H.N.Nanningastraat 29693 CE Bad NieuweschansNieuweschans-Centrum

Charmante vrijstaande woning met een ruime tuin in een leuk dorp. De woning is compact maar voor een klein huishouden compleet: het heeft 2 slaapkamers, een badkamer op de begane grond, bijkeuken, overkapt terras, schuurtje en een garage. Het is mogelijk om van de eetkamer een slaapkamer beneden te maken zodat het een levensloopbestendige woning wordt. Ook het ruime perceel biedt mogelijkheden voor uit- of bijbouwen. Bad Nieuweschans is een grensplaats maar ook een oude vesting met veel historische gebouwen waardoor een deel is aangewezen als beschermd dorpsgezicht. De supermarkt, horeca, basisschool en het bekende Thermen Bad Nieuweschans, liggen op loopafstand. Verder is er o.a. een fitnesscentrum, voetbalvereniging, tennisclub en een kinderboerderij. En last but not least: een bus- en treinstation. Het dorp is dan ook zowel met de auto (via de A7) als met het openbaar vervoer, goed te bereiken. Veel straten in de dorpen van de gemeente Oldambt zijn vernoemd naar lokale verzetsstrijders uit de 2e Wereldoorlog, waaronder deze straat die vernoemd is naar Harm Nanno Nanninga die de oorlog helaas niet heeft overleefd. BINNEN: Via de voordeur kom je in de hal met meterkast, bordestrap naar boven, ingang naar de handige provisiekelder en deur naar de eet-/woonkamer. Er zit in de hal nog een deur naar de woonkamer maar aan de kant van de kamer is deze toegang dichtgemaakt. De kamers zijn lekker licht en voorzien van een nette laminaatvloer, ook zijn er twee vaste kasten aanwezig. Ook de keuken is compact plus compleet, en bovendien vrij nieuw en keurig! Het keukenblok is voorzien van een inductie-kookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Zowel vanuit de kamer als de keuken stap je direct in de bijkeuken met toegang naar de badkamer en een deur naar het terras. De keurige badkamer beschikt over een inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel. Boven zijn twee slaapkamers plus een inbouwkast op de overloop. In de ene slaapkamer is een brede vaste kast. De andere slaapkamer heeft openslaande deuren naar het plat dak dat als dakterras gebruikt kan worden. Nou is dat met zo’n grote tuin niet echt nodig, maar ach, je hebt wel een leuk uitzicht. Ook is in deze slaapkamer een luik aanwezig naar de zolder maar deze wordt nu niet als bergruimte gebruikt. BUITEN: Via de bijkeuken stap je zo op het terras achter de woning dat op het zuiden ligt. Onder de overkapping kun je fijn zitten, zelfs in de winterzon zit je hier snel aangenaam. Dit deel van de tuin is nagenoeg geheel omheind en grotendeels bestraat maar wel met een aantal mooie planten in de borders. Je hebt hier toegang tot het schuurtje voor fietsen en tuingereedschap en ook tot de loopdeur van de garage. De grote waterton is handig om de planten mooi te houden en aan de waslijn droogt de was snel en goedkoop. De rest van de tuin bestaat uit gras en borders met een Japanse notenboom aan de achterkant. Op de inrit voor de garage is voldoende ruimte voor meerdere voertuigen. De Nanningastraat is afgesloten voor doorgaand verkeer, behalve voor fietsers en voetgangers. Dat resulteert in een rustige omgeving. VERDERE INFO: - geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbel glas - horren voor alle openslaande ramen (allemaal draai-kiep) - rolluiken voor deel van ramen kamer en keuken en voor raam logeerkamer - muren woning zijn na-geïsoleerd (aanbouw niet) - bodem kruipruimte is geïsoleerd - CV verwarmd (Intergas 2013) - perceelgrootte 585m² + extra in bruikleen van de gemeente - het geheel (huis en tuin) zijn netjes onderhouden! KORTOM: Een lief huis gelegen in een rustige straat in een leuk historisch dorp. Compact maar compleet, ideaal voor kleinere huishoudens en voor mensen die graag wat ruimte om het huis willen. Bovendien kun je er zo in.