Witte Kruis 1216909 BN BabberichBabberich

Op een prachtige locatie in het dorp Babberich gelegen royale twee-onder-een-kapwoning met een geweldig uitzicht over de landerijen! Graag stellen wij aan je voor: Welkom op Witte Kruis 121 in Babberich. Deze in 1973 kwalitatief goed gebouwde eengezinswoning biedt een tal van mogelijkheden. Kenmerkend is de aanwezigheid van vier ruime slaapkamers, de royale garage met eigen oprit welke is geschikt voor meerdere auto's, zonnige achtertuin en de algehele keurige staat van onderhoud. Deze mooie eengezinswoning biedt een goede uitvalsbasis ten aanzien van diverse natuurgebieden zoals de Montferlandse bossen en prachtige uiterwaardgebieden met fraaie fiets- en wandelpaden. Tevens zijn de basisschool, kinderdagverblijf en supermarkt binnen handbereik. Babberich biedt hierdoor vele mogelijkheden voor jong en oud! De woning is goed bereikbaar via diverse uitvalswegen zoals A12 (Arnhem), A3 (Oberhausen), A18 (Doetinchem) en 'toekomstige' A15 (Nijmegen). Kortom, op zoek naar een aantrekkelijke en royale twee-onder-een-kapwoning met mogelijkheden? Vraag dan snel een bezichtiging aan! Wij vertellen je graag meer tijdens een uitgebreide rondleiding! INDELING Begane grond: Entree/hal, meterkast met o.a. glasvezelaansluiting, toilet met fontein. Ruime L-vormige woonkamer met een prettige lichtinval en een fantastisch uitzicht over de landerijen. De woonkamer is voorzien van een keurige houten vloer, sfeervolle open haard (niet meer in gebruik) en voldoende ruimte om helemaal in te richten naar eigen smaak en wens. Aangebouwde keukenruimte voorzien van een moderne inbouwkeuken met apparatuur, te weten: gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser (Siemens), close-in-boiler en koelkast (2023). Via de keukenruimte te bereiken praktische bijkeuken met opstelling was- en droogmachine en stortbak. Inpandige doorloop naar de royale garage welke toegang geeft tot de oprit welke is geschikt voor 2/3 auto's. Via de bijkeuken te bereiken zonnige en keurig verzorgd aangelegde achtertuin met veel privacy en diverse terrassen en bordes. Eerste verdieping: Overloop, drie royale slaapkamers (resp. 12 m2, 10 m2 en 9 m2 groot) welke allen zijn voorzien van praktische vaste kasten. Ruime badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel. Via een vaste trap te bereiken... Tweede verdieping: Multifunctionele zolderruimte met veel bergingsmogelijkheden, opstelling cv-ketel (ATAG 2023) en een Velux dakraam. Algemeen: Bouwjaar: 1973; Woonoppervlakte: 118 m2 (begane grond en eerste verdieping); Overige inpandige ruimte: 32 m2 (garage en tweede verdieping); Inhoud: 527 m3 volgens BBMI/NEN 2580 meetrapport; Perceelgrootte: 301 m2. Bijzonderheden: Gelegen op een uitstekende locatie met prachtig uitzicht; Voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing; Energielabel C; Daken uitbouw en garage vernieuwd; Dak woning nageïsoleerd; Elektrisch zonnescherm aanwezig; Diverse elektrische rolluiken aanwezig. Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op Funda.