Dotterbloemlaan 113742 EC BaarnEemdal-Zuid

Deze tussenwoning met 5 kamers (4 slaapkamers) is gelegen in een groene en kindvriendelijke buurt in de nabijheid van scholen en uitvalswegen. Naast een voortuin die grenst aan het gemeenteplantsoen, treft u een besloten achtertuin op het zuidoosten en een ruime stenen berging. Op loopafstand ligt de Eem waar met lekker weer gewandeld kan worden en van de weidse uitzichten kan worden genoten. In de andere richting kunt u naar het Baarnse Bos lopen om daar bijvoorbeeld het kabouterpad te verkennen. Baarn ligt mooi centraal tussen de A27, A1 en A28, waardoor grotere steden als Amsterdam, Amersfoort, Almere en Utrecht goed bereikbaar zijn. Indeling Entree via de hal met toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, meterkast en toegang tot de woonkamer. De doorzon woon-/eetkamer van bijna 30 m² geeft toegang tot de open keuken, de vaste trap naar de eerste verdieping en de trapkast. De keuken in hoekopstelling is voorzien van een ontbijtbar en diverse inbouwapparatuur, zoals combi-magnetron, oven, 5-pits gasstel, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Eerste verdieping Overloop met afsluitbare vaste trap naar tweede verdieping/zolder, toegang tot badkamer en 3 slaapkamers. Slaapkamer 1 aan de achterzijde is ruim 15 m², slaapkamer 2 aan de voorzijde circa 10½ m² en slaapkamer 3 aan de achterzijde van bijna 9 m². De badkamer is voorzien van zwevend toilet, douchecabine, ligbad, en wastafelmeubel. Tweede verdieping Zolder bereikbaar via vaste trap. Aan de achterzijde bevindt zich een dakkapel en een Velux dakraam; achter de knieschotten bevindt zich een bergruimte van ruim 6½ m². Aan de voorzijde is een bergruimte van ruim 15 m² die is afgesloten met schuifdeuren en waar zich de wasmachine aansluiting bevindt en de CV-ketel. De middenruimte heeft een nokhoogte van ruim 2,6 m, meet ruim 23½ m² en is bruikbaar als 4e slaapkamer. Door deze grote ruimte is het eventueel ook mogelijk hier 2 slaapkamers te creëren. Tuin Beplante voortuin met stoepje tot de voordeur van totaal ruim 13½ m². Grotendeels betegelde achtertuin van bijna 52 m² met stenen schuur van ruim 9 m² en achterom. Elektrische zonwering over hele breedte van de achtergevel. Bijzonderheden - Perceeloppervlakte 120 m² - Woonoppervlakte 115 m² - Externe bergruimte 9 m² - Inhoud 405 m3 - Energielabel C - Begane grond en eerste verdieping voorzien van laminaat zonder drempels - Ruime zolder, bruikbaar als 4e slaapkamer, mogelijk ook 5e slaapkamer - Achtertuin op het zuidoosten met achterom - CV-ketel Nefit Topline 2007 - Niet-bewoners clausule van toepassing