Bruhezestraat 75111 VH Baarle-NassauCentrumgebied Baarle-Nassau

Zoek jij een woning op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen waar je zonder zorgen direct in kunt trekken? Dan is Bruhezestraat 7 in Baarle-Nassau écht iets voor jou! De woning beschikt onder andere over 3 (slaap)kamers, een lichte woonkamer met open keuken, een garage en is voorzien van energielabel B. Middels de onderhoudsvriendelijke voortuin bereik je de entree van de woning. De hal is voorzien van een trapopgang, een meterkast, een toiletruimte en biedt toegang tot de leefruimtes. BEGANE GROND De woonkamer is voorzien van een tijdloze tegelvloer, gladde wanden en plafonds, een kelderkast, een open verbinding met de keuken en een tuindeur. Door de grote raampartijen is er veel natuurlijke daglichttoetreding. De keuken is voorzien van dezelfde tegelvloer en geplaatst in een rechte opstelling. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, een vaatwasser, een koelkast, een combi-oven en diverse kastruimte. Via de vaste trapopgang in de hal heb je toegang tot de overloop, badkamers en slaapkamers. VERDIEPING Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft ook de aansluitingen voor een wasmachine en droogkast. De eigentijdse badkamer is voorzien van een tegelvloer, een wastafel met meubel, een wandcloset, kastruimte, een handdoekradiator en een douchecabine. De overloop alsmede de slaapkamers zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer. Op de overloop is er een linnenkast en heb je via een vlizotrap toegang tot de opbergzolder met opstelplaats van de cv-ketel en omvormer van de pv-panelen. TUIN | AANHORIGHEDEN De op het zuidwesten gesitueerde achtertuin is voorzien van sierbestrating, een waterkraan met stortbak, een fijn terras, verlichting, een elektrisch zonnescherm en een achterom. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare garagepoort en heeft verlichting en elektra. WONEN IN BAARLE Het dorp “Baarle” bestaat uit de Nederlandse gemeente Baarle-Nassau en de Belgische gemeente Baarle-Hertog. Het dorp ligt midden in de groene driehoek tussen Breda, Tilburg en Turnhout. Men noemt Baarle ook weleens het merkwaardigste dorp ter wereld. Dit komt doordat het dorp uit maar liefst 30 enclaves bestaat! 22 Belgische en 8 Nederlandse enclaves maakt dat Baarle de ‘World capital of Enclaves’ is. Wonen in Baarle is wonen in een dorp met veel voorzieningen. Zo zijn er onder andere Nederlandse en Belgische kinderopvanglocaties, basisscholen, voetbalclubs, tennisverenigingen en huisartsen. Ook is er een Nederlandse hockey en atletiekvereniging, middelbare school en zijn er diverse supermarkten zoals een Albert Heijn, Jumbo en Aldi. Aan horeca, bakkers, drogisterijen en detailhandel is in Baarle ook voldoende aanbod. Liefhebbers van natuur zijn in Baarle ook goed op hun plek. De omgeving kent mooie wandelroutes, fietsroutes en prachtige natuurgebieden. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1965; - Energielabel B, geldig tot 02/06/2036; - Woonoppervlakte: 81m2; - Perceeloppervlakte: 173m2; - Bruto inhoud: 330m3; - Voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken; - NEN 2580 meetrapport beschikbaar; - 5 PV-panelen (2022); - Onderhoudsvriendelijke kunststofkozijnen met HR beglazing; - Instapklaar wonen om de hoek van alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen. Van Baarle Makelaardij heeft alle informatie in deze advertentie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks de betrachte zorgvuldigheid kan de gepubliceerde informatie onvolledig of onjuist zijn. Van Baarle Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel gevolgen daarvan. U kunt ons uiteraard helpen de informatie correct te houden. Onjuistheden of tips kunt u telefonisch of per e-mail aan ons doorgeven.