de Brik 133742 HH BaarnEemdal-Zuid

Op zoek naar een royale woning die instapklaar is, energielabel A+ heeft en volledig voorzien is van kunststof kozijnen met triple glas, zodat je geen schilderwerk meer hoeft uit te voeren? Een woning die zowel binnen als buiten volledig vernieuwd en verbouwd is en waar je de komende jaren geen onderhoud aan hoeft te verwachten? Welkom in de Brik 13! Een unieke en royale woning die van alle gemakken is voorzien. Door de hoekligging is deze woning namelijk drie meter breder aan de voorzijde dan een normale gezinswoning. Deze ruimte zie je ook bij binnenkomst in de woning: een grote hal, een royale living en ook de vier slaapkamers zijn extra ruim. Voor wooncomfort ben je hier ook aan het juiste adres. In de woonkamer vind je een airco die zowel kan koelen als verwarmen. Ook op de voorzolder en de zolderkamer (nu in gebruik als royale slaapkamer) vind je deze airco units. Zo is het zelfs in de heetste zomer en de koudste winter heerlijk toeven in de woning. Natuurgebied de Eemerwaard ligt op een steenworp afstand van de woning. Hier kun je heerlijk wandelen. Aan kinderen is ook gedacht, want aan de ingang van het natuurgebied vind je een voetbalveld en klimbomen. En voor de kleinere kinderen is er een veilige kinderspeelplaats direct achter de woning. Indeling: grote hal met meterkast, garderobekast, vrijhangend toilet met fonteintje en de compleet gerenoveerde en opnieuw beklede trap naar de eerste verdieping. De trap is voorzien van ingebouwde verlichting met sensor. De riante living (ca. 46 m2) heeft aan de voorzijde een royaal eetgedeelte (maar leent zich ook voor speel- of werkruimte) en aan de tuinzijde een fijne zitkamer met trapkast. De uitgebouwde keuken heeft veel aanrechtruimte en opbergruimte en is eind 2023 geplaatst. In 2024 is er nog extra kastruimte toegevoegd. De inbouwapparatuur bestaat uit een inductiekookplaat met bijbehorende afzuigkap (Hob2Hood van AEG), een heteluchtoven, een close in boiler, een koel/vriescombi en een magnetron. 1ste verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers (waarvan 1 met dakkapel, en 1 werkkamer met alle benodigde aansluitingen) en een badkamer (8 m2) met inloopdouche voorzien van glazen douchedeur, Grohe doucheset met regendouche en handdouche, een dubbel wastafelmeubel, tweede vrijhangend toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Via de volledige gerenoveerde en vernieuwde trap kom je op de tweede verdieping. De zolderverdieping is volledig voorzien van vloerverwarming. Op de voorzolder vind je: een kitchenette met hotfill boiler, een derde vrijhangend toilet, de Intergas HRE CV ketel, twee omvormers (voor de 25 zonnepanelen. Er is nog ruimte voor meer zonnepanelen), de mechanische ventilatie unit en de vloerverwarmingsunit. De zolderkamer is momenteel in gebruik als royale slaapkamer. Voor extra ruimte is hier een dakkapel geplaatst. Achter het knieschot op zolder vindt je een royale bergruimte. Pluspunten van deze woning: - Instapklaar (dozen uitpakken en wonen); - Op veel onderdelen aangepakt en gemoderniseerd tussen 2023 en 2025; - Energielabel A+; - Moderne keuken en badkamer; - Kunststof kozijnen met triple glas; - Dakpannen en platte daken aangepakt/vernieuwd; - Twee dakkapellen met rolluiken; - Voorzien van screens; - Volledig gestoffeerd; - Airconditioning op meerdere verdiepingen; - Vloerverwarming op de tweede verdieping; - Honeywell Home/Evohome systeem; - Geïsoleerde schuur met elektra (ook zeer geschikt als hobbyruimte, chillruimte of thuiswerkplek); - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein; - Verrassend rustige ligging nabij natuurgebied de Eemerwaard.