Kievit 12-B1925111 HD Baarle-NassauBuitengebied Baarle-Nassau

Een recreatiebungalow met karakter en comfort. Wanneer je deze top afgewerkte bungalow binnen stapt, voel je direct de ontspannen sfeer van de omgeving. Deze bungalow, gelegen op Parc De Kievit, biedt je een plek waar je ongestoord kunt genieten van de natuur en het buitenleven. Deze unieke bungalow heeft een eigentijdse uitstraling en is gelegen op ca. 1.160 m² eigen grond. Deze recent gemoderniseerde bungalow is met haar sfeervolle woonkamer, luxe keuken met inbouwapparatuur, twee slaapkamers, nette badkamer, nette afwerkingen, grote carport en een prachtige bosrijke tuin oprecht uniek te noemen. En hoewel het een recreatiebungalow betreft, waar je het hele jaar door kunt genieten van alle seizoenen, is het perceel volledig jouw eigendom. De eigentijdse architectuur met de houten gevels en de grote raampartijen zorgen voor een unieke uitstraling. Buiten vind je een ruime tuin met bomen, struiken en een heerlijk ruim terras, de perfect om heerlijk te ontspannen en om van het geluid van de tjilpende vogels te genieten en voor gezellige momenten. HET PARK Het park is gelegen midden in de natuur, in het buitengebied van Baarle-Nassau, omgeven door prachtige bossen. Parc de Kievit biedt u luxe en comfort in een sfeervolle omgeving. Een plek om tot rust te komen, omringd door natuur en met optimale privacy. De omgeving van dit bosrijke park biedt veel wandel- en fietsmogelijkheden. Bij het park zijn fietsen en steps te huur om de omgeving te verkennen. Parc de Kievit beschikt over verschillende voorzieningen waar u gebruik van kunt maken, waaronder een verwarmd buitenzwembad, peuterbad, midgetgolf, jeu-de-boules baan, curlingbaan, basketbalveld, professionele all weather tennisbanen, een speeltuin voor de kinderen en een brasserie met terras. In de zomer is er een animatieteam waardoor (klein)kinderen een onvergetelijke vakantie beleven. Je kunt hier in alle rust genieten van de ruimte en de natuur! Het centrum van het gezellige grensdorp Baarle-Nassau met al haar voorzieningen is op circa 2 kilometer afstand gelegen. Binnen circa 15 minuten is de A58 te bereiken. INDELING Entree Entree via hal met meterkast ( 9 groepen en 3 aardlekschakelaars) en een toilet. Toilet Volledig betegelde toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. Woonkamer De sfeervolle woon-eetkamer van circa 46 m², is grotendeels voorzien van raampartijen tot aan de grond en een schuifpui naar buiten, deze zorgen beide voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. De robuuste laminaatvloer zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. De sfeervolle haard zorgt voor een knusse en warme sfeer. Door de vele raampartijen komt het zonnetje binnen en heb je tegelijkertijd een heerlijk uitzicht over de groene en bosrijke tuin. De woonkamer kan tevens verwarmd of gekoeld worden door de airco. Keuken De luxe open keuken is voorzien van keukenblok in rechte opstelling met koel-/vriescombinatie en een oven. Tevens is er een kook- en spoeleiland voorzien van een inductiekookplaat met downdraft, een spoelbak en een vaatwasser, dit zorgt ervoor dat het een complete keuken is. Badkamer Volledig betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, designradiator, wastafelmeubel, aansluitpunt voor de wasmachine en ventilatie. Slaapkamer Slaapkamer van circa 12 m² (afmeting: circa 3,00 m x 3,98 m) met kast (blijft achter). Slaapkamer Slaapkamer van circa 10 m² voorzien van 2 losse kasten (blijven achter). Buiten Tuin Het is heerlijk vertoeven op het terras en in de tuin, welke rondom de bungalow is gelegen. De riante bostuin heeft veel privacy en behoeft door de keuze van de beplanting weinig onderhoud. Het is een heerlijke rustige tuin met zowel zon als schaduw waar de eekhoorns over het terras rennen. De perfecte plek om van het bos te genieten. Carport Aan de voorzijde is een carport met verlichting en stroom aanwezig voor het parkeren van meerdere auto’s (afmeting: circa 5,33 m x 5,00 m). Schuur Houten schuur van circa 3,38 m x 2,92 m. Kenmerken - Bestemming: recreatie; - De bungalow is voorzien van vloer- en muurisolatie alsmede van houten kozijnen met HR++ glas; - Gelegen op een perceel van ca. 1.160 m² EIGEN GROND; - De huidige parkkosten bedragen ca. € 178,- per maand (2024); - Koper dient zelf een nieuwe parklasten overeenkomst af te sluiten met de parkbeheerder; - Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden. Opmerkingen • In de koopakte zal, als zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper, een bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen worden; In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden opgenomen: • Asbestclausule: in het object kunnen gezien het bouwjaar asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering dienen op grond van de milieuwetgeving speciale voorzorgmaatregelen getroffen te worden. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor eventuele aansprakelijkheid. •Toelichtingsclausule NEN2580: de woning is opgemeten met inachtneming van de meetinstructie welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meet uitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. • Ouderdomsclausule: het is aan koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 47 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die bij aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. • Permanente bewoning niet toegestaan: Koper is ermee bekend dat het verkochte gebruikt dient te worden als recreatiewoning en niet mag worden gebruikt voor permanente bewoning. • Parklasten overeenkomst Koper dient met de beheerder van recreatiepark de Kievit, genaamd: Parc De Kievit Beheer B.V. een nieuwe parklasten overeenkomst af te sluiten, ingaande per datum van de notariële eigendomsoverdracht. Verkoper en diens makelaar zijn niet verantwoordelijk voor een nieuw af te sluiten overeenkomst van de koper met de beheerder van het park. • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.