Chopinlaan 103741 HE BaarnComponistenwijk

Lichte gezinswoning met zonnige tuin in de Componistenwijk In de geliefde Componistenwijk in Baarn staat deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning uit 1970, met garage en oprit. De woning ligt op een hoeklocatie aan de Van Beethovenlaan en de Chopinlaan. Aan de voorzijde kijk je uit over een rustige, kindvriendelijke straat. De zijkant grenst aan een doorgaande weg, maar juist daardoor profiteer je van een vrije ligging aan de achterzijde en een zonnige tuin op het zuiden. Binnen geniet je van een royale woonkamer, veel lichtinval en een speelse vide in de hal – alles bij elkaar een comfortabel thuis voor een (opgroeiend) gezin. Ligging De Componistenwijk is een populaire woonomgeving met veel gezinnen. In de directe omgeving zijn diverse speeltuinen, basisscholen en sportverenigingen te vinden – van hockey tot tennis en fietscross. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: de uitgestrekte wandel- en fietsbossen liggen om de hoek, net als het park van Kasteel Groeneveld, op nog geen 2 minuten lopen. Het centrum van Baarn is snel bereikbaar, net als de uitvalswegen richting Amersfoort en Amsterdam via de A1. Indeling Begane grond De lichte hal met vide geeft direct een ruimtelijk gevoel en vormt een echte eyecatcher. Hier vind je het toilet met fontein en de trap naar boven. De L-vormige woonkamer heeft een royale zithoek en grote ramen rondom, wat zorgt voor veel licht. Aan de achterzijde ligt de open keuken (vernieuwd in 2020) met aansluitend het eetgedeelte en de deur naar de tuin. Eerste verdieping Op de overloop valt het licht direct op. Er zijn drie slaapkamers: twee aan de voorzijde, waarvan één zeer ruim is, en een derde kamer aan de achterzijde met toegang tot een zonnig dakterras. De badkamer is praktisch en compleet met douchecabine, tweede toilet, wastafel en designradiator. Zolder Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar – ideaal voor extra opslag. Tuin De tuin ligt rondom de woning, met een bijzonder vrij gevoel aan de achterzijde. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop zon en privacy. Achterin de tuin staat de vrijstaande garage met oprit, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. Samengevat: een lichte, praktische gezinswoning op een groene locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden - Kunststof kozijnen met HR+ glas - Nefit combiketel (bouwjaar 2019, jaarlijks onderhouden) - Keuken vernieuwd in 2020, apparatuur in 2022 - Glasvezelinternet aanwezig - In de koopakte worden een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-bewonersclausule opgenomen