Eemstraat 73741 AB BaarnCentrum

Pal in het centrum, aan een doorgaande weg en op steenworp afstand van de Brink, winkels, terrasjes en de mooie Pekingtuin, staat deze verrassend ruime (ca. 139 m²) en grotendeels authentieke jaren ’30 twee-onder-een-kap villa. De woning is voorzien van een cv-installatie uit 2024, een erker aan de voorzijde, een gezamenlijke oprit en een vrijstaande stenen garage. De achtertuin is rustig gelegen, heerlijk diep en breed, mooi besloten en biedt veel privacy en dat midden in het centrum, wat deze locatie echt uniek maakt! Er zijn nog veel fraaie originele details aanwezig, zoals prachtig gekleurde glas-in-loodramen en paneeldeuren. Hoewel de woning op onderdelen modernisering kan gebruiken, is deze goed onderhouden. Perceeloppervlak: 221 m². Indeling Begane grond: Overdekte zijentree. Via de prachtige voordeur komt u in de ruime hal met zwart-wit geblokte plavuizenvloer. Hier bevindt zich het toilet met fonteintje en de toegang tot een sta-hoge proviand-/wijnkelder. De eetkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een eikenhouten parketvloer en openslaande deuren naar de tuin, met fraaie glas-in-lood bovenlichten. De originele en-suite is nog aanwezig en beschikt over inbouwkasten en schuifdeuren. De voorkamer/living heeft een nostalgische open haard, eveneens een eiken parketvloer, een grote erker die zorgt voor prettige lichtinval en een fijne extra studeerhoek aan de voorzijde. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat en vaatwasser, met lichtkleurige composiet aanrechtbladen en een deur naar de achtertuin. 1e verdieping: Via de mooie bordestrap met grote glas-in-loodraampartijen is de overloop te bereiken. Aan de voorzijde bevinden zich 2 slaapkamers, waarvan de grootste beschikt over inbouwkasten en een eigen balkon. Aan de achterzijde ligt een 3e, ruime slaapkamer met extra wastafel. De badkamer is compleet (wel gedateerd), voorzien van een ligbad, aparte douche, 2e toilet en wasmachineaansluiting. 2e verdieping: Bereikbaar via een vaste trap. Grote overloop/voorzolder met cv-opstelling (2024), bergruimte en dakkapel. 4e, knusse slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een dakkapel en vaste kasten. Kortom: een geweldig gezinshuis, dat na enige modernisering een waar droomhuis kan worden. Voorzieningen als scholen, winkels en openbaar vervoer zijn allemaal op loopafstand. Komt u de sfeer proeven?