Ypendael 123743 AW BaarnWilhelminapark

Charmante tussenwoning met vier slaapkamers en een fijne tuin! Aan een rustig straatje in Baarn, op loopafstand van winkels, scholen en het gezellige centrum, staat deze charmante tussenwoning met verrassend veel leefruimte en een heerlijke tuin. Ypendael 12 is een sfeervol huis met een warme uitstraling, perfect voor wie op zoek is naar een fijne gezinswoning. Ligging De Ypendael is een rustige, kindvriendelijke straat in een geliefde woonwijk van Baarn. Op korte afstand vind je scholen, speeltuintjes, het treinstation en het centrum met gezellige winkels en horecagelegenheden. De wandelbossen van Kasteel Groeneveld zijn praktisch om de hoek en de uitvalswegen naar de A1 en A27 zijn binnen handbereik. Indeling Begane grond De woonkamer is licht en gezellig, met ruimte genoeg voor een fijne zithoek en een grote eettafel waar je met het hele gezin aan kunt eten. Dankzij de grote raampartijen komt er veel daglicht naar binnen en kijk je uit op de rustige straat aan de voorzijde. De vloeren en wanden zijn netjes afgewerkt, en het geheel ademt een prettige, huiselijke sfeer. Onder de woonkamer bevindt zich een kelder. Aan de achterzijde van de woning vind je de praktische keuken met toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Er is voldoende werk- en kastruimte, en het lichte aanrechtblad zorgt voor een frisse uitstraling. De badkamer bevindt zich in de aanbouw (2006) op de begane grond en is in 2023 deels vernieuwd. Deze ruimte is praktisch ingedeeld met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en toilet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn maar liefst vier slaapkamers te vinden, allemaal van goed formaat. De kamers zijn flexibel in te delen. Ideaal voor een gezin, een werkkamer of een hobbyruimte. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is er extra ruimte en licht. Tevens is er een apart toilet op de verdieping aanwezig. Tuin, berging en buitenleven De achtertuin is ruim, onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. Hier geniet je van de zon of organiseer je een gezellige barbecue met familie en vrienden. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging (ca. 8 m², gebouwd in 2018). Perfect voor fietsen, gereedschap of als hobbyruimte. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1910 - Vier slaapkamers - CV-ketel (2023, eigendom) - Badkamer vernieuwd in 2023 - Rustige ligging nabij voorzieningen en natuur