Faas Eliaslaan 553742 AS BaarnOude-Oosterhei

Goed onderhouden, karakteristieke, gemoderniseerde en verduurzaamde 2 onder 1 kap woning uit bouwjaar 1906 aan de Faas Eliaslaan in Baarn. Grenst direct aan een botanisch park, beschikt over sfeervolle details en heeft een zeer royale en volledig besloten tuin. Dit uitgebouwde huis moet u echt met eigen ogen zien; het huis (171 m2) en de tuin zijn veel ruimer dan u in eerste instantie zou verwachten als u de woning vanaf de voorzijde ziet. Het perceel van 904 m2 herbergt bovendien een goed geïsoleerd chalet (28m2) met voorzieningen als gas, water, elektra en rioolaansluiting. De woning is voor wat betreft constructie en infrastructurele voorzieningen tussen 2000 en 2010 volledig gerenoveerd met behoud van originele stijlelementen. In de jaren erna zijn zowel het huis als de tuin met veel zorg onderhouden en verder aangepast aan alle normen van deze tijd. De nieuwe bewoners zullen daardoor kunnen beschikken over een comfortabel en karakteristiek pand dat in een goede staat verkeert. De tuin grenst aan het monumentale Cantonspark, wat een rustige en groene woonomgeving waarborgt, ook op lange termijn. Alle praktische voorzieningen zijn desondanks op loop- en fietsafstand; van het levendige centrum, het NS-station en scholen tot een roeivereniging en het bos. Indeling: Entree aan de voorzijde, een originele lange hal met stijlkenmerken en een moderne meterkast, sfeervolle woonkamer met originele ensuite en kenmerkende serre aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer een waanzinnig zicht op en openslaande deuren naar de bijzondere tuin. Hal, toilet met fonteintje, royale half open keuken in hoekopstelling v.v. apparatuur, houtkachel en openslaande deuren naar de sfeervolle, grote veranda. Praktische bijkeuken met veel bergruimte en ook hier openslaande deuren naar de veranda. Achter de woning een praktische, geïsoleerde bergruimte v.v. elektra die tevens toegang biedt tot het dak van de uitbouw met daarop 12 zonnepanelen. 1e verdieping: Overloop met dakkapel. Royale slaapkamer (voorheen 2 kamers) met dakkapel, slaapkamer nu ingericht als inloopkast, moderne complete badkamer. De meer dan royale douche geeft u een spa ervaring thuis! Dubbele wastafel met meubel en toilet. 2e verdieping: Middels een vaste trap naar de open zolderruimte met de spanten in het zicht en een fraaie dakkapel met ook nog eens glas aan de zijkanten, waardoor de zolder licht is en een prachtig uitzicht biedt op zowel de tuin als het Cantonspark. Deze vrij indeelbare ruimte is nu in gebruik als werkkamer maar zou ook niet misstaan als voorzolder en zolderkamer of als een soort loft. Terug naar beneden... De tuin doet aan als een groene oase met totale privacy; vanuit iedere hoek is het volop genieten. De aangebouwde veranda biedt beschutting voor de zon of tegen de regen...voor het gazon loopt de robotmaaier voor u uit... In de hoeken van het perceel zijn heerlijke zitjes gecreëerd. Aan de zijkant van de tuin staat een goed geïsoleerd, houten chalet voorzien van onder andere water, elektra, verwarming en een rioolaansluiting. Dit bijgebouw is nu in gebruik als logeerruimte en opslag, maar is zeker ook bruikbaar als kantoor, atelier, fitnessruimte, logeerruimte of werkruimte met opslag. De fundering is dusdanig aangelegd dat verder uitbouw eveneens tot de mogelijkheden behoort. Achter een elektrische dubbele poort bevindt zich ruime parkeergelegenheid op het eigen terrein. Kortom een comfortabel karakteristiek huis in een oase van rust, ruimte en privacy maar wel vlakbij alle praktische voorzieningen. Kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 199m² incl atelier. - Perceeloppervlakte 904 m² - Direct grenzend aan het Cantonspark - Energielabel C - Parkeren op eigen terrein - Atelier van ca. 29 m2 v.v. gas, water, wastafel, elektra en rioolaansluiting - Bouwjaar 1906 - Zonnepanelen 12 stuks geplaatst in 2021 Aanvaarding in overleg.