van Heemstralaan 103741 HH BaarnComponistenwijk

Charmante vrijstaande woning met garage, schuur, oprit en royale tuin, gelegen op een perceel van 436 m² aan de lommerrijke Van Heemstralaan. Deze karakteristieke, goed onderhouden woning is gebouwd in 1927 in de geliefde 30-er jaren stijl met mansardekap, erker, brede dakoverstekken, fraai gedetailleerde kozijnen en metselwerk. De gevels zijn uitgevoerd als spouwmuren. De oprit naar de garage met kap biedt ruimte aan meerdere auto’s. De ruim 15 m diepe achtertuin is verrassend doordat de breedte van het perceel vanaf voor tot achter toeneemt van circa 12,5 naar 17,5 m. De woning is door de jaren heen al op onderdelen gemoderniseerd en biedt een goede basis om er naar eigen smaak een nieuw thuis van te maken. Geliefde locatie op fietsafstand van het gezellige dorpscentrum van Baarn, scholen, het NS-station en de uitvalswegen naar de A1 en A27. Op loopafstand liggen de uitgestrekte bossen rondom Kasteel Groeneveld, waar te genieten is van rust, natuur en fraaie wandel- en fietsroutes. I N D E L I N G Entree, hal met trap naar de kelder, toilet met fonteintje. Woonkamer met erker, sfeerhaard en serre. Ruime woonkeuken met dubbele spoelbak, koelkast, inductiekookplaat (2022), afzuigkap, oven en cv-opstelling. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Badkamer met douche en aansluitingen voor wasapparatuur. 1 E V E R D I E P I N G Overloop, slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en wastafel, 2e slaapkamer aan de achterzijde met wastafel, de 3e slaapkamer aan de voorzijde. Badkamer met 2e toilet, vaste kast en wastafelmeubel. Z O L D E R V E R D I E P I N G Vaste trap naar de voorzolder (of mogelijke 5e slaapkamer) met dakkapel aan de voorzijde. 4e slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en vaste kast. B I J G E B O U W E N Vrijstaande garage voorzien van garagedeur, loopdeur aan de tuinzijde, raam en bergvliering met stahoogte. Aansluitend aan de garage bevinden zich twee bergingen. K E N M E R K E N - woonoppervlak 116 m² - perceeloppervlakte 436 m² - fraaie ligging aan de Van Heemstralaan - karakteristieke 30-er jaren bouwstijl - meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein