de Withlaan 423742 MS BaarnEemdal-Noord

RUIME UITGEBOUWDE HOEKWONING MET 4 SLAAPKAMERS, ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN EN VRIJ UITZICHT IN HET GROENE EEMDAL Wonen in een rustige, kindvriendelijke omgeving, met volop ruimte in én om het huis? Deze goed onderhouden en uitgebouwde hoekwoning (bouwjaar 1983) ligt op een fijne plek in de populaire woonwijk Eemdal. Direct voor de woning bevindt zich een groen pleintje met een speeltuin: een heerlijke plek waar kinderen veilig kunnen spelen en waar het groene karakter van de wijk meteen voelbaar is. De woning beschikt over een royale L-vormige woonkamer, een moderne keuken met kookeiland, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden met stenen berging en achterom. Dankzij de hoekligging, het vrije uitzicht en het ruime perceel is dit een heerlijke gezinswoning op een bijzonder prettige locatie. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast en garderobekast. De keuken is in 2015 naar de voorzijde van de woning verplaatst, waardoor op de begane grond een fijne en ruimtelijke indeling is ontstaan. In 2020 is de keuken uitgebreid met een kookeiland, dat niet alleen extra werk- en bergruimte biedt, maar ook een gezellige centrale plek vormt in huis. De keuken is verder voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, veel kastruimte, vaatwasser en een fraai 5-pits gasfornuis met oven De royale L-vormige woonkamer is sfeervol en voorzien van robuuste eikenhouten vloerdelen. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor veel licht en een mooie verbinding met de tuin. Op zonnige dagen lopen binnen en buiten hier heerlijk in elkaar over. Via het tussenportaal zijn het toilet en de trap naar de eerste verdieping bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers van verschillende afmetingen. De badkamer is praktisch en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, dubbel wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel uit 2019 en de washmachine aansluiting. Buitenruimte Ook buiten is het heerlijk wonen. Aan de achterzijde ligt de fraai aangelegde tuin op het zuiden, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een stenen berging en een praktische achterom. Aan de voorzijde kijkt de woning uit over een groen pleintje met speelvoorzieningen. Geen directe bebouwing voor de deur, maar groen en ruimte: een fijne plek voor gezinnen met kinderen. Wonen in het Eemdal Het Eemdal is een geliefde, groene en kindvriendelijke woonomgeving. De rivier de Eem en het omliggende landschap nodigen uit tot wandelen, fietsen en varen. Ook sportliefhebbers kunnen hier alle kanten op, van roeien en zeilen tot hardlopen en mountainbiken. Scholen, speelvoorzieningen, het prachtige Cantonspark, het NS-station, uitvalswegen en het centrum bevinden zich op korte loop- en fietsafstand. Zo combineert deze woning rustig en groen wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: • Uitgebouwde hoekwoning; • Bouwjaar 1983; • Vier slaapkamers; • Royale L-vormige woonkamer; • Sfeervolle houtkachel (2017) • Keuken in 2015 verplaatst naar de voorzijde; • Kookeiland gerealiseerd in 2020; • Openslaande deuren naar de achtertuin; • Dakkapel (2017) op de tweede verdieping; • Zonnige achtertuin op het zuiden; • Stenen berging en achterom; • Groen pleintje met speeltuin direct voor de woning; • Vrij uitzicht; • Cv-ketel uit 2019, in onderhoud; • Energielabel C; • Gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk Eemdal; Een ruime gezinswoning op een heerlijke plek, met groen en speelruimte voor de deur en de natuur van het Eemdal om de hoek. Kom kijken en ervaar zelf hoe fijn het hier wonen is!