Peelke 95721 MN AstenKruidenbuurt

In rustige, zeer prettige woonomgeving gelegen uitstekend afgewerkte tussenwoning met aangebouwde tuinkamer en achtertuin met stenen berging en achterom. De achtertuin is gesitueerd op het westen waardoor u tot laat in de avond heerlijk van de zon kunt genieten. Bijzonderheden: - Deze tussenwoning is gelegen in een zeer fijne woonomgeving, rustig en met veel groen. - De begane grond is voorzien van een mooie tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. - De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning waardoor er zicht op de straat is. Luxe, in 2020 vernieuwde, compleet uitgeruste keukeninrichting. - Royaal zitgedeelte aan de tuinzijde met glazen schuifwanden naar de aanbouw. - Aangebouwde tuinkamer met kunststof pui. Middels openslaande tuindeuren en een loopdeur is de achtertuin toegankelijk. - Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping. De (ouder-)slaapkamer aan de achterzijde bestond oorspronkelijk uit twee slaapkamers. Indien gewenst is er derhalve eenvoudig een derde slaapkamer te creëren. - Compleet uitgeruste, geheel betegelde badkamer (2019) met dubbele wastafel in meubel, royale inloopdouche en hangcloset. Verwarming middels vloerverwarming en een design radiator. - Vaste trap naar de tweede verdieping. Voorzolder met dakkapel, witgoedaansluitingen, cv-ketel (Nefit, 2018) en airconditioning (2021). Verder is er een deur naar een slaapkamer. - Op de tweede verdieping bevindt zich een volwaardige, fraai afgewerkte, extra slaapkamer met kunststof dakkapel voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik. - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met Chinees hardstenen bestrating, stenen berging en achterom. - Volledig geïsoleerde woning; dak-, vloer- en spouwmuurisolatie. Dubbele beglazing. Door de in 2023 aangebrachte zonnepanelen (12 stuks) is de woning extra energiezuinig. - In de straat, alsmede direct voor de deur, is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. - In de directe nabijheid is een basisschool, diverse speel- en groenvoorzieningen en de ‘Polderse Bossen’. - Zowel het centrum als de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. INDELING Begane grond Voorzijde Direct voor de woning zijn parkeerhavens waardoor er voldoende parkeergelegenheid in de straat is. Onderhoudsvriendelijke voortuin met bestrating en toegang tot de voordeur. Entree. Hal Hal met meterkast (vernieuwd en uitgebreid in 2023; 9 groepen en 3 aardlekschakelaars), garderobe en in 2021 fraai beklede trap naar de eerste verdieping. De antraciet tegelvoer in de hal is doorgelegd op de gehele begane grond en voorzien van vloerverwarming. In de hal zijn deuren naar het toilet en de woonkamer Toilet Toiletruimte met geheel betegelde wanden, hangcloset en fonteintje. Verder is er een raampje met dubbele beglazing en mechanische ventilatie. Keuken De half open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. In wandopstelling geplaatste moderne keukeninrichting met spoelbak, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Diverse lades zorgen voor veel bergruimte. Haaks op de keuken is een hoge kastenwand geplaatst met daarin de koelkast en een combi-oven/magnetron. Het raam in de voorgevel heeft een rolluik en uitzicht op de straat. Woonkamer In de woonkamer is een verdiepte kelderkast. Hier is extra bergruimte en de unit voor de vloerverwarming. Royaal zitgedeelte over de gehele breedte van de woning. Stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Aan de achterzijde zijn drie glazenschuifwanden welke toegang bieden tot de tuinkamer. Door de glazen wanden is de tuinkamer volledig af te sluiten van de woonkamer of er juist bij te betrekken. Tuinkamer De tegelvloer met vloerverwarming loopt ook door in de tuinkamer. Dit geeft rust in de woning en een mooi geheel. De kunststof pui in de achtergevel bestaat uit een raam, openslaande deuren en een loopdeur. Kortom veel glas waardoor er veel lichtinval en zicht op de gehele achtertuin is. Tuin Onderhoudsvriendelijke, vrij gelegen, en op het westen gesitueerde achtertuin. Aan de achtergevel is een zonneluifel bevestigd. U heeft namelijk tot laat in de avond de zon in uw achtertuin. Degelijke schuttingen aan weerszijden, een buiten kraan en de stenen berging maken de tuin compleet. Geheel achter in de tuin is een afsluitbare poort (achterom). Berging Half steens gemetselde berging met voldoende bergruimte, betonvloer en elektra. Eerste verdieping Overloop Overloop stucwerk wandafwerking en spuitwerk plafond. Vaste trap naar de tweede verdieping en deuren naar twee slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers De royale (ouder-)slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning. Er ligt een laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en twee grote dakramen (2016). Indien gewenst is deze slaapkamer, zoals bij de bouw ook bedoelt, eenvoudig te splitsen in twee kamers. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met dezelfde laminaat vloer, stucwerk op wanden en plafond (2019). Het raam is voorzien van een rolluik. Badkamer Geheel betegelde badkamer in 2019 vernieuwde badkamer. Dubbele wastafel in wandmeubel, ruime inloopdouche (met rainshower en handdouche) en een hangcloset. Verder is er vloerverwarming, een design radiator, mechanische ventilatie en een raam voorzien van rolluik. Tweede verdieping Voorzolder Door middel van een vaste trap te bereiken voorzolder met de witgoedaansluitingen, opstelling cv-ketel (Nefit, 2018), de unit voor de mechanische ventilatie en een airconditioning (2021). Ook op de eerste verdieping heeft u profijt van de koeling in de zomer. De in 2009 geplaatste brede dakkapel heeft vier ramen, één op de voorzolder en drie op de slaapkamer. Middels een deur is vanuit de voorzolder een extra slaapkamer toegankelijk. Op de gehele tweede verdieping ligt een fraaie laminaat vloer. Slaapkamer Door de brede dakkapel is een verrassend ruime slaapkamer gerealiseerd. De dakkapel heeft kunststof draai-/kiep ramen met elektrisch bedienbaar rolluik. Onder de schuinte van het dak zijn aan beide zijden schuifkasten gemaakt ALGEMEEN - In mooie woonomgeving gelegen goed onderhouden tussenwoning. - Luxe, moderne keuken en badkamer. - Door de in 2009 gerealiseerde dakkapel is er een ruime extra slaapkamer op de tweede verdieping. - Fraaie aangebouwde tuinkamer. - Privacy biedende achtertuin op het westen. Stenen berging en achterom. - Betonnen verdiepingsvloeren en isolerende dakplaten. - Het schilderwerk is in 2023 nog uitgevoerd. - Asten heeft een gezellig centrum met vele winkels, volop horeca en diverse supermarkten. De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. De informatie over deze woning is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.