West 161633 JB AvenhornWest en omgeving

Sommige woningen voelen vanaf het eerste moment goed. Dit is zo'n woning. Een villa die in 2006 onder architectuur is gebouwd, waarbij werkelijk over ieder detail is nagedacht. Van de materiaalkeuzes tot de indeling, van de lichtinval tot het comfort, alles klopt hier. Met een woonoppervlakte van 198 m², een perceel van 840 m², een vrijstaande garage van 44 m² en energielabel A biedt deze woning een combinatie van kwaliteit, duurzaamheid en leefruimte die zelden op de markt verschijnt. De huidige bewoners zeggen het treffend: "Het is een heerlijk huis om in te wonen, het leeft gewoon goed." Dat gevoel is overal merkbaar. De woning is gebouwd door aannemersbedrijf Verbart, waarbij zijn echtgenote als architect verantwoordelijk was voor het ontwerp. Het resultaat is een woning met karakter, solide gebouwd, uitstekend onderhouden (het geheel is in 2026 door een professionele schilder geschilderd) en voorzien van bijzondere details die u niet in een standaard woning tegenkomt. Kom binnen Bij binnenkomst valt direct de royale ruimtebeleving op. De centrale hal met de fraaie eikenhouten trap vormt een stijlvolle entree naar de woning. De afwerking is hoogwaardig, met hardhouten vloeren op de verdieping en zorgvuldig gekozen materialen die door het hele huis terugkomen. Het hart van de woning wordt gevormd door de indrukwekkende woonkamer. Dankzij de grote raampartij in de voorgevel en het hoge plafond ontstaat hier een bijzondere lichtinval en een gevoel van ruimte dat direct indruk maakt. Bovendien is de voorgevel voorzien van speciaal geluidswerend glas, waardoor het binnen opvallend rustig is. De woonkamer staat in open verbinding met de royale woonkeuken en eetkamer. Hier komt het dagelijks leven samen. Een bijzonder detail is de centraal geplaatste houtkachel die draaibaar is uitgevoerd. Of u nu aan tafel zit of ontspannen in de woonkamer verblijft, de warmte draait eenvoudig met u mee. Een slimme en sfeervolle oplossing die perfect past bij het doordachte karakter van de woning. Op de eerste verdieping bevinden zich een royale master bedroom met aangrenzende badkamer met douche, ligbad en wastafel. De werkkamer heeft toegang tot de vide die de verbinding met de woonkamer heeft. De tweede verdieping biedt nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor gezinnen, thuiswerkers of gasten (of beide). De indeling is logisch, ruim en toekomstbestendig opgezet. Buiten Ook buiten is zichtbaar hoeveel aandacht aan het geheel is besteed. De verzorgde tuin vormt een prachtig verlengstuk van de woning en biedt het hele jaar door verschillende plekken om te genieten van zon, rust en privacy. De combinatie van volwassen beplanting, strak onderhouden gazons, sierlijke hagen en fraaie zichtlijnen zorgt voor een buitenruimte die net zo verzorgd aanvoelt als het interieur. De volledig geïsoleerde garage is voorzien van elektra, een elektrische, extra hoge roldeur en een praktische bergzolder met dakraam. Hierdoor is het gebouw geschikt voor het stallen van auto's, een caravan of camper, fietsen of hobbyspullen en biedt het ook volop mogelijkheden voor werk, opslag of een hobbyruimte aan huis. Tevens biedt het omgevingsplan ruimte om de garage vergunningsvrij uit te breiden of extra bijgebouwen te realiseren. Voor meer informatie kunt u de quickscan opvragen bij ons op kantoor. Daarnaast beschikt de tuin over sfeervolle terrassen, een overkapping en vlonder aan het water, waardoor er altijd een prettige plek te vinden is om buiten te zitten. Omgeving De woning staat in van de meest geliefde locaties van Avenhorn. Een rustige, gemoedelijke woonomgeving waar buren elkaar kennen en waar regelmatig leuke activiteiten worden georganiseerd. Hier woont u in een prettige buurt met een sterk gemeenschapsgevoel. Scholen, sportverenigingen, het zwembad, winkelcentrum Vijverhof en diverse andere voorzieningen zijn fietsend bereikbaar. Daarnaast ligt Hoorn op slechts enkele minuten rijden, waardoor ook een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, cultuur en openbaar vervoer binnen handbereik is. De centrale ligging ten opzichte van de A7 zorgt bovendien voor uitstekende verbindingen richting Amsterdam, Alkmaar en de rest van Noord-Holland. Bijzonderheden • De begane grond en de badkamer op de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. • De woning is voorzien van 19 zonnepanelen met een totale capaciteit van 5.795 Wp. • In 2026 is de gehele buitenkant van de woning en de garage geschilderd. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).