Vlinderveld 25721 PX AstenVlinderbuurt

In een heerlijke, rustige woonwijk met louter bestemmingsverkeer en vrijstaande woningen op royale percelen gelegen vrijstaande woning, type woonboerderij, met lange oprit, garage en fraai aangelegde achtertuin met dubbele achterom. Aan de achterzijde grenst de woning aan een akker waardoor er een weids uitzicht en volop privacy aanwezig is. Royaal perceel met een oppervlakte van 1.052 m². De woning is volledig onderkelderd waardoor er veel gebruiks- en opslagruimte aanwezig is. Bijzonderheden: - Zeer degelijk, in fraaie woonboerderijstijl, gebouwde villa met rietenkap. - Royale living met tuinkamer, veel lichtinval en prachtig zicht op de omgeving. - Woonkeuken met moderne keukeninrichting voorzien van granieten werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur. - Praktische bijkeuken met inbouwkast. - Speel-, werk- of slaapkamer op de begane grond. Mogelijkheid tot het realiseren van een compacte badkamer waardoor de woning levensloopbestendig is. - Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een ruime badkamer en separaat toilet. - Uitstekend geïsoleerde woning; vloer-, spouwmuurisolatie en isolerende dakplaten. Daarnaast zijn er 18 zonnepanelen aanwezig waardoor de woning extra energiezuinig is. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. - Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met houtnerf, roede verdeling en draai-/kiepramen. Uiteraard voorzien van Hr beglazing. - Kelder bestaande uit vijf ruimtes, waaronder een ruime hal en technische ruimte. De drie grote multifunctionele ruimtes zijn ideaal te gebruiken als werk-, sport-, chillruimte of thuisbioscoop. - Vrijstaande, in spouw gebouwde garage met bergzolder. Tussen de garage en de woning is een achterom. Achter de garage is een fietsenberging. - Prachtige aangelegde, brede en diepe achtertuin met terrassen, gazon en vele borders met vaste beplanting, struiken en enkele bomen. - Op korte afstand bevinden zich scholen, bossen, een overdekt zwembad en sportverenigingen. Het dorpscentrum met een uitgebreid winkelaanbod, horeca en restaurants bevindt zich op circa 4 fietsminuten. - Door de ligging van Asten nabij de A67 zijn steden als Eindhoven (20 autominuten), Helmond (15 autominuten), Venlo (30 autominuten) en de rest van Nederland uitstekend bereikbaar. INDELING Begane grond Voorzijde De woning is gelegen in een wijk met alleen vrijstaande woningen op grote percelen. Aan de linkerzijde van de woning is een brede groenvoorziening. Via de rechterzijde is de oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s bereikbaar. Aangelegde voortuin met hagen, border met beplanting en siergrind. In het midden van de voorgevel is de voordeur met aan weerszijden smalle ramen. Hal Ruime hal met antraciet tegelvloer, spachtelputz wanden en stucwerk plafond. In de hal is de hardhouten trap naar de eerste verdieping, meterkast (12 groepen, krachtstroom en 3 aardlekschakelaars), een garderobenis en deuren naar de woonkamer, toilet, speel-, slaap-/werkkamer en de kelder. Sfeervol detail zijn de glas in lood ramen aan weerszijden van de deur naar de woonkamer. Kelder/souterrain Doordat de gehele woning onderkelderd is heeft u onder grond net zoveel ruimte als op de begane grond. De kelder is zowel vanuit de hal als de bijkeuken bereikbaar wat een veilig gevoel biedt. Er ligt een tegelvloer, getexte wanden en spuitwerk plafond. De kelder heeft twee grote ruimtes, welke geschikt zijn als hobby-, fitness- of kantoorruimte. Een derde ruimte zou kunnen dienen als bergruimte of wijnkelder. Verder is er een kastenwand en de technische ruimte. Hier hangt de cv-ketel (Nefit, 2005) en de warmte-terug-win-installatie. Vervolg begane grond Speel-/slaap-/werkkamer Zeer ruime werk-/speelkamer. Hier kunt u ongestoord thuis werken. Ook uitermate geschikt om te gebruiken als speelkamer voor uw kinderen. In een hoek zijn reeds voorzieningen getroffen om indien gewenst een kleine badkamer te realiseren. Hierdoor is de woning levensloopbestendig. Woonkamer L-vormige royale living met sfeervolle eiken houten planken vloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond met sierlijst. Het zitgedeelte heeft een mooie natuurstenen schouw met gashaard. In de achtergevel zijn schuifdeuren naar een fijne tuinkamer. Tevens is er een schuifdeur naar de leefkeuken. Tuinkamer Een unieke ruimte met een geweldig zicht op de tuin. De half rond pui zorgt samen met de lichtstraat voor veel lichtinval. De tuinkamer is royaal waardoor er makkelijk een eettafel of zithoek in past. In de zomer kunt u de openslaande deuren open zetten waardoor er een heerlijk buitengevoel ontstaat. Keuken Door zijn omvang en indeling is er voldoende ruimte voor een eettafel. In hoekopstelling geplaatste keukeninrichting met granieten werkblad, spoelbak en inbouwapparatuur; inductie kookplaat, een afzuigkap, een koelkast, oven, magnetron en een vaatwasser. In de keuken ligt dezelfde tegelvloer als in de hal en tuinkamer. Vanuit de keuken is een ruim achterportaal bereikbaar. Achterportaal Het achterportaal heeft een deur naar de oprit. Hierdoor perfect te gebruiken als ingang/achterom. De aanwezige schuifkastenwand biedt veel opbergruimte. Een tweede deur komt uit in de bijkeuken. Bijkeuken In de bijkeuken is een uitstortgootsteen, witgoedaansluitingen een ingebouwde kast. Verder is er een deur naar een tweede toilet, de kelder en de achtertuin. Toilet Toiletruimte met gedeeltelijk betegelde wanden, hangcloset en fonteintje. Prettig is het raam voor lichtinval. Tuin Brede en diepe vrij gelegen achtertuin met groot gazon, diverse borders met een verscheidenheid aan beplanting, vele struiken en enkele bomen. Aansluitend aan de tuinkamer is een groot terras. Geheel achter in de tuin is een tweede terras. Wanneer u hier zit heeft u een prachtig zicht op de woning. Aan de andere zijde van de tuin is een overkapping. Zo kunt u zelfs bij regen buiten blijven zitten. Vanuit de tuin is de garage toegankelijk. Aansluitend is achter de garage een houten berging met pannen dak aangebouwd. Op de berging en de overkapping liggen de zonnepanelen. Middels een doorgang tussen de berging en overkapping komt u in een stukje tuin waar geheel uit het zicht een tuinkas staat. Tussen de garage en de woning is een afsluitbare deur, waardoor er een achterom is. Ook aan de andere zijde van de woning is een achterom. Garage De garage is geheel in dezelfde stijl als de woning gebouwd, in spouw met rieten kap. Betonnen vloer, elektrisch bedienbare roldeur, ramen in de zijgevel en er is elektra aanwezig. Een trap biedt toegang tot een bergzolder. In de garage is een aansluitpunt voor een pomp waardoor u kunt sproeien met grondwater. Eerste verdieping Overloop Overloop met vide, laminaat vloer en spachtelputz wand- en plafondafwerking. De vide zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Er is lichtinval via de dakkapel in de voorgevel. Vanuit de overloop zijn twee royale slaapkamers, een badkamer en een toilet te bereiken. Slaapkamers Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer. De ouderslaapkamer is ruim van opzet en heeft twee inloopkasten en een dakraam. De tweede slaapkamer heeft eveneens een dakraam en een deur naar een inloopkast met schappen en hanggedeelte voor kleding. Vanuit de inloopkast is een derde slaapkamer of bergzolder toegankelijk. Ook deze kamer is ruim en beschikt over een dakraam. Toilet Separate toiletruimte met witte plafondhoge wandbetegeling, antraciet tegelvoer en een hangcloset. Badkamer Zeer ruime badkamer met dezelfde wand- en vloertegels als in het toilet. Het gedeelte van de muur achter de beide wastafels is betegeld met smalle antraciet tegelstroken wat zorgt voor een sjieke uitstraling. De wastafels worden met elkaar verbonden door een houten plank. Handig om tandenborstels etc. op te plaatsen. Aan de zijkant van de wastafels is in dezelfde kleur hout een plank met handdoekbeugel gehangen voor extra bergruimte. De badkamer is verder uitgerust met een ligbad en inloopdouche(-cabine). Een dakkapel zorgt voor veel lichtinval en een weids uitzicht over de landerijen. Zowel de badkamer als het toilet zijn voorzien van vloerverwarming. ALGEMEEN - De combinatie van de lichte gevels en rietenkap geeft de woonboerderij een vriendelijke uitstraling. - Vrijstaande woning met veel leefruimte, brede, extra lange oprit en vrij gelegen achtertuin. - De rieten kap heeft altijd periodiek onderhoud gehad. Kunststof kozijnen zorgen ervoor dat de woning erg onderhoudsvriendelijk is. - Alle ruimtes in de woning zijn heerlijk ruim van opzet en beschikken over veel daglichttoetreding. - Rustige ligging aan een straat die toegang biedt tot een kleine wijk met vrijstaande woningen op ruime percelen. Doordat de wijk slechts via één weg toegankelijk is, heeft u alleen te maken met bestemmingsverkeer. - De omgeving van de woning kenmerkt zich door veel groen. - In de verdere toekomst zal er op de achter gelegen akker woningbouw gerealiseerd gaan worden. - Asten beschikt over een gezellig centrum met een uitgebreid winkelaanbod, een rijk verenigingsleven, vele sportverenigingen, een openbaar overdekt zwembad ‘De Schop’ en een 18 holes golfbaan ’t Woold’. - De uitvalswegen zijn zeer goed bereikbaar. - Gezien de ligging van Asten nabij de A67 zijn steden als Eindhoven en Venlo uitstekend bereikbaar. De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. De informatie in deze brochure/website is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.