Kastanjelaan 163741 CN BaarnZandvoort

In een rustige en kindvriendelijke straat, met het centrum op loopafstand, gelegen karakteristieke helft van dubbel woonhuis met royaal souterrain en een zonnige, besloten achtertuin/patio op het zuidoosten. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1903 en in 2002 volledig gerenoveerd, waarbij sfeer en karakter zijn behouden en gecombineerd met hedendaags wooncomfort. De woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en op diverse onderdelen verduurzaamd. Zo zijn het dak vernieuwd, de woning volledig geïsoleerd en is het buitenschilderwerk recent uitgevoerd. Dankzij onder meer vloerverwarming op de begane grond, HR++ beglazing en een efficiënte cv-installatie is sprake van comfortabel en energiezuinig wonen. I N D E L I N G Entree aan de achterzijde, hal met meterkast en hangend toilet met fonteintje. Royale L-vormige woon-/eetkamer met laminaatvloer, vloerverwarming en sfeervolle houtkachel. Moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer trap naar het souterrain. S O U T E R R A I N Royale hobbykamer van 25 m², geschikt voor diverse gebruiksmogelijkheden. Aangrenzend een provisiekelder met wasmachineaansluiting. 1 E V E R D I E P I N G Overloop, 2 slaapkamers waarvan de grootste is voorzien van een inloopkast. Luxe badkamer met ligbad, douche, wastafel en 2e toilet. Op de overloop bevindt zich een luik naar de bergvliering met cv-opstelling. De woning is bij de renovatie grondig aangepakt: kozijnen, stucwerk, plafonds, vloeren, muren, voegwerk, kelder en installaties zijn vernieuwd. Daarnaast is de woning voorzien van elektrisch bedienbare zonwering en wordt het schoorsteenkanaal jaarlijks onderhouden. K E N M E R K E N - bouwjaar 1903 - gebruiksoppervlakte inclusief souterrain 97 m2 - volledig gerenoveerd in 2002 - dak vernieuwd in 2022 - dak-, muur- en vloerisolatie - HR++ beglazing - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 - vloerverwarming op de begane grond - Remeha cv-ketel uit 2014 - royaal souterrain met hobbyruimte - zonnige, besloten achtertuin/patio op het zuidoosten - schoorsteenkanaal jaarlijks geveegd - rustige ligging met centrum op loopafstand Een sfeervolle en goed onderhouden woning met verrassend veel ruimte, op een fijne en centrale locatie.