Zand- en Jaagpad 101396 JA BaambruggeBaambrugge Dorp

Karakteristiek vrijstaand woonhuis met volop mogelijkheden op unieke locatie aan vaarwater Aan het rustige Zand- en Jaagpad, in het hart van Baambrugge, staat deze vrijstaande woning uit circa 1920. Het is een plek waar de tijd iets langzamer lijkt te gaan, en die je blijft betoveren.. Het ruime perceel van 577 m² kijkt uit over het vaarwater en deels over de weilanden daarachter: een uitzicht dat met de seizoenen meebeweegt. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 90 m² en verkeert in verouderde staat. Een mooie kans voor de nieuwe eigenaar om het naar eigen wens en behoefte te moderniseren. Het perceel biedt voldoende ruimte om de woning te transformeren tot een heerlijk familiehuis, en de zeer ruime, vrijstaande garage voegt daar nog een extra dimensie aan toe: werkplaats, hobbyruimte, gastenverblijf of berging. Indeling De voordeur bevindt zich aan de zijkant van het huis. Via de hal, met trap naar de eerste verdieping en een separate toiletruimte, betreedt u de woonkamer, waar hoge plafonds, een goede sfeer en veel lichtinval direct opvallen, dankzij ramen aan meerdere zijden. De open keuken uit 2017, met inbouwapparatuur en een hardstenen aanrechtblad, sluit hier naadloos op aan. In de keuken een raam met nog het originele glas in lood en buitenluiken. Vanuit de keuken loopt u door naar een praktische tussenruimte voor wasmachine en droger, met een deur naar de tuin. Daarachter ligt de tuinkamer met dubbele openslaande deuren naar buiten, het hele jaar door een heerlijke plek om binnen en buiten te laten samenvloeien. Boven deze ruimte bevindt zich een ruime zolder verstopt, bereikbaar via een vlizotrap. De ruime kelder is bereikbaar via de hal. Op de eerste verdieping zijn twee goed formaat slaapkamers en een nette badkamer met douche, wastafel en toilet. De bergruimte op zolder is verrassend ruim en bereikbaar via een vlizotrap. Tuin De tuin is een oase van groen en omringt het huis aan alle kanten. Een eigen oprit, een zonnige, beschutte achtertuin met privacy, een ruime overkapping, een kleine moestuin, een charmante kas voor wie graag zelf kweekt. Aan de overkant van het Zand- en Jaagpad begint het vaarwater, het is het soort uitzicht wat je nooit zal vervelen. Kortom: een unieke kans voor liefhebbers van karakter, ruimte en vrijheid, die hun droomhuis willen realiseren op een bijzondere locatie. Bijzonderheden: * Vrijstaande woonhuis uit circa 1920 * Gelegen op een perceel van 577 m² * Woonoppervlakte circa 90 m² * Vrijstaande garage aanwezig * Prachtig uitzicht over vaarwater * Voor- en achtertuin * Woning dient gemoderniseerd te worden * Ligging aan rustige weg waar alleen bestemmingsverkeer komt. * Uitstekende mogelijkheden tot uitbreiding en herindeling * Niet bewoners clausule zal van toepassing worden verklaard * De woning wordt verkocht “as is, where is”, hetgeen betekent dat koper de woning aanvaardt in de huidige staat, inclusief zichtbare en onzichtbare gebreken. Ligging: Het AMC is goed per fiets bereikbaar alsmede het treinstation van Abcoude met prima verbindingen naar o.a. Amsterdam en Utrecht. Er is een directe busverbinding vanuit het dorp naar Amsterdam en Utrecht. Baambrugge is een rustig en zeer kindvriendelijk dorp waar je de achterdeur nog wel eens open kan laten staan (eigen risico!). Parkeren is natuurlijk “vrij”. Baambrugge beschikt over sportfaciliteiten waaronder een ijsbaan, een turnhal, tennisbanen en nog veel meer. Er is een supermarkt, die gerund wordt door dorpsbewoners, voor de dagelijkse boodschappen, een pizzeria (afhalen), cafetaria, en niet te vergeten het populaire café (De Punt) met terras aan de Angstel. De tennisbaan is op loopafstand verder is er in het mooie dorp, de beroemde boerderij het Lindenhoff, een lagere school, twee peuterspeelzalen, twee crèches. Kortom, een unieke plek om vlakbij Amsterdam heerlijk te kunnen wonen. De Vinkeveense plassen en bijbehorende strandjes liggen op 10 minuten fietsen. Schiphol ligt op 20 min. afstand.