Prins Willem-Alexanderstraat 71396 KC BaambruggeBaambrugge Dorp

Prins Willem-Alexanderstraat 7 in Baambrugge Een huis waar je tijdens de bezichtiging eigenlijk direct al bezig bent met waar de eettafel moet komen te staan. Waar je de schuifpui naar de tuin open ziet staan op een zomerse avond, vrienden aan het kookeiland ziet zitten en denkt: hier hoef ik helemaal niets meer aan te doen. Dat gevoel krijg je hier direct. Deze uitgebouwde hoekwoning is de afgelopen jaren vrijwel volledig gemoderniseerd en verduurzaamd en met veel gevoel voor stijl afgewerkt. Niet overdreven strak of onpersoonlijk, maar juist warm, sfeervol en helemaal van nu. De woonkeuken vormt zonder twijfel het hart van het huis, met een groot kookeiland, veel lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De combinatie van de Hongaarse punt vloer, vloerverwarming, rustige kleuren en hoogwaardige afwerking zorgt ervoor dat iedere ruimte direct prettig aanvoelt. Met vier slaapkamers, energielabel A, 12 zonnepanelen en een rustige, kindvriendelijke plek in Baambrugge is dit zo’n woning waar je zonder klussen kunt intrekken en voorlopig niet meer weg wilt. Nieuwsgierig geworden? Lees dan snel verder of plan direct een bezichtiging in. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Via de verzorgde entree kom je binnen in een nette hal met modern beton ciré toilet, meterkast en ruimte voor een garderobe. De hal geeft direct een verzorgde eerste indruk en laat meteen zien hoe goed deze woning is onderhouden. De trapopgang naar de verdieping bevindt zich centraal in de woning en is stijlvol afgewerkt met donkere trapbekleding en strakke wanden, wat zorgt voor een moderne en warme uitstraling. Dankzij het raam bij de overloop valt hier prettig daglicht binnen. Vanuit de hal loop je door naar de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning. Hier zorgt de combinatie van de lichte Hongaarse punt vloer, rustige kleurstellingen en grote raampartijen voor een fijne, uitnodigende sfeer. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De uitgebouwde woonkeuken vormt vervolgens het absolute hart van het huis. Een plek waar koken, tafelen en samenkomen moeiteloos in elkaar overlopen. Dankzij het royale kookeiland, de lichtstraat en de grote schuifpui naar de tuin voelt deze ruimte heerlijk licht en ruim aan. De keuken is in 2022 vernieuwd en modern uitgevoerd met donkere fronten, een royaal werkblad en een stijlvolle tegelachterwand. Het kookeiland biedt niet alleen veel werk- en bergruimte, maar ook een gezellige plek om aan te schuiven. Qua apparatuur is de keuken van alle gemakken voorzien, waaronder een kookplaat, twee combi-ovens, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Daarnaast beschikt de keuken over een kokend waterkraan voor extra comfort in het dagelijks gebruik. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een comfortabel woongevoel. Eerste verdieping Ook de eerste verdieping is keurig afgewerkt en helemaal in lijn met de verzorgde uitstraling van de rest van de woning. Vanaf de lichte overloop zijn drie slaapkamers en de moderne badkamer bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers waarvan één de royale master bedroom die heerlijk rustig en comfortabel aanvoelt. Dankzij het grote raam valt er prettig daglicht binnen en is er voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. De neutrale afwerking zorgt voor een fijne, ontspannen sfeer waarin je je direct thuis voelt. Aan de voorzijde ligt nog een goed bemeten slaapkamer. Deze kamer is licht en praktisch ingedeeld, waardoor deze flexibel te gebruiken is voor verschillende woonwensen. De badkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde van de woning en is in 2022 volledig vernieuwd. De ruimte is modern afgewerkt met stijlvol beton ciré, wat zorgt voor een rustige en eigentijdse uitstraling. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. Dankzij de slimme indeling en de verzorgde afwerking is dit een comfortabele en complete badkamer waar je iedere dag met plezier gebruik van maakt. Tweede verdieping De tweede verdieping vormt een verrassend ruime en veelzijdige aanvulling op de woning. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is hier een volwaardige extra verdieping ontstaan met een ruime vierde slaapkamer en een praktische voorzolder. De dakkapel zorgt niet alleen voor extra vierkante meters, maar ook voor veel prettig daglicht en een ruimtelijk gevoel. De zolderslaapkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en voelt door de hoge nok en schuine kap extra sfeervol aan. De kamer is ruim genoeg om in te richten als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte en daarmee ideaal voor gezinnen of thuiswerkers die behoefte hebben aan extra leefruimte. Ook hier is de afwerking netjes en verzorgd, waardoor de verdieping direct in gebruik kan worden genomen. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-ketel uit 2022. De woning is voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen, met micro-omvormers op de zonnepanelen wat bijdraagt aan extra comfort én lagere energielasten. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Tuin De achtertuin is in 2022 opnieuw aangelegd en vormt een stijlvolle en onderhoudsvriendelijke buitenruimte met een fijne balans tussen groen, privacy en comfort. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras met grote tegels, waardoor er volop plek is voor een royale lounge- en eethoek. Dankzij de brede achtergevel en de grote schuifpui lopen binnen en buiten hier op natuurlijke wijze in elkaar over. De sfeervolle borders, diverse beplanting en houten erfafscheidingen zorgen voor een beschutte en gezellige setting waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Achter in de tuin bevindt zich de extra ruime garage, een absolute meerwaarde bij deze woning. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur, elektra en volop praktische bergruimte, waardoor deze niet alleen geschikt is voor het stallen van een auto, maar ook ideaal is als hobbyruimte, werkplaats of extra opslag. Omdat de garagedeur altijd vrij toegankelijk dient te blijven, wordt de ruimte direct voor de garage in de praktijk gebruikt als parkeergelegenheid door de huidige eigenaren. Via de naastgelegen achterom is de tuin eveneens goed bereikbaar. Ook de voortuin is verzorgd en groen ingericht en geeft de woning direct een vriendelijke uitstraling. De combinatie van sierbestrating, borders en verschillende zitmogelijkheden zorgt voor een prettige entree met veel privacy. Aan de zijkant van de woning bevindt zich daarnaast een extra stuk groen dat door middel van een groenadoptie van de gemeente in gebruik is bij de huidige eigenaren. Hierdoor is rondom de woning een verrassend ruim en groen geheel ontstaan. Omgeving De woning bevindt zich aan een rustige straat in het gezellige Baambrugge, in een fijn en kindvriendelijk deel van de wijk. Dit gedeelte van de Prins Willem Alexanderstraat kent uitsluitend bestemmingsverkeer, waardoor het hier heerlijk rustig wonen is met volop ruimte voor kinderen om veilig buiten te spelen. Baambrugge heeft een gemoedelijke dorpssfeer en combineert rust en groen met een uitstekende bereikbaarheid. Via de nabijgelegen A2 zijn Amsterdam en Utrecht binnen circa 20 minuten bereikbaar. Ook Abcoude en station Abcoude bevinden zich op korte afstand, waardoor zowel de auto als het openbaar vervoer uitstekende verbindingen bieden. In de directe omgeving vind je diverse wandel- en fietsroutes langs weilanden, water en natuurgebieden. Voor dagelijkse voorzieningen, scholen, kinderopvang en sportverenigingen kun je terecht in Baambrugge. De combinatie van het rustige karakter, de kindvriendelijke omgeving en de centrale ligging maakt dit een heerlijke plek voor wie comfortabel en groen wil wonen met de stad altijd binnen handbereik. Kenmerken: Type woning: Hoekwoning met garage Bouwjaar: 1968 Woonoppervlakte: 135 m² Kamers: 5 Tuin: voor- en achtertuin Energielabel: A Bijzonderheden: + Uitgebouwde hoekwoning met veel leefruimte + Luxe woonkeuken met kookeiland vernieuwd in 2022 + Begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming + Moderne badkamer met beton ciré uit 2022 + Vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerken + Dakkapel op de tweede verdieping voor extra ruimte en licht + Fraai aangelegde tuin met extra ruime garage en elektrische garagedeur + Energielabel A, 12 zonnepanelen en cv-ketel uit 2022 Je bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijg je natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij plannen de bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper en nemen voldoende tijd, zodat je op je gemak de woning kunt bekijken en ervaren. Uiteraard kun je hierbij je eigen makelaar meenemen. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.