Dillenburglaan 363743 AV BaarnWilhelminapark

Villetta – een monumentale villa vol karakter en charme. Sommige huizen hebben iets magisch. Villetta (bouwjaar 1875) is zo’n huis. De huidige bewoners vielen er jaren geleden als een blok voor – en dat is niet moeilijk voor te stellen. De combinatie van sfeer, historie, licht en ligging maakt deze villa tot een unieke plek. De veranda’s, het groen rondom en de open haard zorgen direct voor dat warme thuisgevoel. Hier wil je zijn – en vooral: hier wil je wonen. Licht, stijlvol en uitnodigend De entree zet de toon: hoog, licht en met een verrassend kleurenspel. Dankzij de grote ramen aan meerdere zijden valt het daglicht rijkelijk binnen – op veel momenten van de dag baadt het huis in zonlicht. De zitkamer ademt gezelligheid met zijn open haard en openslaande deuren naar de tuin. De eetkamer is perfect voor lange diners en via de veranda kijk je uit over het groen. De luxe woonkeuken (2018) vormt het hart van het huis, met een tweede veranda voor de laatste zonnestralen van de dag. Op de verdieping zijn vier slaapkamers. De overloop is ruim en licht, met bijzondere ramen en een speels niveauverschil. De masterbedroom heeft een walk-in closet en een eigen luxe badkamer (2018). De tweede slaapkamer met balkon biedt een prachtig uitzicht over de laan. De overige twee kamers zijn gerenoveerd, voorzien van een dakkapel en geschikt als slaap- of werkkamer. Ook boven zorgt de lichtinval voor een aangename en heldere sfeer. Op de overloop is een extra douche en een separaat toilet. Historie met een verhaal Villetta kent een rijke geschiedenis. Schrijver Lodewijk van Deyssel woonde hier van 1893 tot 1901 en beschreef het huis als poëtisch en bijzonder. Dat gevoel proef je vandaag nog steeds. Wat je moet weten – en waar je van kunt dromen De villa is goed onderhouden en op onderdelen gerenoveerd. In de afgelopen jaren is veel werk verricht, waaronder: - De vernieuwing en verhoging van daken, luiken, plafonds en het balkon (2017-2018) - Het plaatsen van airconditioning (2018) - Een nieuwe cv-ketel (2018) - De installatie van zonnepanelen (2023) - Een vernieuwde keuken en badkamer (2018) - Wand- en kruipruimte-isolatie Tegelijkertijd is het belangrijk om te weten dat niet alles al is aangepakt: - Een deel van het glas is nog enkel glas - Het isolatieniveau is deels verbeterd, maar nog niet volledig up-to-date - Voor wie toekomstgericht wil verduurzamen, liggen hier nog volop kansen Locatie met allure De villa ligt op de hoek van de Dillenburglaan en de Jacob van Lenneplaan – een van de mooiste lanen van Hoog Baarn, op 100 meter van het bos. Dankzij de hoekligging profiteert Villetta van veel natuurlijk lichtinval en zon, zowel in huis als rondom. Rust, ruimte en toch binnen een half uur in Amsterdam, Utrecht of op Schiphol. Voor wie? Villetta past bij mensen die op zoek zijn naar karakter, ruimte en historie – en die het niet schuwen om verder te investeren in wooncomfort en verduurzaming. Zie jij het potentieel en voel je het verhaal? Dan is Villetta misschien precies wat je zoekt. Gemeentelijk monument Villetta is door de gemeente Baarn aangewezen als gemeentelijk monument. De villa is beeldbepalend voor de buurt en een prachtig bewaard voorbeeld van de Eclectische bouwstijl. Daarnaast heeft het huis cultuurhistorische waarde als voormalige woning van een van de bekendste schrijvers van de Tachtigers, Lodewijk van Deyssel. Hoog Baarn - Wilhelminapark Hoog Baarn is een van de meest geliefde en karaktervolle wijken van Baarn. Het is inmiddels ook een Rijksbeschermd dorpsgezicht. Gelegen op de hogere zandgronden van de Utrechtse Heuvelrug, biedt deze wijk een unieke combinatie van historie, rust en groen. De wijk kenmerkt zich door statige lanen, monumentale villa's en een overvloed aan groen. De ruime opzet en het volwassen bomenbestand zorgen voor een lommerrijke sfeer. Hoog Baarn biedt niet alleen een rustige woonomgeving, maar ook uitstekende voorzieningen. Het gezellige centrum van Baarn, met diverse winkels, restaurants en culturele voorzieningen, ligt op korte afstand. Daarnaast zijn er goede verbindingen met steden als Amsterdam en Utrecht, zowel per auto als met het openbaar vervoer. Het station NS ligt op 10 minuten fietsen. Voor liefhebbers van natuur en wandelen zijn de nabijgelegen bossen en parken, zoals het Maarschalksbos en het Wilhelminapark, ideale plekken om te ontspannen. De wijk ademt een sfeer van elegantie en comfort, waardoor het een ideale plek is voor wie op zoek is naar een bijzondere woonomgeving met karakter.