Julianalaan 4-01143743 JG BaarnPr. Hendrikpark

Comfortabel en stijlvol wonen in het groen Te midden van een prachtige, parkachtige omgeving ligt dit instapklare 3-kamer appartement met een ruim balkonterras (west, ca. 12m²) en een fraai, groen uitzicht. Het appartement ligt op de begane grond en waardoor u zo vanaf het terras de tuin in kunt lopen. Dit appartement behoort tot het fraaie appartementencomplex "Residentie Prins Hendrikpark". Het complex ligt in de villawijk Prins Hendrikpark en is een geliefde locatie om te wonen in Baarn. Het NS-station ligt op loopafstand en de bereikbaarheid vanaf de A1 en de A27 is uitstekend. De Baarnse wandelbossen liggen op een steenworp afstand en ook het gezellige dorpscentrum is goed bereikbaar. Het appartement beschikt over een praktisch gelegen eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een berging in het souterrain, goed bereikbaar met de lift. Indeling Bij binnenkomst valt direct de lichte, verzorgde hal op met modern toilet, meterkast en cv-kast. De royale woonkamer is een sfeervolle leefruimte die nu is verdeeld in een zitgedeelte met open haard en een zijkamer die als werkkamer kan worden gebruikt (voorheen was dit de 2e slaapkamer). In de gezellige woonkeuken, voorzien van inbouwapparatuur, is er voldoende ruimte voor een eettafel. In de naastgelegen bijkeuken is er een wasmachineaansluiting en veel extra opbergruimte. Vanuit de woonkeuken komt u via een schuifpui op het balkonterras, dat uitzicht biedt over de groene, parkachtige omgeving. Via een hekje bestaat de mogelijkheid (door middel van het plaatsen van een trapje) om de tuin in te lopen. De tuingerichte slaapkamer biedt hetzelfde uitzicht op het groen. Aansluitend ligt de vernieuwde badkamer. Deze voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een 2e toilet. Bijzonderheden - Badkamer: deze is vernieuwd in 2024 en o.a. v.v. vloerverwarming, cassettekranen, verwarmde en verlichte spiegel, douchetoilet met verwarmde zitting en afstandsbediening. - De meterkast is vernieuwd in 2024 - Het gehele appartement heeft een laminaatvloer met isolerende ondervloer. - Open haard is vervangen door elektrische waterdamphaard. - Bijkeuken is voorzien van kasten en planken; nieuwe afzuigmotor met afstandsbediening. - Veiligheid: alle ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. - Het appartement heeft energielabel C. Résidence Prins Hendrikpark Het oorspronkelijke gebouw kent een rijke historie. Gebouwd in 1887 als kuuroord voor de elite en onder de Baarnaars nog steeds bekend als Het Badhotel. In 1983 is het hotel gesloopt en alleen de markante toren van Berlage met fraaie hoofdentree behouden gebleven. In 1984 zijn in de nieuwbouwuitbreiding 54 comfortabele appartementen gerealiseerd. De monumentale Toren en de fraaie parktuin aan de voorzijde met de door oude bomen omzoomde oprijlaan zijn nog steeds bepalend voor de bijzondere sfeer van het appartementengebouw. Voorzieningen • 5 Liften, gezelschapsruimte (in de Toren), wijnkelder, fietsenstalling en wasruimte. • Centrale entreehal, beveiligde hoofdentree met videofoon • Ondergrondse parkeerkelder met parkeerplaatsen, bergingen, centrale plaats voor afvalcontainers en gemeenschappelijke fietsenstalling • Gemeenschappelijke parktuin aan voor- en achterzijde met wandelpaden en zitjes • Gezelschapsruimte boven in de Toren van Berlage waar onder meer Toren-borrels en vergaderingen georganiseerd worden. Deze ruimte kan ook privé gereserveerd worden voor bijvoorbeeld het vieren van een verjaardag met familie en vrienden. VVE Residentie Prins Hendrikpark • Actieve Vereniging van Eigenaren • Twee keer per jaar is er een VVE-vergadering • Servicekosten bestaan o.a. uit: onderhoud gebouw, glasbewassing, tuinonderhoud, opstal- en glasverzekering, schoonhouden algemene ruimtes, verlichten gemeenschappelijk ruimtes en waterverbruik. • Servicekosten: € 402,- per maand inclusief alle bovenvermelde kosten en service