Luitenant Generaal van Heutszlaan 2-00043743 JM BaarnPr. Hendrikpark

Prachtig gerenoveerd appartement in historisch pand, groen gelegen en nabij diverse voorzieningen! Wonen in Villa Mariaheuvel, één van de mooiste historische villa’s van Baarn? Dat kan nu in dit prachtig gerenoveerde en volledig turn-key appartement. Een unieke combinatie van monumentale allure, modern wooncomfort, veel licht en een groene woonomgeving. Villa Mariaheuvel is een indrukwekkende, als rijksmonument beschermde villa aan de Luitenant Generaal van Heutszlaan in Baarn. De villa werd in 1883 gebouwd naar ontwerp van de bekende architect A.L. van Gendt en behoort tot de rijkst uitgevoerde villa’s van Baarn. De grandeur van het oorspronkelijke pand is nog altijd volop aanwezig. De karakteristieke gevel, hoge ramen, fraaie ornamenten, het markante torentje en de bijzondere balkonbalustrades geven Villa Mariaheuvel een uitstraling die u vandaag de dag nog maar zelden tegenkomt. In deze historische omgeving bevindt zich dit stijlvol gerenoveerde appartement van circa 90 m², verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt Het appartement is volledig gerenoveerd en kan zonder verdere werkzaamheden worden betrokken. Bij de renovatie is gekozen voor een eigentijdse afwerking die uitstekend aansluit bij het karakter van het monumentale pand. Door de gehele woning ligt een prachtige gietvloer van Daacha Designvloeren. De rustige, doorlopende vloer zorgt voor eenheid en geeft de woning een moderne en verzorgde uitstraling. Daarnaast zijn op verschillende plaatsen in de woning bijzondere wandpanelen van Daacha Designvloeren toegepast. Deze zorgen voor extra sfeer en karakter en vormen een fraaie aanvulling op de klassieke elementen van Villa Mariaheuvel. De combinatie van de authentieke architectuur met de moderne afwerking maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een woning die direct te betrekken is en tegelijkertijd karakter heeft. Ruime en lichte living De eerste verdieping vormt het centrale leefgedeelte van de woning. De royale woonkamer met openhaard is bijzonder licht dankzij de grote, karakteristieke ramen en biedt verschillende mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. De hoge plafonds, paneeldeuren, klassieke details en fraaie zichtlijnen geven de ruimte een bijzondere uitstraling. Tegelijkertijd voelt het geheel licht, rustig en eigentijds aan. De keuken sluit mooi aan op het woongedeelte en vormt een praktische en gezellige plek voor het dagelijks leven. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het royale balkon aan de achterzijde. Hier kunt u heerlijk buiten zitten en genieten van het groen rondom Villa Mariaheuvel. Een pluspunt zijn de twee balkons. Samen bieden ze bijna 16 m² aan buitenruimte. Verdieping De tweede verdieping beschikt over twee goed bemeten slaapkamers en een separate toiletruimte. De huidige indeling biedt ruimte voor een comfortabele hoofdslaapkamer en een tweede slaapkamer die uiteraard ook uitstekend als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte kan worden gebruikt. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de badkamer. Groen en rustig wonen in Baarn Villa Mariaheuvel ligt op een bijzonder groene locatie. Rondom de villa bevinden zich volwassen bomen en veel groen, waardoor er vanuit de woning een prettige en rustige sfeer wordt ervaren. Tegelijkertijd woont u hier op korte afstand van het centrum van Baarn, met winkels, restaurants en diverse voorzieningen. Ook de bossen en het buitengebied van Baarn liggen dichtbij en maken de omgeving zeer aantrekkelijk voor liefhebbers van wandelen en fietsen. De combinatie van rust, groen, karakter en de nabijheid van het centrum maakt deze locatie bijzonder prettig. Een stukje geschiedenis Villa Mariaheuvel kent een rijke geschiedenis. De villa werd in 1883 gebouwd voor N. de Vries uit Amsterdam en werd later onder meer bewoond door jeneverfabrikant Hoppe. Tijdens de Tweede Wereldoorlog werd de villa gevorderd. Later heeft het pand onder andere dienstgedaan als jongenstehuis. Vanaf 1983 zijn er zes appartementen in de villa gerealiseerd. Een bijzonder detail is de naam Mariaheuvel. Jeneverfabrikant Hermanus Hoppe kreeg de villa als huwelijksgeschenk van de ouders van zijn vrouw Maria Wreesman. Ook de huidige uitstraling van het pand draagt nog duidelijk de sporen van deze rijke geschiedenis. Bijzonder wonen in een monumentale villa Dit appartement biedt een combinatie die niet vaak beschikbaar komt: wonen in een monumentale villa, met het comfort van een volledig gerenoveerde woning en de vrijheid van een eigen appartement met royale buitenruimte. De woning is instapklaar, heeft een hoogwaardige afwerking, twee slaapkamers, twee balkons en een prachtige groene ligging. Een karakteristiek appartement voor wie comfortabel, stijlvol en rustig wil wonen op een van de mooiste locaties van Baarn. Bijzonderheden; - Gelegen in Villa Mariaheuvel, een beschermd rijksmonument - Villa gebouwd in 1883 - Ontworpen door architect A.L. van Gendt - Volledig gerenoveerd en turn-key - Circa 89,3 m² gebruiksoppervlakte wonen - Twee slaapkamers - Twee balkons van circa 13,4 m² en 2,4 m² - Separate berging van circa 3,8 m² - Hoogwaardige Daacha gietvloer door de gehele woning - Diverse fraaie Daacha wandpanelen - Karakteristieke monumentale details - Gelegen in een groene en rustige omgeving - Centrum van Baarn en voorzieningen op korte afstand Wij nodigen u graag uit voor een persoonlijke bezichtiging. Neem contact op met ons boutique kantoor 035-2340999; wij plannen met zorg een passend moment voor u in.