Tulpstraat 303742 RP BaarnOude-Oosterhei

Uiterst sfeervolle en karakteristieke linkerhelft van een dubbel woonhuis uit 1932 met oprit, garage en een besloten vrije achtertuin met veranda gelegen op het westen. De woning ligt aan een leuk en rustig authentiek straatje in de oude bloemenbuurt dichtbij het Cantonspark en de kinderboerderij. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum van Baarn, het Baarnse Bos of wandel je naar het pad langs de rivier de Eem. De basisschool, kinderdagverblijf en het winkelcentrum bevinden zich op steenworp afstand. Daarnaast beschikt Baarn over een NS Station met een rechtstreekse verbinding naar Amsterdam, Amersfoort en Utrecht. Globale indeling: Begane grond: Entree, hal met trapopgang, Sfeervolle woonkamer voorzien van erker, openhaard en houten vloerdelen. In de aanbouw bevindt zich de keuken voorzien van een keukenblok met gaskookplaat, koelkast, afzuigkap, vaatwasser en tegelvloer. Achter de keuken de bijkeuken met aansluiting voor witgoed, toilet en een bergruimte met de C.V.en -opstelplaats. Via de bijkeuken toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, voorkamer met zijramen, badkamer met douche en wastafel. Ruime slaapkamer aan de achterzijde voorzien van vaste kastenwand en deur naar platte dak van de aanbouw. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping waar zich een leuke kamer bevindt van ca. 9 m² voorzien van twee Velux dakramen en bergruimte. Garage: Aangebouwde stenen garage voorzien van elektra en verwarming. Tuin: De zonnige en besloten achtertuin is voorzien van een kleine veranda. Bijzonderheden: - Uitermate sfeervol woonhuis die ruimer aanvoelt dan buitenzijde doet vermoeden. - Woning is voorzien van een opbouw op de 2e verdieping (ca. 2014). - Hoofddak is vernieuwd in 2021 en voorzien van nieuwe pannen, panlatten, folie en isolatie. - Isolatieglas voornamelijk HR ++. - Door gang gescheiden van het buurhuis, waardoor overlast tot een minimum beperkt wordt. - Parkeren op eigen terrein. - Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte. - Meetrapport en plattegronden aanwezig (NEN2580 ingemeten). - Gebruiksoppervlakte wonen: 65 m², excl. de zolderkamer van ca. 9 m². - Perceeloppervlak: 123 m². - Oplevering in overleg.