Bestevaerweg 193742 RW BaarnEemdal-Noord

De mooiste ligging in Baarn, uitkijkend over bruggetjes naar de Eem en Eempolder, met de achtertuin grenzend aan water. Hier staat deze royale, goed onderhouden 2-onder-1 kap villa met berging, fantastische diepe tuin en met vrij uitzicht. Grondopp. 400 m2. Indeling: Ind.: hal, modern toilet, m.k., zeer royale living met aan de voorzijde de luxe keuken (2018) v.v. inbouwapparatuur (zoals vaatwasser, inductiekookplaat, stoomoven, koelkast, vriezer, afzuigkap) en de ruime eetkamer. De speelse zitkamer is aan de tuinzijde gesitueerd en heeft 2 ineenlopende ruimten over de gehele breedte van het perceel, t.w. zitgedeelte met schuifpui (2023 vernieuwd met HR ++) naar de tuin en een lichte iets uitgebouwde tuinkamer (voorheen garage) dit grote kozijn is in 2023 geplaatst met HR++ glas, in 2024 is het platte dak volledig vernieuwd. De parterre is voorzien van een mooie tegelvloer met vloerverwarming. 1ste Verdieping: overloop met bergkast en 3 grote slaapkamers, badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet. 2e Verdieping: grote overloop met wasruimte, c.v. HR-ketel (2017) en bergruimte. Op deze verdieping is nog een royale 4e slaapkamer. De woning is in 1989 gebouwd en is volledig geïsoleerd (deels nieuwe beglazing en dakramen met HR++) en er zijn 13 zonnepanelen geplaatst. Energielabel B. Een heerlijk huis met vrij uitzicht, kortom zeker een bezichtiging waard! Voetnoot van de verkoper: “Wij hebben dit huis zelf laten bouwen op deze fantastische locatie. Ik ben elke dag nog onder de indruk van het uitzicht, het is elke keer weer adembenemend. We hebben hier ruim dertig jaar met ontzettend veel plezier gewoond, de buren, de betrokken buurt en nogmaals het uitzicht, dat vind ik nooit meer. Ik ga het heel erg missen. Maar het is tijd om dit unieke plekje over te dragen aan iemand die er net zoveel van kan gaan genieten. Voor een echtpaar of gezin zou dit weer de ultieme woonbeleving kunnen worden!”