Julianalaan 4-01103743 JG BaarnPr. Hendrikpark

Comfortabel en stijlvol wonen in het groen Te midden van een prachtige, parkachtige omgeving ligt dit instapklare 2 (voorheen 3) -kamer appartement met een ruim terras en een fraai, groen uitzicht. Dit voormalige 3-kamerappartement ligt op de begane grond en biedt het gemak van gelijkvloers wonen, met het gevoel van een eigen tuin dankzij het brede terras met directe uitloop naar de tuin. U beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een berging in het souterrain, bereikbaar met de lift. Bovendien is het appartement energiezuinig met een energielabel A. Dit appartement behoort tot het fraaie appartementencomplex "Residentie Prins Hendrikpark". Het complex ligt in de villawijk Prins Hendrikpark en is een geliefde locatie om te wonen in Baarn. Het NS-station ligt op loopafstand en de bereikbaarheid vanaf de A1 en de A27 is uitstekend. De Baarnse wandelbossen liggen op een steenworp afstand en ook het gezellige dorpscentrum is goed bereikbaar. Indeling Bij binnenkomst valt direct de lichte, verzorgde hal op met vernieuwd toilet, meterkast en cv-kast. Twee deuren met roederamen leiden naar de royale woonkamer: een sfeervolle leefruimte die nu is verdeeld in een grote woonkeuken en een zitkamer. De Tulp-keuken (2017) is uitgerust met energiezuinige inbouwapparatuur (NEFF), een extra brede inductie-kookplaat en heeft een stijlvolle uitstraling die perfect past bij de woonkamer. Via de deur stap je zo het zonnige terras op, dat naadloos overgaat in de groene, parkachtige omgeving, een heerlijke plek om van de natuur te genieten. De tuingerichte slaapkamer biedt hetzelfde uitzicht op het groen. Aansluitend ligt de vernieuwde badkamer (2017). Deze is praktisch en modern en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Renovatie In 2017 is het appartement geheel gerenoveerd: o.a. de keuken en badkamer zijn vervangen, de slaapkamer is bij de woonkamer gevoegd, er is een lamelparket vloer gelegd, de CV-ketel is vervangen en de groepenkast is vernieuwd. Tevens zijn alle wanden gestuct, is al het sluitwerk van de ramen en deuren vervangen, zijn alle radiatoren vernieuwd en is het gehele appartement geschilderd. In 2018 is er Tonzon-vloerisolatie aangebracht via de kruipruimte. In 2023 is er HR-++ glas geplaatst in alle ramen. Résidence Prins Hendrikpark Het oorspronkelijke gebouw kent een rijke historie. Gebouwd in 1887 als kuuroord voor de elite en onder de Baarnaars nog steeds bekend als Het Badhotel. In 1983 is het hotel gesloopt en alleen de markante toren van Berlage met fraaie hoofdentree behouden gebleven. In 1984 zijn in de nieuwbouwuitbreiding 54 comfortabele appartementen gerealiseerd. De monumentale Toren en de fraaie parktuin aan de voorzijde met de door oude bomen omzoomde oprijlaan zijn nog steeds bepalend voor de bijzondere sfeer van het appartementengebouw. Voorzieningen • 5 Liften, gezelschapsruimte (in de Toren), wijnkelder, fietsenstalling en wasruimte. • Centrale entreehal, beveiligde hoofdentree met videofoon, 5 liften • Ondergrondse parkeerkelder met parkeerplaatsen, bergingen, centrale plaats voor afvalcontainers en gemeenschappelijke fietsenstalling • Gemeenschappelijke parktuin aan voor- en achterzijde met wandelpaden en zitjes • Gezelschapsruimte boven in de Toren van Berlage waar onder meer Toren-borrels en vergaderingen georganiseerd worden. Deze ruimte kan ook privé gereserveerd worden voor bijvoorbeeld het vieren van een verjaardag met familie en vrienden. VVE Residentie Prins Hendrikpark • Actieve Vereniging van Eigenaren • Twee keer per jaar is er een VVE-vergadering • Servicekosten bestaan o.a. uit: onderhoud gebouw, glasbewassing, tuinonderhoud, opstal- en glasverzekering, schoonhouden algemene ruimtes, verlichten gemeenschappelijk ruimtes en waterverbruik • Servicekosten bedragen € 307,76 per maand, inclusief alle bovenvermelde kosten en service.