Schüttorfer Straße 25c48455 Bad Bentheim, Duitsland

Dit charmante tussenhuis in Bad Bentheim combineert modern wooncomfort met een prettige, huiselijke sfeer en overtuigt door de stijlvolle afwerking en een doordachte indeling. De woning, gebouwd in 1980, is volledig gemoderniseerd en verkeert in een zeer verzorgde staat. Met een woonoppervlakte van circa 130 m², verdeeld over drie etages, beschikt de woning over in totaal 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers. Daarmee biedt het huis volop mogelijkheden voor een gezin, een thuiswerkplek of logeerkamers. Het hart van de woning is de open keuken met een hoogwaardige inbouwkeuken, die naadloos aansluit op de woonkamer en zorgt voor een open en sociaal woongevoel. Een open haard draagt bovendien bij aan een gezellige sfeer en maakt de woonkamer tot een echte plek om tot rust te komen. Het perceel van circa 181 m² biedt zowel een terras als een balkon, zodat je op elk moment van de dag kunt genieten van een fijne plek buiten. Of het nu gaat om ontspannen uren in de frisse lucht, een kop koffie in de zon of een gezellige avond met vrienden — hier vind je altijd de juiste setting. Ook qua afwerking laat deze woning weinig te wensen over: de hoogwaardige, luxe uitstraling geeft het geheel een bijzonder woonambiance. De badkamer en de overige ruimtes zijn functioneel en stijlvol ingericht en maken het totaalplaatje compleet. Deze tussenwoning is in overleg beschikbaar en biedt je de ideale kans om in Bad Bentheim een modern huis met karakter te kopen. De woning ligt in een prettige woonomgeving, op slechts enkele minuten van het stadscentrum. Winkels, cafés en andere voorzieningen voor het dagelijks leven zijn snel bereikbaar. Ook voor gezinnen is de ligging aantrekkelijk: kinderopvang, basisschool en middelbare school liggen op goed bereikbare afstand. Daarnaast is de snelweg binnen enkele minuten bereikbaar, wat ook voor forenzen een comfortabele verbinding biedt. De ligging van Bad Bentheim direct aan de Nederlands-Duitse grens maakt deze locatie extra aantrekkelijk. Hier woon je rustig en toch uitstekend verbonden — ideaal voor wie grenzeloos wonen wil combineren met een goede infrastructuur. Kenmerken Energielabel Vraagprijs: € 335.000,- Energielabel: aanwezig Courtage: 2,38% van de koopprijs incl. 19% btw Type label: Verbruikscertificaat Oplevering: In overleg Soort woning: Woongebouw Perceeloppervlakte: ca. 181 m² Datum energielabel: 20-08-2024 Bouwjaar: 1980 Geldig tot: 20-08-2034 Woonoppervlakte: ca. 130 m² Bouwjaar verwarmingsinstallatie: 2020 Kamers: 5 Energieverbruik: 118,0 kWh/(m²·jaar) Slaapkamers: 3 Warm water: inbegrepen Badkamers: 1 Energie-efficiëntieklasse: D Verwarming: Vloerverwarming – gas Parkeerplaatsen: 1