Prof. Oppenheimlaan 63741 ET BaarnProfessorenwijk

Aan de Prof. Oppenheimlaan 6 staat deze fijne gezinswoning met een lichte woonkamer, open keuken, meerdere slaapkamers en een heerlijke achtertuin. Een huis met een prettige indeling én interessante duurzame voorzieningen: de woning is gasloos, beschikt over 12 zonnepanelen en wordt onder andere verwarmd met airconditioning en een sfeervolle houtkachel. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en geven de woning een aangename, open uitstraling. Tel daar de rustige ligging, de praktische ruimtes en de groene tuin bij op en je hebt een huis waar je je al snel thuis voelt. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte met volop plek voor een comfortabele zithoek. De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt en zorgt tijdens de koudere maanden voor extra warmte en gezelligheid. Dankzij de grote ramen is er prettig veel daglicht en heb je mooi zicht op de tuin. De keuken sluit aan op de woonkamer en biedt voldoende werk- en kastruimte. Vanuit hier is er eveneens een fijne verbinding met buiten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn praktisch van formaat en flexibel in te delen, bijvoorbeeld als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is compleet ingericht en beschikt over de gebruikelijke sanitaire voorzieningen. Voor extra comfort is hier plafondverwarming aanwezig. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Een praktische extra verdieping met volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een slaap-, werk- of hobbyruimte en bergruimte achter de knieschotten. Buiten Ook buiten is het prettig toeven. De achtertuin biedt volop ruimte om verschillende zitplekken te creëren en op mooie dagen lekker buiten te leven. Het vele groen zorgt voor een fijne, beschutte sfeer. Daarnaast is er een vrijstaande berging/schuur aanwezig, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Duurzaam en comfortabel wonen De woning is volledig gasloos en beschikt over verschillende voorzieningen die bijdragen aan comfortabel en energiezuinig wonen. Zo zijn er 12 zonnepanelen, geplaatst in 2023. De woning wordt verwarmd door airco's uit 2022 en 2023, aangevuld met plafondverwarming in de badkamer en een houtkachel in de woonkamer. De zonnepanelen wekten in 2025 circa 4,1 MWh op. Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van isolerende beglazing (HR en HR++) en is achter de houten gevelpanelen isolatiemateriaal aangebracht. De woning beschikt over energielabel C. Ligging De Prof. Oppenheimlaan ligt in een rustige en groene woonomgeving in Baarn. Een prettige plek voor wie graag rustig woont, maar tegelijkertijd de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik wil hebben. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Baarn zijn goed bereikbaar. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed. Baarn staat bekend om zijn bosrijke omgeving en vanuit huis bereik je al snel de uitgestrekte bossen en wandelgebieden rondom het dorp. Het NS-station en de uitvalswegen richting onder andere Amersfoort, Hilversum, Utrecht en Amsterdam zorgen bovendien voor een goede bereikbaarheid. Bijzonderheden: - Fijne gezinswoning in een groene woonomgeving; - Lichte woonkamer met houtkachel; - Meerdere slaapkamers en een praktische zolderverdieping; - Prettige achtertuin met berging/schuur; - Volledig gasloos; - 12 zonnepanelen uit 2023; - Verwarming door middel van airco's, houtkachel en plafondverwarming in de badkamer; - Grotendeels voorzien van HR- en HR++ beglazing; - Gedeeltelijke gevelisolatie; - Energielabel C; - Bouwjaar 1966; - Rustige ligging met voorzieningen en natuur binnen handbereik. Benieuwd of jij je hier thuis voelt? Plan een bezichtiging en kom Prof. Oppenheimlaan 6 zelf bekijken. Ga ervoor!