Zandvoortweg 113741 BA BaarnZandvoort

Toekomstbestendig wonen met karakter – ruim en duurzaam parterre-appartement met tuin In een voormalig bedrijfspand worden twee unieke begane grondappartementen met eigen tuin gerealiseerd. Wat nu nog een industriële ruimte is, transformeert binnenkort tot stijlvolle, ruimtelijke appartementen. Dankzij de hoge plafonds, grote ramen en een royale glazen pui naar de stadstuin ontstaat er een lichte en open sfeer. Elk appartement heeft een eigen berging en een parkeerplaats aan de voorzijde van het gebouw. Deze twee appartementen maken deel uit van een kleinschalig en exclusief appartementengebouw, dat een complete make-over krijgt. Het pand wordt aan de buitenzijde eigentijds en stijlvol afgewerkt, waardoor het perfect aansluit bij de hedendaagse woonwensen. Op de eerste verdieping bevindt zich een royaal penthouse, dat recent is verkocht en deel uitmaakt van deze transformatie. Binnen dit exclusieve project is nog één begane grond appartement beschikbaar. Het appartement is ca. 154m² groot en heeft een eigen tuin op het zuiden van ca. 57m². Indeling en afwerking Het appartement wordt casco opgeleverd, waardoor u de volledige vrijheid heeft om de indeling en afwerking naar eigen wens te bepalen. De ruimte biedt tal van mogelijkheden, zoals het plaatsen van binnenmuren of een speelse, open woonindeling. De grote glazen pui naar de tuin zorgt voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Om u op weg te helpen, is er voorbeelduitwerking beschikbaar, en we kunnen u in contact brengen met specialisten op het gebied van interieur en bouwbegeleiding. Zo combineert u de voordelen van een volledig op maat gemaakte woning met het gemak van deskundige ondersteuning. Daarnaast zijn er al aansluitingen voor een keuken aanwezig en de badkamer aanwezig, zodat u deze eenvoudig kunt realiseren. Duurzaam en energiezuinig wonen Naast ruimte en comfort is ook duurzaamheid een belangrijk uitgangspunt. Dankzij uitstekende isolatie, de mogelijkheid voor zonnepanelen en een hybride cv-ketel beschikken deze woningen over een uitstekend energielabel en geniet u van een lage energierekening. Ideale ligging in Baarn De ligging aan de Zandvoortweg is perfect: in het geliefde Baarn Noord, op korte afstand van het gezellige centrum met een divers aanbod aan winkels en horeca. Ook het NS-station, de uitvalswegen en de Baarnse bossen bevinden zich binnen handbereik. De directe omgeving wordt gekenmerkt door karakteristieke woningen in charmante, rustige straatjes. Voorbeeldindeling beschikbaar Om een indruk te geven van de mogelijkheden, hebben wij in samenwerking met OSM Design uit Soest een voorbeeldplattegrond laten maken. Deze indeling bestaat uit een royale woonkamer, een badkamer en twee ruime slaapkamers. Met een woonoppervlakte van circa 154 m² biedt het appartement volop ruimte om comfortabel en toekomstbestendig te wonen. De oplevering wordt verwacht in het tweede kwartaal van 2026. Bijzonderheden: - binnenwanden worden door de verkoper op uw aanwijzingen geplaatst - er is geen gas mogelijk in de keuken - er is overal vloerverwarming aanwezig, behalve in de berging - op het dag is er plek gereserveerd voor uw eigen zonnepanelen - de leidingen voor elektra, gas en water zijn gelegd - de elektra inclusief schakelaars en stopcontacten worden aangelegd - na notariële oplevering zullen de wanden naar uw wensen worden geplaatst door verkoper - het appartement wordt opgeleverd exclusief keuken en sanitair - er is mogelijkheid voor het plaatsen van een laadpaal bij de eigen parkeerplek - er is een gezamenlijke entree voor de twee parterre-appartementen - er is een eigen berging aanwezig bij de entree