Beukenlaan 113741 BN BaarnZandvoort

In een rustig, idyllisch laantje in Baarn staat deze karakteristieke en uitgebouwde half-vrijstaande woning uit 1914. De woning is gelegen in het centrum nabij scholen en voorzieningen. Achter de voordeur schuilt een verrassend ruim gemoderniseerd huis met veel lichtinval en de charme van vroeger. De villa is zowel aan de binnen- als buitenkant met liefde onderhouden en bewoond. De uitbouw aan de zijgevel, een erker, de achteruitbouw, een moderne keuken met daarboven een slaapkamer maakt de woning groter dan de buitenzijde doet vermoeden. Dit huis ademt sfeer en warmte – een plek waar je je direct thuis voelt. Het straatje straalt een ouderwetse charme uit. Een ideale locatie voor wie op zoek is naar een huis met karakter in een rustige, vriendelijke buurt. Indeling van de woning Overdekte entree; achter een fantastische voordeur een lange originele hal voorzien van hoog plafond en authentieke plavuizen, meterkast en modern toilet. Paneeldeur naar de sfeervolle living met hoog plafond en prachtige lichtinval; massief eiken vloerdelen, houtkachel (ter overname), erker aan de voor- en zijgevel v.v. roedeverdeling. Halfopen moderne keuken in hoekopstelling aan de achterzijde v.v. Quooker en hoogwaardige inbouwapparatuur, portaal met opstelling wasmachine-droger en toegang tot de ruime provisiekelder. Vanuit de keuken bieden openslaande deuren direct toegang tot het terras van de tuin aan de achterzijde van de woning. De waanzinnige woonbeleving op de begane grond is een combinatie van geweldige eiken vloer, invallend zonlicht, gestuukte wanden/plafonds en diverse raampartijen met doorkijkjes naar de tuin aan voor-, zij- en achterkant van de woning Eerste verdieping: Aan de voorzijde een royale slaapkamer, aan de achterzijde een grote slaapkamer, derde slaapkamer aan de zijgevel v.v. vaste kast. Stijlvol vernieuwde badkamer met inloopdouche, toilet en vaste wastafel. Overloop met gesloten trapopgang naar de zolder, ruime trapkast. Tweede verdieping: Vaste trap naar bergzolder voorzien van veel opbergruimte, dakraam en C.V.- opstelling. De tuin is zonnig gelegen rond de woning en voorzien van klinker terras en volwassen beplanting. Achter de woning bevindt zich nog een praktische schuur. Er liggen zonnepanelen (2023) op het dak en het huis is overal voorzien van dubbel glas, dus de energiekosten zijn laag. Kenmerken: • Woonoppervlakte ca. 110m² • Perceeloppervlakte 167m² • 3 slaapkamers • Tuin op het zuid-westen • Bouwjaar 1914 • Energielabel D Aanvaarding in overleg.