Gladioolstraat 203742 TD BaarnNieuwe-Oosterhei

Aan de Gladioolstraat 20 in Baarn staat deze ruime woning uit 1957. Een huis dat vooral opvalt door de hoeveelheid leefruimte en de praktische indeling. De begane grond is in 2006 aan de achterzijde uitgebouwd en biedt een royale eetkamer, keuken en ruime woonkamer. Op de verdiepingen zijn drie slaapkamers, een badkamer en veel bergruimte aanwezig. Buiten wacht een diepe achtertuin met achterin een vrijstaande berging en overkapping. Verrassend veel ruimte op de begane grond Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met toilet, trapopgang en praktische kastruimte. Vanuit de hal zijn de keuken en eetkamer bereikbaar. De eetkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is opvallend royaal. Met een lengte van ruim 6 meter is er alle ruimte voor een grote eettafel en bijvoorbeeld een extra kast, werkplek of gezellige zithoek. Het is een fijne centrale ruimte waar het dagelijkse leven zich gemakkelijk kan afspelen. De betonnen geïsoleerde vloer dateert uit 2006, evenals de geluidswerende voorzetwand met de buren. De keuken bevindt zich naast de eetkamer en vormt de verbinding richting de woonkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een groot deel van de apparatuur dateert uit 2023. Onder andere de kookvoorziening, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser blijven achter. Woonkamer met zicht op de tuin Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer. Door de uitbouw die in 2006 is gerealiseerd, is hier een ruime leefruimte ontstaan van circa 5,70 meter breed en 3,77 meter diep. De brede raampartij aan de achterzijde zorgt voor prettig daglicht en geeft zicht op de diepe achtertuin. Vanuit de woonkamer bereik je via een aparte hal direct de tuin. Dat maakt de verbinding met buiten prettig en praktisch. Op de hele benedenverdieping is in 2006 vloerverwarming als bijverwarming aangebracht Twee slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en de tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is eveneens prima bruikbaar als volwaardige slaapkamer, kinder- of werkkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, douche en wastafelmeubel. Hier is elektrische vloerverwarming aanwezig. Daarnaast heeft deze verdieping een separate toiletruimte, wat zeker met meerdere bewoners een praktisch pluspunt is. Derde slaapkamer en volop bergruimte Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een derde slaapkamer met een hoogte van circa 2,25 meter. Een fijne extra verdieping die bijvoorbeeld gebruikt kan worden als slaap-, werk- of hobbyruimte. De schuine kap wordt slim benut met bergruimte achter de knieschotten. Hierdoor is er verrassend veel plek om spullen uit het zicht op te bergen. Een heerlijke diepe achtertuin Wie graag buiten is, zit hier goed. De woning beschikt over zowel een voor- als een bijzonder diepe achtertuin. Door de lengte van de tuin is er volop ruimte voor meerdere zitplekken, groen en speelruimte. Een tuin waarin je echt alle kanten op kunt. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging van circa 3,40 x 2,35 meter. Ideaal voor fietsen, tuingereedschap en overige opslag. Direct naast de berging bevindt zich een overkapping: een fijne beschutte plek om ook bij minder zonnig weer buiten te kunnen zitten. De tuinaanleg, bestrating, beplanting en buitenverlichting blijven achter. Comfort en energiebesparende voorzieningen Door de jaren heen zijn verschillende onderdelen van de woning aangepakt. Zo is de gehele woning voorzien van HR++ beglazing en bestaat het merendeel van de buitenkozijnen uit kunststof. De aanwezige houten buitenkozijnen zijn in 2026 door een erkend schildersbedrijf geschilderd. De dakbedekking van de platte daken van de uitbouw en de berging dateren uit 2025. Daarnaast liggen er zes zonnepanelen op de woning. Deze zijn eigendom en blijven achter. Ook is er een glasvezelaansluiting aanwezig. De woning beschikt over energielabel C. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1957; - Uitgebouwd aan de achterzijde in 2006; - Royale leefruimte op de begane grond; - Drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - Diepe achtertuin met veel mogelijkheden; - Vrijstaande berging met aangrenzende overkapping; - Zes zonnepanelen in eigendom; - HR++ beglazing in de gehele woning; - Grotendeels kunststof buitenkozijnen; - Vloerverwarming als bijverwarming in woonkamer, gang en keuken, aangebracht in 2026; - Elektrische vloerverwarming in de badkamer; - De dakbedekking van de platte daken van uitbouw en berging uit 2025; - Glasvezelaansluiting aanwezig; - Energielabel C; - Parkeren in de straat zonder parkeervergunning.