Eemnesserweg 133743 AD BaarnCentrum

Zoekt u iets heel bijzonders en zeer charmant en heerlijk centraal in het centrum en ook nog met eigen parkeerplaats in het souterrain? Uniek en op een zeer gewilde locatie, pal in het gezellige centrum van Baarn, met terrasjes van de Brink en winkels om de hoek, vindt u deze verrassend lichte en sfeervolle monumentale geschakelde 2 onder 1 kap STADSWONING (woonoppervlakte 68 m²). Bijzonder is ook de eigen parkeerplaats en aparte berging beneden in de ondergelegen en eigen afgesloten stallingsgarage, bereikbaar met een lift vanuit het gezamenlijke terras/binnentuin. U heeft de voordelen van een woonhuis mooi gecombineerd met de voordelen van een VvE, te weten o.a. gezamenlijke buiten onderhouds- en tuinkosten en gezamenlijke opstalverzekering. Deze mooie stadswoning maakt onderdeel uit van de kleine Vereniging van Eigenaren “De Houthof” met 8 appartementen/woningen en is een gemeentelijk monument. Bouwjaar 1890. Het kleinschalige hofje is 12 jaar geleden (2014) compleet gerenoveerd, met behoud van de originele stijlkenmerken, en voorzien van een gezamenlijke fraaie binnen patiotuin in “Mediterrane” sfeer met gebruik van het terras op het zuiden, afgesloten met een prachtig smeedijzeren hek. Indeling: Eigen voorentree, hal met meterkast, modern toilet, zeer lichte en sfeervolle living voorzien van eiken houten vloerdelen, hoge plinten, gladde wandafwerking strak gestuukt plafond met inbouwspots en bergkast onder de trapopgang. Fraaie openslaande deuren geven toegang tot de knusse woon-/eetkeuken ca 13 m2 , ook voorzien van eikenhouten vloerdelen vloer. De mooi in de woning passende L-vormige keuken is voorzien van complete inbouwapparatuur o.a. gaskookplaat met recirculatie wasem kap en combi oven en vaatwasser. Vanuit de keuken bereikt u het zonnige terras op het zuiden en de gezamenlijke binnentuin Vanuit de woonkamer is de 1e verdieping bereikbaar: Overloop, 1e slaapkamer aan de voorzijde voorzien van dakkapel en vaste ruime inloopkast, 2e kleine hobbykamer aan de achterzijde ook voorzien van dakkapel en bergruimte. Moderne lichte badkamer, ook met dakkapel en is voorzien van inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en wasmachine-aansluiting. Vanuit de overloop is middels vlizotrap de bergvliering met CV opstelling bereikbaar. De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas en heeft een gunstig C-label. Deze absoluut zeer sfeervolle woning is ideaal geschikt voor een klein huishouden. Beneden heerlijk ruim en licht, echter de bovenverdieping is wat compacter. De woning is fraai afgewerkt met het comfort van nu en met behoud van de authentieke sfeer. Echt iets bijzonders, komt u een kijkje nemen? De servicekosten bedragen € 143,- per maand.