Palmstraat 275721 ZL AstenNieuwe Bloemenbuurt

Aan een rustige woonstraat gelegen hoekwoning met aangebouwde keuken en bijkeuken. Bijna 13 meter lange achtertuin met twee overkapte bergruimtes en een fraaie, ruime overkapping met glazen schuifwanden. Direct naast de woning is op eigen grond een parkeerplaats bij de achterom. Bijzonderheden: - In 2020 is de woning grondig gerenoveerd, waaronder; tegelvloer met vloerverwarming in keuken, meterkast en een mooie overkapping. - Een vaste trap naar de tweede verdieping is in 2022 gerealiseerd. Tevens is dat jaar de cv-ketel verplaatst en vernieuwd. - Fijne woonkamer met grote raampartijen voor veel lichtinval. De tegelvloer in de woonkamer is voorzien van vloerverwarming. - Uitbouw aan de achterzijde met in 2020 vernieuwde keuken. - Praktische bijkeuken met aansluitingen witgoedapparatuur en een vaste kastenwand. - Drie, volwaardige slaapkamers en een badkamer met ligbad, wandcloset en wastafel. - Vaste trap naar de tweede verdieping met houtloop vinyl vloer en dakraam. - Energiezuinige woning; spouwmuurisolatie (2020), nieuwe isolerende dakplaten (2024) en 10 zonnepanelen (2021). Hardhouten kozijnen (draai-/kiep) voorzien van dubbele beglazing. - In 2023 zijn de slaapkamers en het zijraam in de woonkamer voorzien van rolluiken. - Royale achtertuin met heerlijke overkapping, voldoende bergruimte en achterom. - De woning is gelegen aan een rustige woonstraat met veel parkeermogelijkheden. - Het centrum, een groot speelveld, overdekt zwembad De Schop met sporthal en tennissportpark ’t Root bevinden zich op loopafstand. INDELING Begane grond Voorzijde Doordat er achtereenvolgens een groenstrook, trottoir en diepe voortuin aanwezig is, is er volop privacy in de woning. Via een brede doorgang tussen de woning en de buurwoning is de eigen parkeerplaats aan de zijkant bereikbaar. Tevens is via het binnenplein de achterom naar de achtertuin toegankelijk. Een bestraat pad loopt in de voortuin naar de entree. Hal Hal met tegelvloer, stucwerk wanden en plafond. In de hal is de vernieuwde meterkast (11 groepen en 3 aardlekschakelaars), trap naar de eerste verdieping en deuren naar een toilet en de woonkamer. Toilet Het toilet is geheel betegeld in lichte kleurstelling met sierlijst. Uitgerust met een vrijhangend wandcloset met ingebouwd reservoir en een raam in de voorgevel. Woonkamer Doorzon L-vormige woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde. De royale woonkamer is goed afgewerkt, er ligt een mooie tegelvloer met vloerverwarming, schuurwerk wanden en stucwerk plafond. Er is een hand bedienbare zonneluifel aan de voorgevel. Het eetgedeelte aan de achterzijde is extra ruim van opzet omdat de keuken in het verleden is verplaatst naar de aanbouw. Verder is er een praktische trapkast met veel bergruimte, schappen en verlichting. Tevens bevindt zich hierin de unit van de vloerverwarming. Keuken Middels een brede doorgang te bereiken aanbouw met keuken en aansluitend een bijkeuken. Dit zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel, maar toch een echte afzonderlijke ruimte. De keuken is voorzien van een lichtkoepel voor daglicht. Het grote raam in de zijgevel zorgt voor extra daglicht en een fijn contact met de tuin. Ook dit raam heeft een hand bedienbare zonneluifel aan de gevel. De grijze tegelvloer in de keuken is eveneens voorzien van vloerverwarming. In hoekopstelling geplaatste keukeninrichting (2020) met een kunststof werkblad, spoelbak en de volgende inbouwapparatuur; inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, magnetron en een vaatwasser. Bijkeuken De bijkeuken is zeer ruim van opzet waardoor er voldoende ruimte is voor een extra koelkast en/of vriezer. Er ligt een mooie tegelvloer en deels halfhoog betegelde wanden. Verder is de bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen, een drie-deurs ingebouwde vaste kastenwand en de unit vloerverwarming (voor de keuken). Middels loopdeur is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping In 2006 zijn alle kozijnen op de eerste verdieping vervangen in hard houten draai-/kiepramen met dubbele beglazing. De badkamer is voorzien van een uitzetraam. Er ligt een laminaatvloer en stucwerk wanden. In 2016 zijn de plafonds opnieuw gestuukt. Overloop De overloop biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. In 2022 zijn de overloop en het trappengat afgewerkt met spachtelputz. Slaapkamers Slaapkamer 1 Slaapkamer van 4.00 x 2.90 meter groot, aan de achterzijde gelegen met stucwerk plafond voorzien van inbouwspots. Het raam is voorzien van een rolluik en hor. Slaapkamer 2 Slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is 3.70 x 3.05 meter groot, afgewerkt met een subtiele sierlijst. Ook hier is het raam voorzien van een rolluik en hor. Slaapkamer 3 Slaapkamer aan de achterzijde gelegen van 3.00 x 2.72 meter groot. Uiteraard ook deze kamer heeft een rolluik en hor. Badkamer Geheel betegelde, moderne badkamer een wastafel, ligbad met douchemogelijkheid en een wandcloset met ingebouwd reservoir. Verwarming middels een design radiator. Tweede verdieping Door middel van een, in 2022 gerealiseerde, vaste trap naar een open ruimte. Aangezien er stahoogte en een dakraam aanwezig is, heeft deze verdieping meerdere gebruiksmogelijkheden zoals; een extra slaapkamer, werkkamer of speelzolder. Op de vloer ligt een fraaie vinyl vloer. Het dak is in 2024 vernieuwd, isolerende dakplaten en chipwood afwerkplaten. De cv-ketel (Intergas Hr combi, 2022) is netjes in een hoek weggewerkt. Tuin De onderhoudsvriendelijke tuin is grotendeels voorzien van sierbestrating. Een gazon en enkele borders met beplanting zorgen voor een groen karakter. Zowel aan de zijgevel, als aan de achterzijde is een overkapte bergruimte. Ideaal voor uw fietsen, tuingereedschap, etc. Geheel achter in de tuin is een overkapping met tegelvloer, houtkachel en glazen schuifwanden gerealiseerd. De achterom komt uit op een klein doodlopend plein, waardoor het heerlijk rustig is. De tuin is circa 13 meter diep met een buitenkraantje. Grote houten berging achter in de tuin en een overkapte bergruimte tegen de zijgevel. ALGEMEEN - Hoekwoning met aangebouwde keuken en bijkeuken. - De afgelopen jaren is de woning flink gemoderniseerd en verduurzaamd. Tevens is, voor zover bekend, alle asbest verwijderd. - Ruime L-vormige woonkamer en keuken voorzien van tegelvloer met vloerverwarming. - Eerste verdieping met 3 goede slaapkamers en een badkamer. - De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing m.u.v. de voordeur. - De kozijnen op de eerste verdieping zijn in 2006 vervangen voor hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en roedeverdeling. - Er is een vrije achterom aan de zijkant. - De auto is grotendeels op eigen perceel te parkeren. - De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur,- en dakisolatie. - Fijne, rustige ligging aan een woonstraat met diverse parkeerhavens voor voldoende parkeergelegenheid. - Zowel het centrum als de uitvalswegen bevinden zich in de directe nabijheid. De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. De informatie over deze woning is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.