieping. Ook de tweede verdieping is aangepakt met na-isolatie, stucwerk wanden en een dakraam. - Vanaf 2011-2018 hebben onder andere de volgende vernieuwingen plaats gevonden; het toilet, meterkast, elektra, cv-ketel (Nefit, 2018) en spouwisolatie. - Airconditioning op de eerste verdieping met voldoende capaciteit om de gehele verdieping te koelen. - Loze leidingen voor internet op de slaapkamers. - In 2022 zijn er 12 zonnepanelen op de woning gelegd. - Rustige ligging in een groene wijk op loopafstand van het centrum. INDELING Begane grond Voorzijde De woning is gelegen aan een rustige woonstraat om de hoek van het centrum. Ook bevinden zich in de directe nabijheid een speelplein, bossen en scholen. Naast de woning is een eigen oprit. Door de huidige bewoners is een tweede parkeerplek schuin voor de woning gerealiseerd. Entree in de voorgevel. Hal De entree geeft toegang tot een hal met een tegelvloer, vernieuwde meterkast met krachtstroom, garderobe en kelderkast. Middels een deur is de het toilet en de keuken toegankelijk. Toilet Geheel betegelde toiletruimte voorzien van een hangcloset, fonteintje, een raampje (enkel glas) en vloerverwarming. Woonkamer De doorzonwoonkamer is licht en ruim, met een laminaatvloer, stucwerk wanden, plafond en houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing. Deze gezellige leefruimte is eenvoudig naar eigen smaak in te richten. Bij het eetgedeelte is een nis met schappen voor het plaatsen van foto’s, boeken, etc. Keuken De keuken grenst direct aan de woonkamer en is voorzien van een basis keukenblok met spoelbak, 4-pits gas-/ovenfornuis en een afzuigkap. Een ingebouwde kast zorgt voor extra bergruimte. Gezien de indeling is het plaatsen van een kleine eettafel mogelijk. Vanuit de keuken heeft u toegang tot zowel de woonkamer als de bijkeuken. Bijkeuken Praktische bijkeuken met een antraciet kleurige tegelvloer met vloerverwarming en aansluiting voor witgoed en een vaatwasser. De ruimte is strak afgewerkt met gedeeltelijk betegelde wanden en stucwerk. Er is voorbereiding getroffen ter uitbreiding van de vloerverwarming in de woonkamer en keuken. Een deur komt uit onder de overkapping. Tuin Onderhoudsvriendelijke tuin, nagenoeg volledig bestraat met een border aan de achterzijde. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping. De tuin biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens met gazon en beplanting in te richten. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar. Garage De royale garage, gebouwd in 2012, is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, een tegelvloer, krachtstroom en een eigen verdeelkast. Hierdoor is de garage ideaal voor hobbyisten of een aan huis gebonden beroep. Door middel van een luik met vlizotrap in het achterste gedeelte is een ruime bergzolder toegankelijk. Een elektrisch bedienbare sectionaal deur zorgt voor extra gebruiksgemak. Eerste verdieping In 2023 is de eerste verdieping nagenoeg volledig gerenoveerd; de indeling is gewijzigd waardoor een grotere badkamer is ontstaan, stucwerk wanden en plafond, pvc-vloer en er zijn kunststof kozijnen met triple beglazing geplaatst. Overloop De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Een vaste trap leidt naar de recent gerenoveerde tweede verdieping. Slaapkamers De eerste verdieping telt drie volwaardige slaapkamers, allemaal voorzien van een houtlook pvc-vloer en loze leidingen voor internet. De ouderslaapkamer beschikt over een airconditioning die de gehele verdieping kan koelen. Twee slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Badkamer De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en vergroot tot een moderne en comfortabele ruimte. Deze luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, breed wastafelmeubel met lades en een hangcloset. Naast een designradiator, is er (elektrische) vloerverwarming en mechanische ventilatie. Een kunststof raam met (elektrisch bedienbaar) rolluik zorgt voor daglicht en extra ventilatiemogelijkheid. Dankzij de vergrote afmetingen biedt de badkamer extra comfort en gebruiksgemak. Tweede verdieping De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en enkele jaren geleden gerenoveerd. Deze verdieping is voorzien van goede na-isolatie met PIR-platen, een Velux-dakvenster en de opstelling cv-ketel (Remeha Hr, 2019). De ruimte is voorzien van stucwerk met zichtbare kapconstructie. Houten verdiepingsvloer met laminaat. Dankzij de aangelegde elektra en loze internetaansluiting is hier eenvoudig een extra kamer te realiseren. ALGEMEEN - Bent u op zoek naar een goed onderhouden woning met moderne voorzieningen, een royale garage en een rustige ligging? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! - De woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie. - Behoudens het raampje in het toilet en de kelderkast is de gehele woning voorzien van dubbele beglazing en zelfs triple glas op de eerste verdieping. - In 2022 zijn 12 zonnepanelen geplaatst. - Zowel het centrum als de uitvalswegen bevinden zich in de directe nabijheid. De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. De informatie over deze woning is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.