Schutter 435721 HW AstenHulterman

Deze sfeervolle 2-onder-1-kap woning met eigen oprit en garage is instapklaar en ligt op een prachtige kindvriendelijke locatie in Asten aan een mooi groen plein met speelgelegenheid en enkel bestemmingsverkeer! Op de begane grond bevindt zich de ruime woonkamer welke naadloos doorloopt in de open keuken. De 1e verdieping beschikt over 3 volwaardige slaapkamers, alsmede een moderne badkamer. Verder is op de 2e verdieping een 4e slaapkamer gerealiseerd ten behoeve van extra leefcomfort. De achtertuin met een gunstige ligging op het westen is netjes verzorgd, biedt veel privacy en is voorzien van een riante overkapping, hetgeen het plaatje helemaal compleet maakt. De woning is zeer energiezuinig (energielabel A) dankzij een uitstekend isolatiepakket. Fantastische ligging op een A-locatie in een rustige woonstraat, voldoende parkeergelegenheid en de ideale setting om gezinsvriendelijk te wonen. Op korte afstand van (basis)scholen, de bosrand en het centrum van Asten met alle relevante voorzieningen. Nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven en Venlo binnen 30 autominuten bereikbaar zijn. INDELING Algemeen Deze woning is zeer energiezuinig (energielabel A) dankzij een uitstekend isolatiepakket in combinatie met 12 zonnepanelen welke recent zijn geïnstalleerd (2022). Begane grond De begane grond is voorzien van een prachtige massief eikenhouten vloer met hoge plinten (uitgezonderd de hal en toiletruimte), welke naadloos doorloopt van de woonkamer naar de open keuken. Entree De nette entree is voorzien van een tegelvloer, biedt ruimte voor de garderobe en geeft toegang tot de toiletruimte, moderne meterkast (voorzien van glasvezelaansluiting), woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping. Toiletruimte De wanden van de moderne toiletruimte zijn gedeeltelijk voorzien van tegelwerk, gecombineerd met een sfeervolle natuurstenen wand, en uitgerust met een vrijdragend wandcloset en hoekfontein. Woonkamer De woonkamer is een heerlijke ruimte volop lichtinval middels de grote raampartijen en heeft het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning en het eetgedeelte aan de achterzijde. Ook is er vanuit de woonkamer toegang tot de praktische trapkast. Verder staat het eetgedeelte in in een fijne open verbinding met de keuken. Open keuken De open keuken beschikt over een keukenopstelling in hoekvorm. De opstelling is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, alsmede diverse inbouwapparatuur, te weten een 4-pits inductiekookplaat (Whirlpool, 2023), afzuigkap (2022), vaatwasser (Miele, 2023), magnetron-/ovencombinatie (Pelgrim, 2023), alsmede koelkast (Whirlpool). Middels de vele kastjes, lades, alsmede een hoekkast inclusief carrousel, is er volop bergruimte aanwezig. De keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, biedt een prachtig uitzicht op de tuin welke toegankelijk is via de openslaande deuren. Trapkast De praktische trapkast biedt volop opbergmogelijkheden, voorzien van schappen en elektra. Eerste verdieping De gehele 1e verdieping (uitgezonderd de badkamer) is voorzien van een prachtige PVC-vloer (2023). Overloop Vanuit overloop is er toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer, alsmede vaste trap naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 Deze royale master bedroom is gesitueerd aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning en heeft een afmeting van maar liefst 5.36 x 3.34/2.85 mtr. De master beschikt over openslaande deuren met een idyllisch Frans balkon. Slaapkamer 2 Deze volwaardige slaapkamer aan de achterzijde van de woning is ruim met een afmeting van 4.02/3.14 x 2.98 mtr. Slaapkamer 3 Volwaardige slaapkamer aan de achterzijde van de woning met een afmeting van 4.02 x 2.30 mtr. De raampartijen aan zowel de zij- als achtergevel zorgen voor veel lichtinval. Badkamer De geheel betegelde moderne badkamer is voorzien van alle gemakken. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche inclusief rainshower en handdouche, wastafelmeubel, spiegelkast met verlichting, thermostaatkranen, designradiator, alsmede een vrijdragend wandcloset. Daarnaast is deze ruimte voorzien van een behaaglijke elektrische vloerverwarming, mechanische ventilatie en is net afgewerkt met inbouwspots. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar, voorzien van nette dakplaten en een laminaatvloer. Voorzolder Deze ruimte is voorzien van een dakkapel, zodat extra ruimte is gecreëerd. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen. Daarnaast is er voldoende bergruimte. Slaapkamer 4 Ruime slaapkamer met een afmeting van 4.91 mtr. x 3.98 mtr., voorzien van een dakraam, alsmede bergruimte onder de kapschuinten middels schuifdeurtjes. Verder is de slaapkamer voorzien van een nette inbouwkast, waarin de CV-ketel (Intergas Kombi Kompact HR, 2006) zich bevindt. Exterieur Tuin De netjes verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het westen en biedt veel privacy. Deze is voorzien van een royaal terras met tegels -perfect geschikt voor het plaatsen van een ruime eettafel-, borders, alsmede een waterpartij. Daarnaast is er een gezellige overdekte loungeplek gecreëerd op vlonderplanken voorzien van elektrapunten. Garage De garage biedt een royale ruimte van 5.71 x 2.98 mtr. Deze is uitgerust met een tegelvloer, spoelbak, alsmede een elektrische sectionaaldeur inclusief geïntegreerde loopdeur. Een uitermate geschikte ruimte voor het parkeren van een voertuig of het opbergen van diverse materialen. Oprit Naast de woning is een oprit gerealiseerd, welke volledig is bestraat en ruimte biedt voor het parkeren van een voertuig op eigen terrein. Ligging Fantastische ligging op een A-locatie in een rustige woonstraat met voldoende parkeergelegenheid, aan een mooi groen plein met speelgelegenheid en enkel bestemmingsverkeer. Kortom, de ideale setting om gezinsvriendelijk te wonen! Op korte afstand van (basis)scholen, de bosrand en het centrum van Asten met alle relevante voorzieningen. Nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven en Venlo binnen 30 autominuten bereikbaar zijn. UITGELICHTE KENMERKEN • Instapklare woning, netjes afgewerkt met gebruik van mooie materialen • Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur • 3 Volwaardige slaapkamers met een 4e slaapkamer op de 2e verdieping • Moderne badkamer uitgerust met alle comfort • Mooi verzorgde en privacy-biedende achtertuin inclusief overdekt terras • Eigen oprit en garage ten behoeve van parkeren op eigen terrein • Energiezuinige woning (energielabel A), volledig geïsoleerd, HR beglazing, alsmede 12 zonnepanelen • Gelegen op een A-locatie met speelgelegenheid en uitsluitend bestemmingsverkeer. Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.