Kanaalkade 754571 CE AxelKern Axel

Welkom aan de Kanaalkade 75! Deze sfeervolle en uitstekend onderhouden woning is helemaal klaar voor de volgende bewoners en biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en praktisch woonplezier. Met een royale garage voor twee auto’s is dit een ideale woning voor liefhebbers van ruimte, hobbyisten of gezinnen die net dat beetje extra zoeken. De lichte en uitnodigende woonkamer met houtkachel zorgt voor een warme en gezellige sfeer, terwijl de in 2023 volledig gerenoveerde badkamer een moderne en luxe uitstraling heeft. Met drie volwaardige slaapkamers biedt de woning volop mogelijkheden, of u nu ruimte zoekt voor een gezin, thuiswerken of een hobbykamer. Alles aan deze woning straalt zorg en kwaliteit uit, waardoor u hier zonder klussen direct kunt intrekken. Een buitenkans voor wie op zoek is naar een instapklare, sfeervolle woning op een fijne locatie – plan snel een bezichtiging en laat u verrassen! Axel is een prettige woonplaats in Zeeuws-Vlaanderen met een goed voorzieningenniveau. U vindt er diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, supermarkten, scholen, kinderopvang en sportverenigingen. Daarnaast zijn er horecagelegenheden en een actief verenigingsleven, wat bijdraagt aan de gezellige, dorpse sfeer. De omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen in het groen, terwijl steden als Terneuzen en Hulst op korte afstand liggen. Ook de Belgische grens is snel bereikbaar, wat zorgt voor extra voorzieningen en mogelijkheden in de nabije omgeving. Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de woning valt meteen de ruime en lange entree op, die een verzorgde eerste indruk geeft. In de entree bevindt zich de meterkast, voorzien van 11 groepen en 3 aardlekschakelaars. Ook vindt u hier de trap naar de eerste verdieping en een praktische trappenkast, ideaal voor extra bergruimte. Aan het einde van de entree bereikt u aan de linkerzijde de sfeervolle woonkamer. Deze is voorzien van een gezellige houtkachel en een grote schuifpui, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Zo geniet u optimaal van licht, ruimte en een directe verbinding met de tuin. De moderne keuken is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combimagnetron, koffieapparaat, inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser (2024). Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, met een apart toilet, een praktische wasruimte en de recent vernieuwde cv-ketel (2024). Dankzij deze doordachte indeling biedt de woning zowel comfort als functionaliteit voor dagelijks gebruik. 1e verdieping Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers, een overloop en een volledig gerenoveerde badkamer. De ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning is de grootste van de drie en beschikt over een grote inbouwkast, ideaal voor al uw kleding en spullen. Deze kamer is bovendien voorzien van sfeervolle inbouwspotjes, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en modern afgewerkt. Hij beschikt over een toilet, een royale douche, een stijlvol wastafelmeubel en een handdoekenradiator, waardoor comfort en functionaliteit perfect samenkomen. Naast de grote slaapkamer aan de voorzijde vindt u een slaapkamer van middenformaat, geschikt als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning biedt niet alleen rust en privacy, maar geeft via een deur ook toegang tot het platdak. Dit maakt het mogelijk om bijvoorbeeld planten te verzorgen, extra opbergruimte te benutten of te genieten van het buitengevoel op eigen terrein. Deze verdieping combineert slim ingedeelde leefruimtes met moderne voorzieningen en een prettige lichtinval, waardoor het een aangename en comfortabele woonomgeving biedt voor het hele gezin. Bergzolder De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een handige plek voor het opbergen van extra spullen. Buitenruimte De tuin is een heerlijke buitenruimte en is tevens via de zijkant van de woning bereikbaar. Het grootste deel van de tuin is voorzien van bestrating, aangevuld met een stukje kunstgras voor een frisse, groene uitstraling. Dankzij de overkapping kunt u hier optimaal genieten van uw privacy, ongeacht het weer. Garage De garage biedt ruimte voor twee auto’s, beschikt over een kleine vliering en is voorzien van elektra. Dit is een echte meerwaarde van de woning en maakt het ideaal voor de hobbyist of voor extra opslagruimte. Wat maakt deze woning bijzonder? - Instapklaar en direct te betrekken - Ruime garage voor twee auto’s - Sfeervolle houtkachel in de woonkamer - Grotendeels kunststof kozijnen, met uitzondering van de schuifpui en het badkamerraam - Platte daken zijn circa 8 jaar oud - CV-ketel in huur (€35,35 per maand) - Moderne keuken (2018) met vaatwasser (2025) - Badkamer volledig gerenoveerd in 2023 - Zeer gunstige ligging, dichtbij voorzieningen en uitvalswegen Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.