W. Mettingstraat 199693 BX Bad NieuweschansNieuweschans-Centrum

Fraai gelegen twee-onder-een-kapwoning met garage, tuinkamer én eigen steiger aan het water! Op een prachtige locatie, aan de rand van het dorp en direct aan het water, staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde stenen garage, ruime oprit en vrijstaande houten berging. Het royale perceel en de vrije ligging aan de achterzijde zorgen voor een oase van rust, ruimte en groen. Dankzij de fraaie, strak aangelegde tuin op het zuidoosten, de riante tuinkamer en de eigen steiger aan het meertje is dit een heerlijke plek om elk seizoen van het buitenleven te genieten. Begane grond: overdekte entree, hal met vaste kast en moderne toiletruimte met fonteintje, royale L-vormige woonkamer, open keuken met hoekopgestelde keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met witgoedaansluitingen, achterentree en toegang tot de garage. Eerste verdieping: overloop, totaal 3 slaapkamers (waarvan 1 met vaste kast), badkamer met inloopdouche, vaste wastafel met meubel en tweede toilet. Tweede verdieping: bereikbaar middels vlizotrap, ruime zolderberging. Bijzonderheden: - aan de rand van het dorp gelegen met schitterend uitzicht; - voorzien van muur-, dak-, vloerisolatie en dubbele beglazing (HR ++) - energielabel A; - 10 stuks zonnepanelen; - waterontharder aanwezig; - achtertuin aan het water gelegen en gesitueerd op het zuidoosten; - garage bereikbaar vanuit bijkeuken en tuinkamer/overkapping; - NS trein-/busstation gemakkelijk te bereiken; - voorzieningen zoals supermarkt, school, wellnesscentrum en sportvereniging op korte afstand; - gelegen naast de Duitse grens en goede aansluiting op de A7 Groningen-Bremen.