Nieuw Baarnstraat 233743 BN BaarnTransvaal

Charmante stadswoning in hartje Baarn Minder dan 5 minuten lopen van het station van Baarn!! Rustig wonen midden in het bruisende hart van Baarn? Dat kan in deze karakteristiek en volledig gemoderniseerde stadswoning, gelegen aan een doodlopend straatje en op steenworp afstand van het centrum. Het huis is volledig aangepast aan de eisen van deze tijd, maar met behoud van alle originele stijlkenmerken. Achter het huis ligt een zonnige, besloten stadstuin met karakteristieke bestrating, een mooie overkapping (voorzien van verstelbare lamellen), een stenen berging en een achterom. De locatie is ideaal: dichtbij het centrum, NS Station Baarn, het Baarnse Bos en op fietsafstand van Kasteel Groeneveld. Indeling: Entree, hal met meterkast, trapopgang naar eerste verdieping, toilet met fontein en toegang tot de royale woon-/eetkamer en suite. Deze sfeervolle ruimte is voorzien van een open haard met een Belgisch hardstenen schouw, glas-in-loodramen, vaste kasten, een visgraat vloer met vloerverwarming en houten shutters, die het karakter van het huis nog eens extra onderstrepen. De halfopen keuken is handgemaakt van massief eikenhout en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. Via een elektrisch bedienbaar luik bereik je via een vaste trap de stahoge kelder. De lichte serre biedt ruimte aan een werkplek en beschikt over een dubbele inbouwkast met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de cv-opstelling. Twee dubbele openslaande deuren leiden naar de tuin, waar je dankzij de overkapping met verstelbare lamellen het hele jaar door van kunt genieten. Eerste verdieping: Een ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar het balkon, dat zich over de gehele breedte van de woning uitstrekt. Wat direct opvalt is de extreem hoge nok, die de slaapkamer extra ruim doet aanvoelen. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De twee andere slaapkamers zijn speels en slim ingedeeld, elk met een op maat gemaakte slaapvide. Vanuit de overloop is tevens de praktische bergvliering bereikbaar. Kortom: een huis om direct verliefd op te worden en ook geheel gemoderniseerd zonder iets van de oorspronkelijke charme in te boeten. Bijzonderheden: - energielabel B; - volledig gemoderniseerd met behoud van karakter; - airconditioning in serre met capaciteit voor de gehele begane grond; - airconditioning in slaapkamers; - vloerverwarming in woonkamer, eetkamer en serre; - handgemaakte massief eiken keuken; - veel bergruimte; - woonoppervlakte 116 m²; - parkeerovereenkomst over te nemen. Enthousiast geworden over deze karakteristieke woning in hartje Baarn? Plan snel een bezichtiging in. NVM Makelaar Carolien Mol leidt u graag rond.