Zuiderstraat 63742 BD BaarnOude-Oosterhei

ZATERDAG 7 FEBRUARI OPEN HUIS 13:30 - 16:00 uur Op een zeer geliefde locatie gelegen, een zeer goed onderhouden, uitgebouwde en gemoderniseerde karakteristieke helft van een dubbel woonhuis woning, type 2-onder-1-kap woning (bouwjaar 1928) op een mooi perceel van 178m². Energielabel A+++. De Zuiderstraat is een uniek en autoluw straatje. Naast de woning is er ruimte voor parkeren op eigen terrein. De achtertuin is heerlijk op de zon gelegen en heeft een stenen berging en een overkapping. Indeling; Zij-entree, lichte hal met bovenlichten en modern toilet, sfeervolle lichte en uitgebouwde living v.v. hoge plafonds, moderne open keuken v.v. inbouwapparatuur, eetkamer met op maat gemaakte kasten aan de voorzijde, moderne open keuken (2022) voorzien van inbouwapparatuur en mooi zicht over het spoel- en kookeiland richting eethoek en zitkamer. Aan de achterzijde de zitkamer met openslaande deuren met zijramen naar de tuinen en een extra raam aan de zijgevel. Gehele begane grondvloer (gietvloer) is voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop, gemoderniseerde badkamer v.v. inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, handdoekradiator, slaapkamer aan de voorzijde in gebruik als kleed/waskamer met aansluitingen voor wasmachine en droger, twee slaapkamers aan de achterzijde v.v. dakkapel en één van vaste kast. 2e verdieping: Open ruimte als ouderslaapkamer met dakkapel aan de achterzijde, opbergruimte en opstelling warmtepomp. De achtertuin is grotendeels voorzien van terras biedt de hele dag door een keuze tussen schaduw en zon. Achterin de tuin een stenen berging met aansluitend een overkapping. Kortom, een zeer sfeervolle jaren ’20 woning op een prachtig plekje gelegen op loopafstand van het gezellige centrum. Kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 119m² - Perceeloppervlakte 178m² - Energielabel A+++ - Zonnepanelen 13 geïnstalleerd 2023 - Spouw-, vloer- en kapisolatie 2022/2021 - Geheel isolerende beglazing - Berging ca.8.5m² - Badkamer, toilet, keuken 2022 - Meterkast uit 2022 Aanvaarding in overleg.