Patersweg 75721 KL AstenOstade

Moderne vrijstaande woning met veel leefruimte op drie woonlagen en een mooie ruime tuin. Deze woning heeft ook uniek veel parkeerruimte op eigen terrein, met een oprit links en rechts, met een carport voor en achter. U kunt hier wel 6 auto’s parkeren, of bijvoorbeeld ook een caravan, een aanhangwagen etc. Gelegen op een fijne locatie, tegenover het groen, nabij het Klokkengieterspad en op korte afstand van het centrum. In 2016 is er een geheel nieuw geïsoleerd dak op gekomen. In 2018 is de vloer geheel vernieuwd, voorzien van vloerisolatie, vloerverwarming en een tegelvloer. Ruime woonkamer met grote ramen en deuren (2019). De woonkeuken aan de zijkant geniet van een royale, complete en luxe opstelling (2019) met een eiland, een wandopstelling en een hoge kastenwand. Verder is er een praktische bijkeuken, ruime hal en modern toilet. Op de eerste verdieping zijn 3 grote slaapkamers. Een van deze slaapkamers biedt toegang tot de zolderkamer boven de keuken. Er is een moderne en complete badkamer gerealiseerd in 2021. De hoeveelheid ruimte gaat verder door naar de 2e verdieping, met hier een ruime voorzolder en slaapkamer 4 met een extra brede dakkapel. Daarboven is zelfs nog een bergvliering gelegen. De tuin is goed aangelegd en fijn ruim van opzet. Er is toegang tot de carport aan de voorzijde. Aan de achterzijde een ruim bijgebouw met hier een berging, een fijne tuinoverkapping en een 2e carport met toegang via de achterzijde. Deze woning geniet van heerlijk veel fijne leefruimte, zowel binnen als buiten. PRAKTISCH OVERZICHT Perceel: 506 m² Woonoppervlakte: 198 m², carport 1 18 m², carport 2 21 m², overkapping 14 m², berging 19m² Inhoud: 750 m³ Bouwjaar: 1977, dak 2016, begane grond 2018-2019 Woningtype: Vrijstaand geschakelde woning Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 695.000 kosten koper OMSCHRIJVING Begane grond Algemeen De woning is in 2016 voorzien van een geheel nieuw dak waarbij het oude dak geheel verwijderd is en een nieuw goed geïsoleerd dak is geplaatst. Hierbij is een brede dakkapel geplaatst aan de achterzijde, over nagenoeg de gehele breedte. In 2018 is de begane grond vernieuwd waarbij de gehele vloer is voorzien van nieuwe vloerisolatie, vloerverwarming en een tegelvloer. In 2017 en 2019 zijn de kozijnen in de woonkamer en keuken nagenoeg allemaal vernieuwd en uitgevoerd in hout met HR++ beglazing. Begane grond met stucwerk wanden en plafonds. Entree Oprit aan de linkerzijde met toegang de voordeur, een buitenkraantje en een deur naar de keuken. Aan de rechterzijde nog een oprit met hier carport 1, met mogelijkheid om een lader te plaatsen voor een elektrische auto. Aan de achterzijde zijn dubbele deuren met toegang tot carport 2 en de tuin. Hal Ruime hal met toegang tot toilet, meterkast (vernieuwd in 2022, zeer uitgebreid met veel groepen en aardlekschakelaars, slimme meter), trapopgang en deur met glas naar de woonkamer. Toilet Het toilet is modern afgewerkt met een vrijhangend wandcloset met ingebouwd reservoir waarbij de voorzetwand is bezet met stroken tegels, er is een fonteintje en er zijn twee raampjes in de voorgevel. Woonkamer Ruime woonkamer met grote ramen aan de voorzijde en aan de zijkant. Aan de achterzijde zijn twee deuren met glas waardoor mooi zicht en toegang naar de tuin is. De achtergevel is voorzien van een zonneluifel. Woonkamer met ruimte voor een grote zithoek en een grote eettafel, er is een gashaard, glasvezelaansluiting, een praktische voorraadkast, deur naar de bijkeuken en een doorgang naar de woonkeuken. Woonkeuken Wat een heerlijk woonkeuken met een oppervlakte van 24 m², ramen en deur aan de voorzijde en ramen aan de tuinzijde. U bereikt de keuken via de woonkamer en ook via een deur in de bijkeuken. Er is een gezellige zit aan het eiland en een fakkelgashaard. Keukenopstelling Zeer ruime keukenopstelling in 2019 geplaatst. Wandopstelling onder de ramen aan de voorzijde met een 1,5 RVS spoelbak en de vaatwasser. Een hoge kastenwand met veel bergruimte, een koffie nis, koelkast, vriezer, magnetron en stoomoven. Het kookeiland is voorzien van een Boretti fornuis met 6 pitten, een grillplaat en een brede oven. Een kook- en/of bakliefhebber kan hier helemaal vooruit. De gezellige zit aan het eiland maakt het hierbij helemaal af. Bijkeuken Praktische bijkeuken met een werkblad, hieronder de aansluitingen voor de wasmachine en droger alsmede twee onderkastjes. De ramen boven het aanrecht zorgen voor fijn daglicht en zicht op de tuin. Verder is er ruimte voor een extra vriezer/koelkast, een praktische bergkast en de achterdeur met glas naar de tuin. Vanuit de bijkeuken is er een deur naar de woonkamer en een deur naar de woonkamer. Eerste verdieping Gehele verdieping De eerste verdieping is goed afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafonds. Er zijn houten kozijnen met kiepramen en enkele beglazing. Overloop Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 Slaapkamer aan de achterzijde gelegen. Het is een fijne zeer ruime slaapkamer van circa bij 4 bij 4 meter groot. Oorspronkelijk de hoofdslaapkamer, momenteel in gebruik als een kinderkamer omdat er veel extra ruimte op de 2e verdieping gerealiseerd is. Slaapkamer 2 Slaapkamer aan de voorzijde gelegen, eveneens ruim van opzet en circa bij 4 bij 3, 4 meter groot. Slaapkamer met een wastafel en hierboven zitten 2 inbouwspotjes. Slaapkamer 3 Slaapkamer aan de achterzijde gelegen. Nette kamer die momenteel is ingericht met een als werkkamer/atelier. Er is vaste kast onder de trap en een deur met toegang naar de zolderkamer. Zolderkamer Deze kamer is gelegen boven de keuken en biedt veel praktische berg- en/of werkruimte. Er is fijn een groot dakraam aan de voorzijde en hier is het geheel vernieuwde dak zichtbaar. Hier bevindt zich de opstelling voor de CV ketel (Nefit HR combi, 2016). Badkamer De moderne badkamer is in 2021 geheel vernieuwd, geheel betegeld, met houtlook vloertegels, grote witte wandtegels en stroken houtlook wandtegels. Plafond met inbouwspots welke in lichtkleur te veranderen zijn. U kiest dus zelf de sfeer naar wens. Er is een raam aan de voorzijde. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, een ondermeubel, ruime douche met nisjes in de muur en een glazen wand, regendouche en een handdouche, een ligbad, een wandcloset en een wandradiator. Tweede verdieping Gehele verdieping De tweede verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en geïsoleerde dakplaten. De extra brede dakkapel is in 2016 geplaatst, tegelijk met het geheel nieuwe en geïsoleerd dak. Voorzolder De voorzolder is extra ruim door de dakkapel en de afmeting van de woning. Door de ruimte en het daglicht is deze ruimte fijn te gebruiken bijvoorbeeld als speel-, chill- of werkruimte. Aan de andere zijde is een ruime inloopkast/berging mogelijk. Middels schuifdeuren is er bergruimte onder de schuine kant aan de voorzijde. Slaapkamer 4 Zeer ruime slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde, voorzien van een hor. Er is bergruimte met schuifdeuren onder de schuine kant aan de voorzijde. Bergvliering Via een luik is er toegang tot de bergvliering in de nok van het dak. Tuin Ruime, brede en goed aangelegde tuin. Er is een ruim terras aan de achtergevel met een zonneluifel, groot gazon, borders met vaste beplanting en een boom. Aan de zijkant is toegang tot carport 1. Er is een pad naar achteren toe met toegang tot de berging, de overkapping en de carport 2. De tuin is verder uitgerust met een buitenkraantje met diverse sproeipunten. Overkapping Heerlijke plek om overdekt en beschut te genieten van de tuin, met een glazen wand en goede ruimte voor een fijne zit en er is eventueel een buitenkeuken te maken. Berging Achter in de tuin is een ruime berging gelegen van 19 m². De houten berging is voorzien van elektra, daglicht en bestrating. Ligging De tuin is op het zuidwesten gelegen. Vrije achterom Aan de zijkant is een vrije achterom naar carport 1, aan de achterzijde zijn dubbele deur met een vrije achterom naar carport 2, welke ook goed voor de fietsen te gebruiken is. Woonomgeving Woonstraat Gelegen aan de Patersweg, met vrijstaande woningen aan een zijde en aan de overzijde een groen zicht. Aan de achterzijde een parkeerterrein gelegen waardoor deze woning goed aan de achterzijde te bereiken is. Ligging Om de hoek is het Klokkengieterspad en een groot groen speelveld gelegen. Op korte afstand van het centrum en op korte afstand van diverse scholen en sportvoorzieningen. BIJZONDERHEDEN + Ruime en moderne vrijstaand geschakelde woning, vanaf 2016 nagenoeg geheel vernieuwd. + De woning is in 2016 voorzien van een geheel nieuw dak met een extra brede dakkapel. + In 2018 geheel voorzien van een nieuwe vloer met vloerisolatie, vloerverwarming en een tegelvloer. + Zeer ruime keukenopstelling van 2019. + De tegelvloer loopt geheel door onder de keukenopstelling. + Er ligt een voorbereide aansluiting in de keuken (bekabeld) met krachtstroom bijvoorbeeld voor een inductiekookplaat. + De meterkast is in 2022 vernieuwd. + In 2021 is de badkamer vernieuwd. + Woonkamer voorzijde, linkerzijde en achterzijde met nieuwe kozijnen en HR ++ beglazing. Keuken ook met nieuwe kozijnen en HR ++ beglazing. Dakkapel met HR ++ beglazing. + Een zijraam in de woonkamer, de voordeur en het dakraam met dubbele beglazing. + 4 Raampjes in de hal en het toilet, de bijkeuken en eerste verdieping met enkele beglazing. + Carport 1 aan de voorzijde en carport 2 met dubbele deuren aan de achterzijde. + Fijne indeling met een heerlijk ruime woonkamer en een ruime woonkeuken. + Er zijn 4 grote slaapkamers en een extra zolderkamer. + De dakkapel is eventueel voorbereid om een elektrisch bedienbare rolluik te kunnen maken. + De tuinoverkapping is van 2018. + Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. UW BETER WONEN WONING? Indien u interesse heeft in deze woning kunnen we een bezichtiging inplannen om te kijken of dit uw ideale woning is. U kunt daarvoor bellen op nummer 0493-840343 of mailen naar Een woning kopen is een emotionele beslissing die u niet zomaar neemt. U kunt daarom bellen of mailen als u vragen heeft. Ook wanneer u niet zeker weet bij u wie u terecht kunt met uw vraag. Het belangrijkste is dat u niet met vragen blijft zitten.